农村自建房可以申请抵押贷款吗-法师兄

农村自建房可以申请抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 19:01:39 126 人看过

专家解释称，农村房子一般情况下是没有房产证的。而没有房产证的房子则不能进行抵押贷款，建议农民选择当地的信用社进行贷款，一般情况下可以申请到几万元的贷款额度。对于农民来说，贷款主要是根据实际贷款的用途来决定贷款方式。在提交了贷款申请后，2到3个工作日之内(周末节假日除外)，便能查看到贷款进度。

一般贷款的步骤：

1、提交个人贷款需求和大致资料给银行或者贷款产品代理机构

2、银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核

3、银行安排专人联系贷款申请者

4、联系后若经过初审，再指导贷款申请者提供所需材料

5、银行再审核，最终达成贷款放款。

总的说来，农民想要贷款实际上还是比较困难的，因为多数农民没有稳定的工作，收入来源也不稳定，但如今中央宏观调控是偏向农村的，解决农民贷款难也是未来不久时日就会解决的问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

自建房可以抵押贷款吗，自建房抵押贷款条件是什么
375人看过
在农村自建房屋如何进行抵押贷款，在农村申请抵押贷款需要满足哪些条件
399人看过
农民可以进行农村房屋抵押贷款吗？
327人看过
农村房产证抵押贷款可以办理吗？
321人看过
农村户口可以贷款吗无抵押
458人看过
农村自建房贷款申请条件有哪些？
481人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
农村房屋抵押贷款能贷多少，房产抵押贷款申请需要哪些材料

农村房屋抵押贷款能贷多少？之前农村人都是以种地为生，而现在不同以往了，他们也有生意头脑，抓住每一份商机，但资金同样是个问题，也是很多人困惑的事件，那么农村房屋真的不能抵押贷款吗？如果能贷农村房屋抵押贷款能贷多少呢？以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵

2024-04-07

467人看过
抵押
自建房抵押给银行可以贷款多久

一、自建房抵押给银行可以贷款多久房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。二、房屋抵押贷款贷几成要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成。如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右。资质特别好的可贷到房子市值的8.5成。三、房屋抵押贷款的流程买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确

2023-06-15

107人看过
法律综合知识
农村房子抵押贷款可以贷多久，抵押贷款的条件是什么

农村房子抵押贷款大多数可以贷款20年，不超过借款人的法定退休年龄即可。农村房子抵押贷款的条件重要的一点是贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力且愿意承担相关法律责任。房屋的产权也要清晰明了，符合国家规定的上市交易的条件。一、农村房子抵押贷款可以贷多久农村房子抵押的贷款年限通常是20年，且不能超过借款人的法定退休年龄。农村房子抵押贷款能贷30万左右。贷款的额度不高于公积金贷款额度；贷款方式为抵押；贷款不超总费用的60％；同时，不高于房屋评估价的60％；农村房子贷款担保方式为保证的，不能超房屋总建造费用的50％。房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年

2022-08-07

219人看过
法律综合知识
自建房抵押贷款在哪贷

一、自建房抵押贷款在哪贷若打算向银行提出自建房屋抵押贷款之申请，所涉房屋需满足以下特定条件方得进行操作。首先，该自建房屋建成时间须在20年以内；其次，应有不动产权证与土地使用证明；再者，此房产此前并无用作任何形式抵押的状态。符合了以上三项条件后，相关申请人便可向银行递交贷款申请材料，继而角逐贷款审查及审批事宜。但需要注意的是，申请人自身亦需具备相应的资格要求，例如信用状况必定良好，工作稳定且具备稳定的经济收入来源等多个方面皆应达到标准。唯有全面满足上述各项申请要求且顺利提交贷款所需资料之后，方可有望通过贷款审核，最后成功获取期待中的贷款资金支持。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权

2024-07-15

407人看过

结婚证
农村自建房可以贷款吗，房屋贷款需要什么证件

一、农村自建房可以贷款吗可以贷款的，但农村自建房贷款主要以建房贷款为主，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置、其他价值等方面进行考察。若农村自建房屋没有产权证，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法贷款。二、房屋贷款需要什么证件1、自建房贷款人本人和家庭成员的身份证、户口本、结婚证或者离婚证明。2、能够证明自建房贷款用途的证明资料。3、贷款担保人的相关情况以及相关的证明资料，或者抵押物品的产权证明。4、当地农村信用社所规定其他材料。三、申请农村建房的贷款需要哪些条件1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准，属于住宅用地，符合当地的发展规划。2、申请农村建房贷款的人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料。3、贷款人的信用记录良好，同时具有一定的按期偿还贷本息的

2023-06-25

333人看过
抵押
申请装修贷款抵押房地产可以吗

我可以申请装修贷款抵押房地产吗？1。一般来说，如果抵押的房子是当年买的，我可以直接申请装修贷款。携带身份证、户口簿、房屋产权证或房屋使用证、经认定部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、房屋装修工程施工合同、抵押物产权证及质押清单、担保人书面文件的借款人同意提供担保人的担保和资信证明，银行发放的个人住房贷款也应提供个人住房贷款，银行可凭《房屋贷款合同》复印件和装修企业法人营业执照复印件申请装修贷款。2。家庭装修贷款又称装修贷款，是指银行或消费金融公司为家庭装修而推出的个人信用贷款，即无抵押信贷贷款。银行发放的个人住房装修贷款金额原则上不超过15万元，且不超过装修工程总造价的50%。第三条住房装修贷款实行“有效担保、专款专用、按期还款”的原则。第四条住房装修贷款由零售营业网点受理初审，支行零售业务部审核。小额贷款由支行信贷管理委员会授权的贷款审查员以个人名义审批；大额贷款由支行全体贷款审查员

