70年产权到期后房子应该归哪方继承-法师兄

70年产权到期后房子应该归哪方继承

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-30 14:15:29 150 人看过

一、70年产权到期后房子应该归哪方继承

70年产权到期后房子归购房者所有。70年产权到期，到期的是土地使用权，但由于房子是附着在土地上的，所以土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也能不能选择土地使用权续期。

法律依据：《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、哪些继承属于涉外继承

1．被继承人是外国人；

2．继承人、受遗赠人是外国人，或在继承人、受遗赠人中有外国人；

3．待继承的遗产在外国；

4．继承中的法律事实发生在外国。

三、继承遗产是否继承债务

进行遗产继承的一并继承债务。继承人需要以所得遗产的实际价值为限清偿被继承人依法应当清偿的债务，债权人也可以请求继承人清偿债务。但对于超过遗产实际价值部分的债务，继承人可以还，也可以不还。

《民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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