我国规定的二手房买卖需要网签吗，二手房网签流程-法师兄

我国规定的二手房买卖需要网签吗，二手房网签流程

来源：互联网时间： 2024-02-12 18:41:39 158 人看过

一、我国规定的二手房买卖需要网签吗

如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签；如果所在地区没有实行二手房网签，就可以不进行网签。

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

二、二手房网签流程

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。3、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。

4、合同提交后，可自行从网上打印＞相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
什么是二手房网签方式，二手房网签的流程是怎样的

一、二手房网签概念二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。二、二手房网签的优点1．网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2．交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3．二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。三、二手房网签的流程网上签约主要流程：第一步：存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。第二步：填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。第三步：合同提交完

2023-12-12

245人看过
二手房买卖
二手房买卖什么情况下需要网签

二手房买卖没有强制性要进行网签，只有预售房屋需要进行网签。房产合同备案一般是指房屋预售中，当事人先进行网签备案，时间是自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二手房买卖网签不备案吗二手房买网签也必需进行备案，因为：1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。2、它不仅能促使开发商加快交房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。3、购房合同备案流程：（1）从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。（2

2023-07-26

476人看过
二手房买卖
网签对于二手房买卖的重要性

二手房买卖并不一定需要进行网签。网签是指在网上签约的简称,在房地产交易领域比较常见,指的是在交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,并生成网签号,最后在网络上公布整个流程。用户通过网签号在网上进行查询,可以有效防止一房二卖等行为。二手房买卖并不一定需要进行网签。网签是指在网上签约的简称,在房地产交易领域比较常见,指的是在交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,并生成网签号,最后在网络上公布整个流程。用户通过网签号在网上进行查询，可以有效防止一房二卖等行为。二手房买卖是否需要网签？二手房买卖为什么要网签?网签起到了很好的监督作用,可以防止“一房二卖”等不规范行为的发生,保障了消费者的权益。同时,买卖双方也不需要承担额外的办理义务,完全由中介公司负责,增加了交易的透明性和安全性。网签是二手房买卖过程中必不可少的步骤,通过网签,买卖双方可以放心交易,中介机构也会

2023-10-08

320人看过
二手房网签
买卖二手房网签备案要多久

不能超过5个工作日，二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。一、扩展资料：《成都市商品房预售网上签约暂行规定》相关法条：第十条：商品房买卖合同登记备案手续办理完毕后，该(套)商品房在交易系统商品房项目楼盘表中自动显示为“已售”状态。商品房买卖合同自签订之日起30日内，没有办理商品房买卖合同登记备案手续的，交易系统中商品房买卖合同记录信息自动解除，并自动恢复为“可售”房源状态。第十一条：在办理预告登记或办理房屋所有权登记手续前，已登记备案的商品房买卖合同，开发企业和买受人可向具体负责商品房买卖合同登记备案变更的单位提出变更申请。二、提交证件1.登记申请书原件(受理窗口提

2023-03-21

224人看过

二手房买卖
网签可以撤销吗二手房买卖

二手房买卖网签一般在符合法律规定的条件下，可以单方撤销。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二手房买卖如何撤销网签二手房买卖撤销网签的具体办理程序如下：1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。2、当事

2023-08-13

471人看过
二手房网签
二手房网签和面签的区别是什么,二手房网签流程是什么

很多购房者对二手房网签的相关事项都是一知半解，对办理流程更是不了解。其实，二手房网签有利于购房者了解房屋的真实信息，能有效缩短二手房交易时间。到底网签的相关规定是什么样的呢?1、二手房网签二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。2、二手房网签优势①网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。②交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。③二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。3、二手房网

2023-06-02

279人看过
二手房买卖
二手房买卖网签怎样操作

一、二手房买卖网签有什么优势?二手房买卖网签是一种新式的网上交易系统。它具备以往网下交易不具备的优势。具体来说，二手房买卖网签的优势有以下几方面：1、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，盘-源信息比之前可靠，找房子会更方便、快捷;2、二手房通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开;2、交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程;3、二手房网签后，因为政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对二手市场进行监控。二、怎么进行二手房买卖网签?二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指

2023-03-24

109人看过
二手房买卖合同
如何签订二手房买卖合同、二手房买卖的基本流程

怎样签订二手房买卖合同以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：(1)写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、当事人的名称或姓名、住所、是否存在共有权人、是否存在承租人等;(2)明确房价具体包括哪些设施、项目，如屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的，煤气、维修基金是否也包括在房价之内等;(3)细化付款方式;(4)确定房屋过户日期与交接日期。过户日期和房屋交接日期是两码事，过户日期是房屋所有权转让的日期，而房屋交接日期直接决定了屋内的水电煤等费用是由上家还是下家付，在签订房屋买卖合同时，应当注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日或双方约定具体日期，并明确约定房屋交接前的产生的费用由上家承担，房屋交验后产生的费用由下家承担;(5)明确违约责任。二手房买卖的基本流程本律师结合工作中处理的二手房纠纷案件，总结以下二手房买卖流程供消费者参考：挑选中介→审查房屋权属→了解房

2023-06-13

137人看过

二手房买卖
网签二手房买卖的优点和流程是怎样的？

二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。网签有以下好处：1、购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息。2、避免买到问题房产。3、在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。4、增加交易透明性。二手房买卖网签是什么意思存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声

2023-07-06

92人看过
二手房网签
买二手房网签需要本人到场吗，买二手房网签后多久可以办理过户

一、买二手房网签需要本人到场吗买二手房网签需要本人到场，办理二手房网签需要提供本人身份证同时还需要本人签名。成交的二手房，在签署买卖合同的同时，也会签署网签授权委托书，所以需要本人到现场。网签就是在房管公司网上的交易登记，是二手房交易中非常重要的环节，必须买卖双方都到场的。二、买二手房网签后多久可以办理过户买二手房网签后30日内可以办理过户。一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、

2023-06-23

360人看过
法律综合知识
二手房买卖的流程是什么，如何签订二手房买卖合同

一、二手房买卖的流程是什么1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”

2024-03-04

84人看过
二手房买卖
二手房买卖先付首付再网签吗

可以先网签再交付首付款二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。一、二手房贷款怎么办理流程是什么具体办理步骤如下：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定贷款的银行的话，最好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。4、交纳契税，然后在房产局房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评

2023-02-15

257人看过

二手房网签
二手房网签后需要备案吗

购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。个人二手房买卖需准备的资料有：1、房屋所有权证；2、房屋买卖双方身份证明复印件（提供原件）；3、房屋出售方婚姻状况证明；4、房屋核档证明、测量图；5、房地产买卖契约；6、房地产买卖申请审批书；7、西安市私有房屋权属登记申请书；8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。一、二手房网签流程是怎样的1、就是二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。2、相关的工作人员还需要登录存量房（二手房）网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。并且还需要填写好《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行网上提交。3、买卖的当事人还有房地产的中介签订的房地产经纪合同可以

2023-03-27

307人看过
合同内容
长沙二手房要网签吗

长沙二手房需要网签。网上签约的具体程序是：1、买卖双方协商确认合同条款；2、操作人员登录网上签约系统，在线填写合同内容、《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》，如经由房地产经济机构办理，则将房地产经纪合同作为附件。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；3、打印以上合同、协议或者声明纸质版。一、网签备案和租赁备案到哪里办理到当地的房地产管理部门办理，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“，签合同后可以撤销。一般的“网签“程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3.双方当事人签字(盖章)；4.在电子楼

2023-03-05

419人看过