无证房产不能抵押怎么办-法师兄

无证房产不能抵押怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-07 09:45:36 337 人看过

无证房产不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。第三十二条规定，办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的材料：（七）登记机关认为必要的其他文件。由此可见，无证房产理抵押手续。

房产抵押要怎么办理

1．申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

2．申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

3．申请人向提交银行所需资料。

4．银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

5．银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

6．银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条、第八条

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