农村房屋拆迁有哪些程序-法师兄

农村房屋拆迁有哪些程序

来源：互联网时间： 2023-05-08 02:00:27 117 人看过

农村房屋拆迁有哪些程序？农村房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：

1。暂停宣传？

建设部门下发文件，要求暂停拆迁范围内的户籍搬迁、房屋改建、加扩建项目。这是暂停公示，需要在相关场合予以公告，公示期限不能超过一年。二是住户调查评估确定拆迁范围后，拆迁人员要办理一些相关手续和证件。一般来说，他们需要取得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》的规划文件，因此在法律上有拆迁的前提和依据。之后，我们就可以进行拆迁工作了。拆迁工作的第一步是进行入户调查，即现场调查一户。通常，几家单位同时上门，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司进行人口和住户调查，评估公司根据评估细则进行现场调查、拍照、录音。第三，内部计算实际上是估价公司内部的运输和数据计算，初步计算是根据实地调查数据进行的，计算出一个粗略的初步估价价格。四是制定拆迁实施方案，拆迁人员需要通过前期实地调查和评估机构内部测算，了解拆迁范围内的补偿成本，编制拆迁投资预算计划。同时，制定拆迁补偿方案，如货币补偿或实物补偿、货币补偿成本、补偿资金筹集方式等。5拆迁人从住户初步调查中提取一系列资料，包括拆迁实施方案和规划文件，向建委（房管局）申请拆迁许可证。6发出拆迁通知书，就是宣布拆迁即将开始。一般来说，在发出拆迁通知时，应公开张贴《拆迁许可证》，说明拆迁的合法性和时间安排。7出具正式评估报告。此时，评估机构需要出具正式的评估报告。一般情况下，每个搬迁人员都会出具一份报告，正式报告需要评估机构签字盖章。8拆迁评估报告的送达有面对面送达和邮件送达。

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一、暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。二、入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。三、内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。四、制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大

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