一个房子卖给两个人属于一房二卖。有效合同的购房者有权要求开发商履行合同,交付标的物;可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求开发商返还已付价款及利息、支付不超过已付价款一倍的赔偿。
房子卖给子女交多少税
房子卖给子女交的税如下:
1、将房产卖给子女,则需要缴纳评估价总额百分之一的个人所得税;
2、由于房产证未过5年,还要缴纳部分百分之五点五的营业税;
3、子女需要缴纳百分之一的契税,共需缴6.8万元;
4、当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是住房,子女只需缴纳少量交易手续费。
直系亲属买卖房产过户费如下:
1、过户费用,契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90到140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算,卖方承担;房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担房屋产权登记费:80.00元。买方承担,房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担;
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
一个房子卖给两个人属于什么性质
53人看过
-
把房子抵押给个人的方法
453人看过
-
一套房子同时卖给两个人是否犯罪?
170人看过
-
两个人打一个人属于什么性质?
496人看过
-
夫妻离婚后可不可以把房子卖给对方
486人看过
-
可以把一套房子抵押给两个人使用吗
294人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
-
我是一个房东把房子卖给两个人怎么办北京在线咨询 2022-07-05那个房主把一个房卖给了两个人的问题,作为不动产,以登记为取得要件。房产证上登记谁的名字就是谁的。 若已经过户给某一方,就是这个人的。
-
两个人再婚要共同把钱还给女方的对吗福建在线咨询 2022-10-21离婚后,不直接抚养子女一方应向直接抚养子女一方支付抚养费。抚养费的给付方式一般有两种:按月给付和一次性给付。按月给付是考虑到父母的收入一般是按月结算的,所以按月给付抚养费比较方便,而且按照生活周期给付有利于保障子女正常的生活。一次性给付是在非抚养方的收入不稳定或居住地不固定,可能长期拖欠抚养费的情况下使用的一种支付方法。离婚双方可以根据实际情况协商决定抚养费给付方法,可以选择除上述两种方法以外的其
-
因为什么把两个孩子的判给了对方?甘肃在线咨询 2022-10-25在我不知道你们家庭情况的前提下,我也分析不了。第一有可能两个孩子都超过十周岁,而孩子自己愿意跟着对方;第二种可能就是有可能对方的抚养条件和抚养能力非常好,而你一点条件也么有
-
同一套房子卖给两个人叫什么罪河南在线咨询 2022-10-07销售合同要登记备案的,去当地的房管部门可以查得到的。不管开发商之前是否有一房多售,如果你签了合同,一定要要求开发商去进行备案,这样才可以保障你的权益。