有哪些引起房地产纠纷的原因-法师兄

有哪些引起房地产纠纷的原因

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 20:50:06 102 人看过

一、工程质量达不到约定标准质量不合格包括建筑质量不合格和装修质量不合乎标准或合同的约定。建筑质量不合格，是指发展商违反国家工程质量的有关规定，偷工减料，使房屋处于无法居住，甚至危及人身安全的状态。装修质量不符合标准或合同的约定，是指房屋的装修使用伪劣或不符合合同中约定使用的产品，使消费者居住困难，配套不齐全。二、销售合同不规范三、开发商不能按期交房。如果不是不可抗力而导致出现这种情况，购房者有权要求卖方继续履行合同，并索取违约金；如果在约定的期限内，卖方仍不能履行合同，购房者也有权要求终止合同，并要求退还利息和违约金，如果造成损失的并可要求支付赔偿金。四、交房时的面积与预约的面积不符，这是指卖方交给购房者的房屋实际实用面积过大或过小。五、虚假广告六、产权证办不下来或违规无产权建房七、因购买者要求退房而产生纠纷

不能通过仲裁解决的房地产纠纷有哪些

不能通过仲裁解决的房地产纠纷有：

1、人民法院受理或者审结的房地产纠纷；

2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷；

3、涉及政策执行的房地产纠纷；

4、依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷；

5、公证机关公证后发生的房地产纠纷；

6、机关、团体、企业、事业单位内的公房纠纷。

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条

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抚养权
易引发变更抚养权纠纷的原因有哪些

1、直接抚养方因故不宜或无力抚养直接抚养方因疾病、服刑等原因，不宜再直接抚养未成年子女；或出现经济困难，无力再抚养子女。另一方知悉相关情况后，即提出变更抚养权请求，占31．3％．2、子女由祖父母代抚养应直接抚养方因工作、工种或再婚等原因不直接抚养子女，转交子女的祖父母代为抚养。另一方认为，祖父母单独抚养不适宜子女成长；部分祖父母不在沪居住，当地教育、医疗等条件不如上海，也不方便探视子女，故请求变更抚养权，占21．8％。3、未获抚养权方实际抚养子女达一定期限应直接抚养方因工作地、生活地发生重大变化，经济困难，或离婚时子女尚小，暂不宜变更生活环境等原因，致使子女实际由未获抚养权方抚养，且达一定期限后，实际抚养方多以子女已适应生活为由，要求变更抚养权，占18．8％。4、未直接抚养方无法行使探视权生活中，部分直接抚养方采取变更居住地、子女就读学校等手段藏匿子女，阻碍另一方行使探视权。未直接抚养方以

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协议离婚
协议离婚后因房产引起的纠纷

协议离婚后财产纠纷一般可自行协议处理，如果协议不成的，当事人申请第三方进行调解，也可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以主张撤销财产分割协议。一、离婚一年后还能有经济纠纷起诉么如果离婚时，一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的行为的，离婚后，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。协议离婚的，在订立财产分割协议时一方存在欺诈、胁迫等情形的，协议离婚后一年内，另一方可就财产分割问题向人民法院提起诉讼，请求变更或者撤销财产分割协议。需要注意的是，一方在以以上理由提起诉讼时，需要提供相应的证据证明对方有隐藏、转移、变卖、毁损、伪造债务、欺诈、胁迫等行为，如果没有充分的证据证明，人民法院在审理后会依法驳回当事人的诉讼请求。二、对财产分割有异议如何处理离婚后对财产分割有异议的处理方式是应当在协

2023-03-06

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协议离婚
财产纠纷离婚引发的因素有哪些

离婚约定会引发的财产纠纷可能会有：登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定；登记离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原财产分割协议；登记离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务；其他纠纷。一、离婚3年了还能重新分配财产吗离婚3年一般情况下是不能起诉重新分配财产的，但一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，可以向法院起诉分割夫妻共同财产。离婚财产可再次分割的情形：1、对自愿离婚协议书反悔的，可在协议离婚后一年内请求再次分割财产。2、对离婚时没有正确分割的财产，可在发现以下情况的两年内请求再次分割财产：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的。3、离婚时未处理的财产，离婚后仍可要求分割：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由起诉要求分割的，经审查该