2023-05-08

446人看过
抵押
可以用抵押房产申请装修贷款吗？

如果你的按揭房是当年买的，就可以申请装修贷款。携带身份证、户口本、房屋产权证或房屋使用权证、认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、住房装修工程施工合同、抵押物产权证明质物清单、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明、在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件、装修装饰企业的法人营业执照复印件，到银行可以申请装修贷款。房子抵押装修贷多长时间放款如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是

2023-07-03

301人看过
法律综合知识
在农村没房子，可以申请农田建房吗？

一、在农村没房子，可以申请农田建房吗？农田就是耕地或者农用地，是用来耕种农作物、蔬菜、经济作物或者植树的。建房应当使用建设用地。根据我国法律的规定，土地实行用途管制制度，国家实行最严格的耕地保护制度，严格控制耕地转为建设用地。未经批准占用耕地（农田）建房是违法行为，是要承担法律责任的，轻者拆除、处罚，严重的负刑事责任。农村建房必须依法申请取得宅基地，经批准在依法取得的宅基地上建房是合法的，是受到法律保护的。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。二

2024-02-07

100人看过

抵押贷款
申请农村宅基地抵押贷款贷款人的条件

一、农村宅基地抵押贷款的条件是什么宅基地抵押贷款的条件：（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录。（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围。（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料。（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。（五）以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。二、宅基地抵押多少钱农村宅基地房产主下不可以贷款或者抵押的。我国法律有规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样的规定主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策;其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此，宅基地使用权具有一定的社会保障

2023-06-08

387人看过
法律综合知识
抵押贷款能用农村的房子吗

抵押贷款可以用农村的房子，但宅基地不得抵押。农村的房子抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提、同时取得所在的集体经济组织书面同意；抵押人应属于完全民事行为能力且无不良信用记录，并具有其他长期稳定居住场所。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2024-05-10

171人看过
房屋抵押
用农村房屋抵押贷款有效吗？

农民黄某从事种植业，到了播种时节，黄某的资金上出现了一些问题，他想通过贷款救急。于是黄某与某银行签订了《借款合同》，合同约定：某农村商业银行借款给黄某8万元，借期1年，免利息，借款用途为周转，借款种类为抵押贷款。双方还约定，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起需交罚息。由于借款银行要求提供担保，于是黄某找其兄弟黄某某提供担保，黄某某同意以其农村集体所有土地上的房屋对上述贷款提供抵押担保，两人遂与该银行签订了《最高抵押合同》并办理了抵押登记。后因农作物收成不好，借款到期后黄某无力偿还银行借款，该银行起诉至法院，要求黄某偿还所欠借款及逾期罚息，并要求对黄某某提供的抵押物拍卖、变卖或折价处理所得价款享有优先受偿权。本案争议焦点在于黄某某提供的房屋抵押是否有效?张-艺律师：应当无效。根据《民法典》对于房屋抵押的规定，以依法取得国有土地使用权上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使

2023-05-03

449人看过
抵押
农村自建房屋能否作为抵押品？

农村自建房屋贷款需要根据具体情况进行评估。具体而言,对于拥有产权证的房屋,可以进行抵押登记并申请抵押贷款;而对于没有产权证的房屋,由于不具备流通性,银行可能不会认可申请贷款。因此,在申请农村自建房屋贷款时,应确保具备产权证或能够进行抵押登记。农村自建房屋的贷款问题需要根据具体情况进行评估。具体为：一、自建房屋有产权证的。抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记，只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。二、自建房屋没有产权证的。若农村自建房屋没有产权证，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法贷款。农村自建房屋能否抵押贷款？根据我国的《农村土地承包法》和《农村金融发展条例》等相关法律法规，农村自建房屋原则上不能抵押贷款。这是因为在农村土地承包法中，农村土地属于农民集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。而农

2023-11-24

315人看过

房屋抵押
农村房屋抵押可以进行吗

那要看你有没有红本了，如果有红本房产证的话，是可以的。如果没有的话，只能找民间机构看他是否愿意以你的房子抵押贷款给你了，如果借贷机构肯贷给你的话，还要找律师公证才行，手续费还得你自己承担。农村自建房能不能贷款分两种形式：（一）农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18－65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为

2023-03-29

366人看过
合同无效
农村自建房抵债合法吗

合法。农村房屋用于抵债可以过户，但需要房屋有房产证。一、农村房屋交易应当注意什么农村房屋交易应当注意：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批（或符合审批条件，比如没有宅基地等）。二、农村只有房产证没有土地证怎么办申请登记。农村房屋没有房产证，应该及时办理。和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国法律的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明当事人是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。三、违建拆除

2023-06-29

238人看过