遗产中的房屋继承需要什么资料-法师兄

遗产中的房屋继承需要什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 20:54:12 291 人看过

1)、甲方(遗赠人姓名、住址等)、乙方(受赠人姓名、住址等)情况。

2)、甲乙双方经平等协商，就遗赠事宜达成如下协议：

l.甲方所有的××(写明遗赠财产的基本项目及其情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为××。(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

2.乙方应于每月10日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可约定其他费用)。

3.乙方应在甲方去世后3个月内，办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝接受遗赠，其遗产可按法定继承处理。

4.甲方应负责对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

5.乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续二个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

6.本协议自××年×月×日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。

3)、甲方：(签字、盖章)、乙方：(签字、盖章)

4)、签名、时间。

二、遗赠扶养协议有哪些特征

(1)遗赠扶养协议是有偿法律行为，双方当事人都承担一定的权利。

(2)遗赠扶养协议是双方法律行为，必须在协议双方当事人之间达成一致。

(3)遗赠扶养协议是要式法律行为，应以书面形式订立。

(4)遗赠扶养协议自签订时生效，如撤销、变更遗赠扶养协议必须经当事人双方协商一致。

(5)扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织支付的供养费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

遗嘱继承
继承父母的遗产需要什么手续？需要带什么资料呢？

被继承人的死亡证明，由医院或公安部门出具，要有明确的出生、死亡日期。遗产证明，房产要有房产部门出具的评估证明，该证明要有明确的地址、面积、产权证号；存款要有存单；股票或公积金要有对帐单。被继承人的家庭成员情况，由被继承人生前单位或派出所或街道办事处出具，主要包括被继承人的配偶、父母、子女，若有先于被继承人死亡的，要有死亡证明；被继承人生前单位的人事档案。一、遗产继承需要哪些材料被继承人的死亡证明，被继承人遗留的财产证明。继承人的身份证明。包括身份证、户口簿。亲属关系证明一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡镇政府证明。继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。被继承人父

2023-03-24

283人看过
遗产继承
房屋遗产继承手续费用和遗产房屋过户需要什么手续

手续费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。需办手续一，先到公证处办

2023-05-05

319人看过
房产继承
遗嘱房产继承是怎样，需要什么材料？

一、遗嘱房产继承是怎样遗嘱房产继承是：1.拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。2.拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，办理继承过户手续。二、继承房产需要哪些材料继承房产需要的材料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或继承人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图原件、地籍图原件。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他

2023-04-23

388人看过
遗产继承
遗产继承中遗产房屋如何转名

(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承转名手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。一、所需费用规定是什么？1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以

2023-02-18

367人看过

房产继承
房产继承的税率是多少，需要什么资料

一、房产继承的税率是多少房产继承的税率，现在我国还没有开始征收。因此在继承房屋的时候不需要缴纳继承税。在卖出房屋的时候要缴纳个人所得税和增值税，各地的税收政策不尽相同，具体的税率建议咨询房屋所在地的税务机构。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。二、房产继承需要什么资料房产继承需要的材料如下：1.申请书；2.继承人身份证件；3.原房地产权证；4.被继承人死亡证明；5.继承证明文件及公证书；6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7.房屋估价单。三、子女继承的房产后卖出需要交什么税子女继承的房产后卖出需要交的税的规定有：子女继承父母的房产1年后再卖出需要支付住房评估费千分之六。依据住房评估价缴纳全额契税3%；依据住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税；印花税万

2023-05-03

68人看过
继承公证
办理房屋遗产继承公证（公证继承房产需要的手续）

一、不需公证继承房产的方法有哪几种？1、继承者自行提供相应的证明材料，前往房管部门办理房子过户的手续;2、携带法院发放的判决书或者调解书，前往房管局进行过户登记;3、如果继承人同意，那么可以前往公证机关办理相关的公证手续，并凭借公证文书办理过户手续。二、房产继承需要哪些材料？1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。2、被继承人的婚姻状况证明：(1)已婚的提供结婚证;(2)离婚的提供离婚证原件;(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原

2023-06-04

228人看过
遗产继承
房产遗产继承需要过户吗，房屋遗产继承过户手续有哪些

一、房产遗产继承需要过户吗房产遗产继承需要过户。房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能继承。二、房屋遗产继承过户手续有哪些房屋遗产继承过户手续如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记