2023-03-07

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承诺
租赁原因引起的房屋买卖合同纠纷案

原告李*新、党*诉被告唐河县国有公房管理处(以下简称唐河县房管处)和第三人唐河县社会保险事业管理局(以下简称唐河县社保局)为房屋买卖合同纠纷一案，二原告诉称，二原告于2008年10月看到被告在市面张贴的售房公告，于2008年12月3日下午到被告处咨询，当日即交了购房现金共计9万元，购买被告出售的二楼的五间房屋，被告承诺从交房款之日起一个月内交房，被告向原告出具了三张收款发票。一个月期满后，被告以原租房户不腾房为由推托不交房屋，后经原告多次催要，被告即不交房也不退钱。为此请求判令被告足额退回收取原告的买房款9万元及利息。被告唐河县房管处辩称，一、原告起诉我单位不实，该房的产权是唐河县社保局的，被告受唐河县社保局的委托为社保局出售的房屋，应当由社保局到庭参加诉讼;二、房屋的买卖交易行为已经结束，该款已交纳了税费，完税后的房款已转入社保局的帐户;三、要说违约，应是原告违约，原告应承担相应的责任。

2023-04-21

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商品房纠纷
产生预售商品房纠纷原因有哪些

发生预售商品房纠纷、产生诉讼的主要原因是法律规定不完善。由于目前我国房地产立法集分散性、地方性、单一性、冲突性、落后性为一体，全国范围内没有完善统一的相关法律法规，尤其是民法典方面的规定不完善，各地有关的条例非常简单而且大多相互矛盾，加之行政管理职能薄弱，导致司法实践中商品房预售纠纷大量发生。随着住宅与房地产业的发展，一些深层次的问题越来越突出，解决和预防上述纠纷需要动用较多的民法典理论知识，而我国尚无完备的民法典，现行法律只侧重于从合同及管理的角度集中规范预售商品房交易关系。学术界对商品房预售制度中的物权问题探讨也很少，导致在实务中处理纠纷时存在着很大争议。同时还存在着市场因素和买房人主观原因对买房人法律地位的制约。其次，我国房地产市场是在市场机制不成熟的背景下建立起来的，受供求关系不正常、资本市场不完善等因素影响，商品房预售不仅是房地产开发的主要融资手段，也成为目前房地产市场最常见的流

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继续履行
该合同引起纠纷有哪些处理原则

1、价格纠纷的处理。商品房预售合同的投资数额大、履行期限长，所以，从商品房的开工建设到交付使用往往需要很长的时间。在这段时间内，可能会由于市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷;另一方面，预购方有时也会以房地产价格的下跌为由要求降低房价遭预售方的拒绝而形成纠纷。目前，商品房预售合同的价格纠纷占整个商品房预售合同纠纷的一半以上。由于法律对此尚没有明确规定，所以各地的处理方法不尽相同，有的按原合同的约定处理，有的按当事人分担风险的风险负担原则处理，有的按情势变更原则处理。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中对商品房预售合同的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为，这个《解答》对处理《城市房地产管理法》施行之后的商品房预售合同的价格纠纷亦有一定的指导意义。2、不能

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申请仲裁
房屋租赁合同纠纷的产生有哪些原因？

房屋租赁合同常见的纠纷问题分别有：房屋损害侵权纠纷；人身财产损失纠纷；承租人擅自转租房屋纠纷；拖欠租金或不交租金的违约纠纷；装修费、修缮费分摊的纠纷；房屋出售的优先权纠纷；变更房屋用途纠纷；承租人未经出租人同意将房屋转租的纠纷；法定其他纠纷等。一、承租人可以装修房屋吗承租人在经过出租人同意的情形下，可以装修房屋，承租人未经出租人同意，装修房屋的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十五条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条和第十一条的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、违章建筑转租给他人的合同权利如何认定违章建筑转租给他人的合同，一般也是无效的。但是根据《最高人民法

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离婚房产
因房屋赠与引起的产权纠纷的处理

赠与城市房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效但应令其补办过户手续。如果房屋赠与人为了逃避其应履行的法定义务，而将自己的房产赠与他人，利害关系人主张权利的，应当认定该房屋赠与关系无效。赠与农村房屋一般以书面赠与合同和房屋实际交付为准。一、赠与合同只有赠与一方的签字有效吗1、赠与合同只有一方签字，原则上无效。赠与，是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。当赠与合同只有赠与一方签字的，只表明赠与人有赠与的意愿，合同只对其发生法律效力，但就无法从书面合同上判断受赠人是否愿意接受赠与，合同就不能对受赠人发生法律效力，因此，应认定整个赠与合同无效。毕竟现实生活中，也会出现一

