1、要选择自己的房子作为基地，周边的衣食住行设施不能少。

1，“衣”：包括服装店、洗衣房等

<2，“食”：超市、菜市场、小吃店等

3，“住”：不仅要看自己的房子，还要看周围的建筑是什么样的房子，还要看有没有化工厂，发电站、加油站、汽车、摩托车维修点等，绿化怎么也要看。

4，“好”：要看房子附近的车流，出门是否是单行道等，如果周围商铺多，生意兴隆，一定是成熟的区域。将来住在这里很方便。如果周围有化工厂，空气污染会很严重。

附加条款：还要看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭应该离医院近一点；有孩子的要关心托儿所、幼儿园、小学、中学等，看看路上有没有很多车辆。当然，选房不能十全十美，应该根据每个不同购房者的需求而定。在考虑周边环境时，要多做“加法”，多思考，多细心。在选择主要项目时，我们应该做“减法”，突出我们最需要的，弱化其他的。除了日照、通风等因素外，房屋之间的距离还必须考虑视线的干扰。为避免视线干扰，多层住宅的房间间距不应小于24米，高层住宅的横向间距应大于20米。居住区公共建筑的便利性和合理性是衡量居住区质量的重要标准之一。为消除城市交通对小学生上学的威胁，应在较大的居民区内设立小学，居民区与小学的距离应在300米左右（近则扰，远则不方便）。对居民每天光顾的蔬菜店、食品店、小超市等基层商店要进行配套服务，服务半径不超过150米。居住区环境绿化率有一个重要的刚性指标：因为居住区绿地起着遮阳、防风防尘、杀菌消毒的重要作用。在住宅小区规划中，住宅布局要合理，以保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量。

5。居住区交通分为人车分流和人车混合两种类型。目前，作为房地产卖点的“人车分流”是指汽车直接进入小区外的地下车库，且汽车与步行互不干扰。

6、实地测量样板房

买家在查看样板房时，一定要拿尺子，实地测量，特别是对于售楼处的样板房，要注意测量其面积、层高、壁厚、户型尺寸是否符合市场通常的规格；将户型图与样板房进行比对，及时询问是否有不一致之处。

3。全面调查。大客厅=功能面积缩小

很多人认为要买房，就得买大客厅，既优雅又明亮。其实，买房时不要盲目追求大客厅。在户型结构上，客厅的面积要与其他功能区的面积合理匹配。如果客厅面积过大，势必导致其他功能区的减少。

2，充分明亮的设计=良好的照明

充满阳光的房子是好房子，有阳光的房子会使房间明亮。全明设计保证了房子每个角落的采光，整个房子至少要有两个朝南的房子，以保证里面有足够的阳光。

3，南北通风=舒适

好户型通过流线型设计划分空间，达到划分不同功能区的目的。南北通风的户型会让您的生活更加舒适。厨房原则上应靠近外墙，并有良好的通风位置。厨房、卫生间等在使用过程中，会产生一定的垃圾、油烟和异味，厨房和卫生间不能对冲。

5，价格非常重要，周边的房地产应该与黄金地段或荒野进行比较，这是决定房屋和**空间现有价值的主要因素。不同目的的买家对不同地点有不同的需求。去楼盘现场，不仅要看自己喜欢的楼盘，还要去周边楼盘比价。

附加说明：买房最重要的性价比是衡量房价，不仅要用小区均价，还要参考周边其他房地产的价格，物业费、停车费都纳入参考范畴。