2023-04-10

67人看过
扶养
继承房屋遗产需不需要支付费用？

交。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30％左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1．8万左右。缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税．不足五年的房产要缴纳5．5％的营业税（满五年的免），要缴纳20％的个人所得税（利润的20％或房价的1％）。房屋遗产继承顺序几份额首先有个继承的条件，继承人死后，继承才可发生，然后，继承人必须是合法继承人，也就是法律规定的继承人。遗产必须是这个被继承人活着的时候他的个人所有财产，这是继承的所有必须的条件。继承根据法定继承有遗嘱的继承，要根据遗嘱继承，如果是有遗赠扶养协议的继承要根据协议去弄。被继承人生前有立下遗嘱的，或者曾与组织或者个人签订协议的，再他死后要优先他的遗嘱以及协议的内容，来按要求的处理他的遗产，如果是没有的就可以直接根据法定继承来处理。那么什

2023-07-03

275人看过

房屋继承
房屋继承中的遗产如何分割

房屋遗产继承后的分割方式是：1、归居住使用者所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿；2、各继承人对房屋遗产份额享有均等的所有权；3、各继承人按份额占有房屋遗产。一、对不宜分割的房屋如何处理对不宜分割的房屋处理如下：1、折扣补偿方法，一般归居住用户所有，按继承人应继承的房屋遗产份额进行折扣补偿，房屋价格标准可由继承人协商确定，也可根据房屋所在地人民政府规定的私人房屋评估标准，并参照当地市场价格进行合理评估；2、共有方法，各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以按份共有，也可以共同所有。房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。二、民法典是怎么规定财产继承权的?《民法典》对财产继承权的规定：如果被继承人生前有留下遗赠扶养协议的，则由受赠人获得财产继承权；如果被继承人有遗嘱的，那么遗嘱继承人有继

2023-06-22

483人看过
继承人
为什么继承人需要保留遗嘱中的必要遗产？

没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。部分遗嘱继承人放弃继承遗产该如何分配继承人之间协商分配。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父

2023-07-05

379人看过
遗产继承
遗产继承房屋的继承书怎么写？

房屋遗产继承在法律上并没有明确的定义，通常以房屋遗嘱或房屋遗赠扶养协议表达立遗嘱人的意愿。遗嘱应包括遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址，遗嘱处分的财产状况，对财产和其他事务的具体处理意见，以及如果有遗嘱执行人，应写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等，并注明遗嘱制作的日期。在法律上，房屋遗产继承并没有一个确切的对应概念。通常是以房屋遗嘱，或者房屋遗赠扶养协议，来表达立遗嘱人的意思表示。如果是房屋遗嘱，遗嘱应当包括以下内容：1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；2、遗嘱处分的财产状况；3、对财产和其他事务的具体处理意见；4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；5、遗嘱制作的日期。房屋遗产继承要注意哪些事项？房屋遗产继承是遗嘱继承的第一步，也是最为重要的一项。在房屋遗产继承中，继承人需要了解一些注意事项，以确保合法继承。首先，在办理房屋过户手

2023-09-13

360人看过
遗产继承
放弃遗产继承资料有什么

一、放弃遗产继承资料有什么1、本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。2、被继承人死亡的证明。被继承人死亡前，放弃继承权不具有实际的法律意义。3、本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供，只要能证明其确实享有继承权即可。4、本人签字的放弃继承权声明书。如果放弃继承的人是唯一的继承人时，则被继承人的遗产归国家或集体组织所有。继承人放弃继承后，也就不再承担清偿被继承人债务。如继承人有监护人，监护人原则上无权放弃被监护的继承人的继承权利。放弃继承的意思表示，应当以书面形式向其他继承人作出;用口头方式表示放弃继承的，本人承认或有其它证据证明的，一般应认定为有效。放弃继承不得由他人代理而作出。在遗产处理前或在诉讼过程中，继承人对放弃继承翻悔的，一般应当准许，遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。二、已签放弃继承能不能反悔继承人放弃继承后是否可以反悔，分两种情况考

2023-04-20

441人看过

遗产税
继承中的房屋遗产税何时征收

我国法律当中并没有对继承中的房屋遗产税何时征收作出明确的说明，目前我们国家对于房屋的继承并不会征收遗产税的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第一千一百三十三条自然人可以依照

2023-02-27

407人看过
遗产继承
房屋遗产过户所需的资料包括什么

一、先到公证处办理继承公证，所有的遗产继承人都需要到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。应付费用：继承公证费用为评估价格2％最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免征契税。房地产继承过户税：房屋评估价0．05％合同印花税，100元登记费，5元权证印花税。房屋遗产过户流程1．开证明文件必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证，并到法律咨询核心开具关系证明文件。收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。2．房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20％－30％。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。收费情况：评估费是该物业评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。3．办理继

2023-08-07

357人看过