窗台漏水物业应该负责吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-21 16:46:41 141 人看过

窗台漏水,如果是房屋质量问题导致的,应当由开发商承担责任,物业不负责;在找不到开发商并且在已经向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,此时物业有维修责任,应当负责维修、维护并且帮助解决漏水。

一、小区内供水管道维修责任是谁

小区内供水管道维修责任承担者,要按照实际情况来定。小区内供水管道维修责任人如下:1、若因质量问题导致漏水的,由房屋的建设单位或施工单位承担维修或赔偿责任;2、若因装修导致管道漏水的,由侵权人承担赔偿责任;3、如果小区业主没有缴纳专项维修资金,更换小区公共设施的费用应由全体业主承担。另外专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造,一般不得随意挪作。

二、物业管道漏水的法律根据是什么

对于在保修期内,因水管自身质量问题损坏造成的损失,可以向开发商索赔,房屋下水管主管堵或者漏水,物业负责,分户管堵或者漏水业主自己负责。超过保修期,开发商不再负责。过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修可以申请维修基金。

三、二楼漏水到一楼谁负责

由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。

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