拆迁补偿款的分配程序是怎样的？-法师兄

拆迁补偿款的分配程序是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:55:11 179 人看过

拆迁款是被拆迁人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆迁人死亡，应当由其继承人继承。

由于遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产，因此，因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议，则拆迁权益无法作为遗产继承。

抵押房拆迁后的补偿款给谁

一年前，张先生想创业，但苦于没有资金，就将他的老房子抵押给孙某，办理了抵押登记，借到了100万，现在呢，借的钱还没有还，张先生的房子要被征收了，孙某着急了，孙某担心借出的100万打了水漂，也争着要补偿，那这补偿款怎么分配呢

根据《民法典》的相关规定，设定抵押权的房屋，在处置房屋所有权时，抵押权人有优先受偿权。《城市房地产抵押管理办法》规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。

要是张先生选择货币补偿的方式，孙某可以从这个补偿款中优先受偿，如果补偿金额超过了该还款的本息之和，那多余的部分还是张先生的。如果补偿款不够偿还孙某的，剩余的债务，孙某依然可以找张先生偿还。

要是张先生选择产权置换的补偿方式，孙某可以与张先生进行协商，要么重新设立抵押，要么提供其他的财产作为担保。

遇到张先生这种情况呢，不要着急，一个是要及时告知抵押权人，一个是重新协商怎样偿还借款，根据相关法律法规，明确各项事由即可。

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