预售合同可以作为业主证明吗-法师兄

预售合同可以作为业主证明吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 07:09:17 359 人看过

根据相关法规，已获得商品房预售许可证的出卖人所签订的房产预售合同是具备法律约束力的。反之，若出卖人在签订预约合同时尚未获取商品房预售许可证，那么该份认购协议将不被视为有效条款。然而，当诉讼提出之前，出卖人成功地领取了商品房预售许可证，则可以予以认可并认为其有效。此外，参与双方当事人必须具备规范书写文字的能力，表达的意愿也应该真诚且合法合规。同时，拟订的合同内容也必须严格遵循法律规定，并且符合法定的格式要求。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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一、预告登记证可以给业主吗房屋预告登记证一般是由房屋产权人自己保管。为了避免开发商把已经售出的房屋卖给或者是抵押给其他人，保护自己的合法权益，买房人应该向开发商咨询具体的办理情况，并且应该及时向开发商索要自己的房屋预告登记证。二、房屋预告登记证明办理1、备案：在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解）2、准备办理预告资料：由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。3、送件取件：将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3－4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》4、签字盖章：客户本人在《房屋预告登记

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新房无预售证可以签合同幺

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预售缺货可以赔付吗合同

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