2023-03-07

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探望权
引发探望权纠纷的原因

（一）错误认识部分与子女共同生活的父亲（或母亲）错误认为，既然法院把子女判归自己，子女就属于自己，与对方无关，因而不允许对方探望子女；而相对方有时也认为，既然法院将子女判归另一方，另一方就应完全承担子女的抚养教育义务，而与自己无关，甚至主动断绝与子女的往来，以达到推卸抚养教育子女的责任。（二）报复心理与子女共同生活的父母一方，出于对对方的报复、刁难等心理，故意以种种理由拒绝或设置障碍，甚至强行阻止对方对子女的探视，以对方的痛苦作为自己宣泄怨恨的通道；有的离婚诉讼中一方当事人出于个人原因，希望对方承担起抚养孩子的责任，但又想时常关注孩子的生活、学习，对方亦会以既然不愿承担抚养责任，就应断绝与孩子的往来相抵制。（三）抚养费给付不到位有的不与子女共同生活的父母一方因经济困难或是其他原因，一时给付不了或不愿给付抚养费，对方即以不给抚养费别想看孩子为由相要挟，故意阻断子女与父母他方的亲情与联系。（四

2023-06-19

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假离婚
引起感情破裂的原因有哪些？

1、缺乏爱的婚姻在婚姻咨询中经常遇到这样的案例。缺乏爱的婚姻是指维系婚姻关系的不是爱情而是其它因素。如：草率结婚者和实用型的婚姻，当事人贪图对方的社会地位、金钱或是违背自己意愿的婚姻。此种类型的婚姻发展到一定阶段，一般会以离婚收场。通常男人会以他的财富、社会地位去吸引女人，他们觉得只要有钱就能的到女人的芳心，殊不知女人在物质生活得以充分满足的情况下，会追求情感上的满足。因此，许多有钱的女人生活的并不幸福，有些人靠寻找婚外情人来弥补婚姻中的遗憾。2、不能同步成长的婚姻不能同步成长的婚姻是指夫妻之间不能共同的进步和发展。如：丈夫或妻子好学上进，而另一方却无所事事，整天打牌玩耍，不注意自身素质的培养。日久天长夫妻之间的共同语言、兴趣会越来越少，世界观、价值观也会出现差异，从而导致婚姻的破裂。3、不懂的如何满足对方的需求，彼此感受不到对方的爱，误认为感情已经破裂而导致的离婚此种原因引起的婚姻破裂占

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公司解散
引起公司解散的原因有哪些

一、公司解散的原因有几种公司解散的方式可以分为任意解散和强制解散，具体的引发公司解散的原因从大的方向可以分为任意解散和强制解散，具体详述如下：（一）任意解散1．公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。2．股东会或者股东大会决议解散。有限责任公司经持有2／3以上表决权的股东通过；股份有限公司经出席股东大会的股东所持表决权的2／3通过，股东会或股东大会可以做出解散公司的决议。3．因公司合并或者分立需要解散。（二）强制解散1．依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销。公司一旦受到吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等行政处罚时，必然引起公司解散。2．司法解散。司法强制解散公司，是一种以公权力为主导的司法干预制度，其目的是通过司法权的介入，强制公司解散，以保护在公司中受压制的小股东和公司债权人的利益。二、公司解散后未进行清算怎么办？有限责任公司因未依法进行年检，被工商行政管理部门吊

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强制执行
引起回转执行的原因有哪些？

在执行先予执行的裁定时,若该裁定在执行完毕后被撤销或变更,取得财物的一方当事人应将执行所得返还给对方当事人。若判决、裁定被再审被撤销或变更,对因执行原判决、裁定而获得利益的一方当事人也应采取执行回转的措施。如果据以执行的法律文书确有错误,被人民法院撤销,则应采取相应的措施。原因在于，首先，人民法院在执行先予执行的裁定时，若该裁定在执行完毕后被本院的生效判决或二审法院的终审判决所撤销，那么根据相关法律规定，取得财物的一方当事人应将执行所得返还给对方当事人。二、人民法院制作的判决、裁定，在执行完毕后，该判决、裁定又被本院或者上级人民法院经审判监督程序进行再审后被依法撤销或变更，对因执行原判决、裁定而获得利益的一方当事人也应采取执行回转的措施。三、据以执行的法律文书确有错误，被人民法院撤销的。判决裁定再审后执行回转规定按照我国《民事诉讼法》的规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，有申请再审

2023-11-12

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强制执行
房产纠纷的产生有什么原因

一、房产纠纷的产生有什么原因分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。5、房屋抵押、典当纠纷。6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。七是房屋拆迁纠纷。二、房地产纠纷有哪些解决办法？房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：1、凡以

2023-02-04

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借款
引起民间借款纠纷的原因是什么

民间借款纠纷产生的原因一般包括：当事人未采用书面形式订立借款合同；借款合同的内容约定地不完备、不明确；借款的利息约定地过高；或者借款合同不具有法律效力等。一、借款合同能否采取口头形式借款合同能采取口头形式。只要借款合同的当事人具有相应的民事行为能力，并且合同的内容真实合法的，借款合同具有法律效力。口头形式、书面形式等都是有效的合同形式。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、民间借贷合同与民间借贷能定期限吗根据我国民法典的有关规定，民间借款合同有期限规定。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条：借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

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