贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
一、房改房能抵押贷款吗
有证的房改房都是可以进行贷款的:
居民自有的房改房,可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐,大致如下:
借款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件),以及房改房的准入证明原件和土管局及权属审查证明原件,提交银行申请贷款,并填写贷款申请审批表。若审核同意,银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后,借款人即可带评估结果和个人资料到银行签订借款合同,并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证银行予以代办后,便可办理抵押登记手续。手续办妥,借款人即可得到贷款资料以及期限不超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%,贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。具体咨询当地银行。
二、公证抵押登记具有以下效力
1、抵押权人自公证机构出具抵押登记证书之日起获得对抗第三人的权利。
2、依据县级以上人民政府规定办理的财产抵押,抵押合同自公证机构出具抵押登记证书之日起生效。
3、公证抵押登记随着抵押合同的终止、解除、抵押物的灭失或抵押权的实现而失效。
农村个人私有房产是公证机构办理抵押登记的标的物范围中明确涉及不动产的。农村个人私有房产是指房屋所有权属个人所有,房屋占用范围内的土地所有权属农村集体经济组织所有的房地产。
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把车抵押贷款有哪些流程,和房产抵押贷款一样吗?香港在线咨询 2022-07-10国内来说,银行一般不做汽车抵押贷款服务,这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如,汽车抵押贷款服务,是专门面向小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷服务。“车贷”分押车与不押车两种贷款形式。押车:把车辆移交到公司、代为保管、有专门存放汽车的停车场,24小时有专人看管,定期给车辆打火热车。不押车:客户可以选择只是把手续押在公司,车辆还是自己使用,需要办理抵押登记,贷款业务灵活、快捷,
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房产抵押贷款办理条件房产抵押贷款流程重庆在线咨询 2022-04-201、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法
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期房抵押贷款贷款流程一般有哪些呢安徽在线咨询 2022-07-21司法实践中用期房抵押贷款流程主要包括: 1、选择合适的银行 2、准备资料递交申请,并去原银行填写提前还款申请 3、银行评估房产价值、审核借款人资质等 4、审核通过后银行出具贷款批复函 5、去原银行扣款(提前还款) 6、扣款成功取证(扣款后5个工作日左右) 7、去不动产登记中心办理房屋抵押及登记手续 8、银行收到抵押件后核实放款
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东台房产抵押贷款怎么操作? 流程有哪些?江苏在线咨询 2022-07-06下面具体介绍一下身份证、房产证、户口本、结婚证、房产证、土地证。没结婚提供证明。期限最长20年。利率在变每个银行不同。每种贷款方式也不同的二种还款方式 1、额本息(每期还款一样) 2、额本金(还一部分固定本金剩下本金产生的利息)既然要贷款选 1、比较好因为还款压力比较小。 2、的初期还款多压力比较大。 3、银行会让你提供贷款的用途,用途不明确的话审批会有点难度的。
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怎样流程房产抵押贷款澳门在线咨询 2022-10-18办理房产抵押贷款的流程: 1、提交贷款申请 2、准备贷款资料 3、看房评估提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有