房屋延期交付后怎么办济南-法师兄

房屋延期交付后怎么办济南

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 18:14:20 304 人看过

关于延期交付房产的处理方式，可遵循以下步骤：

首先，应由合同当事人通过友好协商的途径寻求解决方案；

其次，若未能与开发商达成共识，则可以依法直接向法院提起诉讼请求。在这种情况下，需要准备好购房合同以及相关的购票凭证等证据资料作为支持。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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关于延期交付房屋后的退房流程如下所示：首先，购房者需要以书面形式向房地产开发商明确表达其退房意愿；在接到购房者的退房申请之后，作为回应，开发商有义务在十五个工作日之内全额退还已收的房价款项，同时合同也将自动终止；若开发商未能按照上述规定完成退款手续，则从第十六天开始直至购房者实际收到所有房款为止，开发商需每日向购房者支付总房价款的千分之一作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百

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