外国人如何继承中国房产-法师兄

外国人如何继承中国房产

来源：互联网时间： 2023-02-27 16:52:11 472 人看过

涉外继承继承中国房产的须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。之后到房产所在地的公证机关申请办理手续。符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书，然后办理继承房产的手续。

一、继承房产过户如何办理

1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。

在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。

5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。

二、继承房产过户材料

办理房产继承是没有时间限制的，也就是说，被继承人死亡后，大家在任何时间都可以申请继承登记。但是大家要注意，时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加，需要携带以下材料：

1、房屋相关权利证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、被继承人死亡证明；

5、房屋登记申请书（收件窗口领取）。

如果是有多个子女共同继承的话，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人没有到公证处申请公证的话，公证处就无法出具公证书，从而有可能不能够办理房产过户登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多涉外继承相关文章

遗产继承
在涉外遗产继承中，中国人怎么继承国外的遗产？程序、手续有哪些？

1、办理身份证书中国公民申请继承在中国境外的外国人的遗产，首先要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等有关材料，到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书、继承权证明书等身份证书。2、办理本人的出国手续或委托授权书、代理人的出国手续当事人持经过公证的身份证书和被继承人的死亡通知书等材料，到出入境管理机关办理去被继承人的国籍国遗产所在地等有关国家的护照。当事人可以委托其他亲属、朋友、律师代为出国办理，但须出具授权委托书。当事人也可以委托被继承人国籍国的律师、亲友代办继承事项，该委托书必须经过公证。3、了解遗产状况及有关事项，区分动产与不动产，分别办理遗产继承的申请当事人、代理人在申请继承以前，先要查明遗产状况，有哪些遗产、位于何处、哪些属于动产、哪些属于不动产等情况。调查时，可以请求我国驻当地的使、领馆予以帮助。涉外遗产继承的法律规定是怎样的涉外遗产继承的法律规定有：法定继承适用被继

2023-08-17

80人看过
遗产继承
在涉外遗产继承中，中国人继承国外的遗产其他需要注意的事项

1．继承人中有放弃继承权的，要向公证机关提供《放弃继承权声明书》。2．代位继承的，要附被代位继承人的《死亡证明书》，及代位继承人的《亲属关系证明书》，如没有与被代位继承人同一顺序的其他继承人的，其证明书要写明被代位继承人是被继承人的惟一儿子或女儿，是被继承人遗产的惟一合法继承人。继承人能够提供遗产确实情况的，可以在《继承权证明书》上写明遗产的性质、数目、所在地点，不知详细地点的可写上“在XX处留有的遗产”或“在任何地方的任何遗产”。没有遗嘱的，可以出具《无遗嘱证明书》，说明死者生前无遗嘱，或其亲属在遗物中寻找，没有发现任何遗嘱的情况。在办理完有关的公证事项后，继承在外国遗产的公证文书一般都要经所在国驻华使领馆办理领事认证。然后开始办理财产继承事宜。一般是先向遗产所在国申报缴纳遗产税，而后再向遗产所在地法院申请继承遗产，在法院进行审查确认后，发给“遗产执管证”后，即取得合法领取和处分遗产的权

2023-08-17

278人看过
遗产继承
国人怎么继承国外的遗产?

中国公民继承在中国境外的外国人(包括外籍华人)的遗产，大致分以下步骤：1，办理身份证书中国公民申请继承在中国境外的外国人的遗产，首先要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等有关材料，到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书、继承权证明书等身份证书。2.办理本人的出国手续或委托授权书、代理人的出国手续当事人持经过公证的身份证书和被继承人的死亡通知书等材料，到出入境管理机关办理去被继承人的国籍国遗产所在地等有关国家的护照。当事人可以委托其他亲属、朋友、律师代为出国办理，但须出具授权委托书。当事人也可以委托被继承人国籍国的律师、亲友代办继承事项，该委托书必须经过公证。3.了解遗产状况及有关事项，区分动产与不动产，分别办理遗产继承的申请当事人、代理人在申请继承以前，先要查明遗产状况，有哪些遗产、位于何处、哪些属于动产、哪些属于不动产等情况。调查时，可以请求我国驻当地的使、领馆予以帮助。

2023-06-18

443人看过
继承人
如果继承人在国外如何处理？

办理境外遗产京城可以委托以下一些部门办理：1、继承人可以直接委托我国驻该国使、领馆办理境外。继承人应按照要求提供尽可能详细的证明材料。如被继承人的姓名、年龄、职业、生前住址、出生地、出生日期、死亡时间及地点，遗产总值，有无等，以及继承人与被继承人关系的证明，如果要求附有英文或其他语种文本的，继承人也应备齐。2、如果继承人不愿亲自办理，还可以委托国内机构办理。中国银行现有跨国遗产继承的业务，可委托当地的中国银行分行办理。具体程序如下：第一，继承人先向银行索取、填写托收遗产申请书和托办遗产案情介绍表，连同被继承人死亡证、遗产凭证(如房屋契据、股票、存款凭证、保管箱钥匙等)一起呈交受托银行。如果遗产由遗产管理处或公共信托处保管，这些机构的证件也可作为遗产凭证。第二，经银行审查后，即介绍委托人到当地公证处申办各项公证书，如：证明书、委托书公证书以及其他证明书(如合法继承人死亡证明书、放弃继承权证明

2023-06-24

478人看过

涉外继承
中国人的涉外继承的法律适用如何

中国人的涉外继承如果财产是在国内，适用中国的法律，有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。涉外继承的管辖权应如何确定？案例：美国公民派克最近在中国南京去世，它的儿子想继承派克在中国遗留的一笔遗产，但是他不知道应该由谁管辖该案，他想问一下，涉外继承的管辖权应如何确定？涉外案件和管辖权是直接关系到处理涉外继承案件结果的重大问题，因此，许多国家都从保护本国当事人或者位于本国境内的财产利益出发，对某些涉外继承案件规定了专属管辖权。在国际上许多国家在确定涉外继承案件的管辖权时，一般采取以下三个标志：被继承人的国籍、被继承人的依据、遗产所在的地点。但是，不是不动产的涉外继承案件归不动产所在地的法院管辖是国际上公认的管辖原则。根据我国民事诉讼法关于法院管辖的规定，对涉外

2023-07-26

274人看过
遗产继承
外国人继承中国境内遗产有哪些方法

1、华侨和外国人申请继承中国境内的遗产，应首先向其居住国公证机关办理公证书，证明申请人的职业、住址以及与被继承人的亲属关系等。该公证书还须经居住国外交部或外交部指定的办理认证的其他官方机构和中国驻该国的使、领馆认证。(如需要公证的主要事实发生在我国境内，申请人可以直接向我国有关地方公证机关申请公证，由公证机关核发继承权证明书。)2、上述公证书经过中国驻外使、领馆认证后，申请人应同时携带被继承人的《死亡证明书》等证明材料，向遗产所在地的公证机关申请办理继承手续。公证部门对有关证件审核后，对符合我国遗产继承相关法律规定的，发给《继承权证明书》。申请人可凭此到遗产管理部门(如房管局、银行等)办理具体继承事项。3、申请人如因故不能或不便亲自来华办理继承事宜，可委托其在华境内的亲友代为办理，也可以委托财产所在地的律师代为办理。委托律师办理的，需要出具委托书。委托书应包括受托人的姓名、住址以及代理权限

2023-04-26

431人看过