以不需要物业服务，要求不交纳物业费，有法律依据吗-法师兄

以不需要物业服务，要求不交纳物业费，有法律依据吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 10:52:13 65 人看过

没有法律依据。

《中华人民共合国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

一、业主权益指的是什么

业主权益指的是房屋物业的产权人享有的一系列权益，包括具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

二、房屋格局改动违法吗

违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。

三、属于业主共有部分的范围是怎样的

小区内下列部分属于全体业主共有：

一、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；

二、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；

三、建筑区划内的其他公共场所、公用设施；

四、物业服务用房；

五、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；

六、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分；

通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；

七、其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

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