确认违法拆迁征地的标准是,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金,情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑,并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。
如何征地拆迁?征地拆迁程序是怎么样的?
如何征地拆迁
征地拆迁的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。
(一)征地拆迁的批准程序(以大型建设项目为例)
1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收拆迁土地等方案。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收拆迁土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
(二)征地拆迁的实施程序
1、发布征地公告
(1)发布机关:市县政府。
(2)发布范围:被征收拆迁土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地拆迁补偿的期限等。
(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地拆迁补偿登记
(1)登记机关:征地拆迁公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人:被征收拆迁土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限:征地拆迁公告规定的期限。
(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。
3、拟订征地拆迁补偿安置方案
(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。
(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地拆迁补偿标准。
(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收拆迁土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收拆迁土地的农村集体经济组织和农民的意见。
(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4、确定征地拆迁补偿安置方案
确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
5、实施征地拆迁补偿安置方案
(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。
(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地拆迁的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付。
被征地拆迁单位和个人应当按规定的期限交付土地。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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