有哪些引起房地产纠纷的原因-法师兄

有哪些引起房地产纠纷的原因

来源：互联网时间： 2023-08-01 20:50:06 102 人看过

一、工程质量达不到约定标准质量不合格包括建筑质量不合格和装修质量不合乎标准或合同的约定。建筑质量不合格，是指发展商违反国家工程质量的有关规定，偷工减料，使房屋处于无法居住，甚至危及人身安全的状态。装修质量不符合标准或合同的约定，是指房屋的装修使用伪劣或不符合合同中约定使用的产品，使消费者居住困难，配套不齐全。二、销售合同不规范三、开发商不能按期交房。如果不是不可抗力而导致出现这种情况，购房者有权要求卖方继续履行合同，并索取违约金；如果在约定的期限内，卖方仍不能履行合同，购房者也有权要求终止合同，并要求退还利息和违约金，如果造成损失的并可要求支付赔偿金。四、交房时的面积与预约的面积不符，这是指卖方交给购房者的房屋实际实用面积过大或过小。五、虚假广告六、产权证办不下来或违规无产权建房七、因购买者要求退房而产生纠纷

不能通过仲裁解决的房地产纠纷有哪些

不能通过仲裁解决的房地产纠纷有：

1、人民法院受理或者审结的房地产纠纷；

2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷；

3、涉及政策执行的房地产纠纷；

4、依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷；

5、公证机关公证后发生的房地产纠纷；

6、机关、团体、企业、事业单位内的公房纠纷。

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条

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引起劳动纠纷的原因，劳动纠纷有哪些类型：（1）因用人单位开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职而产生的劳动纠纷。开除是用人单位对严重违反劳动纪律，屡教不改，不适合在单位继续工作的劳动者，依法令其脱离本单位的一种最严厉的行政处分。除名是用人单位对无正当理由经常旷工，经批评教育无效，连续旷工超过15天，或者1年以内累计旷工超过30天的劳动者，依法解除其与本单位劳动关系的一种行政处分。辞退是用人单位对严重违反劳动纪律、规章、规程或严重扰乱社会秩序但又不符合开除、除名条件的劳动者，经教育或行政处分仍然无效后，依法与其解除劳动关系的一种行政处分。辞职是劳动者辞去原职务，离开原用人单位一种行为。自动离职是劳动者自行离开原工作岗位，并自行脱离原工作单位的一种行为。上述情况均导致劳动关系终止，也是产生劳动纠纷的重要因素。（2）因执行国有的关工资、保险、福利、培训、劳动保护等规定而产生的劳动纠纷。工资是劳

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发生二手房买卖纠纷的诱因是：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响合同的履行；中介机构不规范行为；共有人、承租人、抵押权人提起的诉讼；延迟交房办理过户登记等。一、购买二手房的时候我们应该如何避免纠纷？避免二手房交易纠纷的方式是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。二、二手房装修家电纠纷，起诉求助引起二手房买卖纠纷的事由如下：买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。中介机构的不规范行为导致纠纷。二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。三、

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二手房买卖
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引起二手房买卖纠纷的情况有：一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷。二、买家贷款出现障碍引起纠纷。三、交易税费计算出现误差而产生纠纷。四、由于支付定金而引起纠纷。五、中介费支付引起纠纷。六、因户口问题引起纠纷。不动产权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，因此查明卖方提交证书的真实性要放在首位。二手房买卖纠纷中介责任有哪些1、未履行提醒、告知义务由于现金的二手房买卖合同多为格式文本，只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容，此外还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定，这时中介就有义务进行提醒和告知。部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同，交易未能完成，买卖双方就可以追究其责任。2、审查不到位中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记权人与出卖人是否是同一人，以及询问清楚权人的婚姻状

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引起探望权纠纷的原因有很多，比如以下几种：1、错误认识：部分与子女共同生活的一方错误认为，既然法院把子女判归自己，子女就属于自己，与对方无关;2、报复心理：与子女共同生活的父母一方，出于对对方的报复、刁难等心理，故意甚至强行阻止对方对子女的探视;3、抚养费给付不到位：有的不与子女共同生活的父母一方因经济困难或是其他原因，一时给付不了或不愿给付抚养费;4、不良教育：部分未成年子女在父母一方的不良教育下，对另一方产生错误认识，致使其在感情上不愿接受父母他方;5、探望权滥用：部分未与子女共同生活一方借频繁与子女见面之机干扰对方的正常生活。一、没领证分开后孩子归谁来抚养呢没有结婚证所生小孩是非婚生子女，其与婚生子女享有同等的权利。双方在分开时对于子女的扶养问题可以由双方协商处理，协商不成的，法院按照以下情形进行判决：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患

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