房子没有过户签的买卖合同有效吗-法师兄

房子没有过户签的买卖合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-05-21 09:16:15 449 人看过

一、房子没有过户签的买卖合同有效吗

房屋买卖合同并不以办理过户为生效要件，所以签订房屋买卖合同但未过户，一般来说该房屋买卖合同还是有效的。但如果存在导致合同无效的情形，则该房屋买卖合同也可能无效，比如属于以下情形的房屋买卖合同是无效的：

1、违反了法律法规的强制性规定。

2、签订买卖合同的一方为无民事行为能力人，且未经其法定代理人同意或追认。

3、该合同系双方恶意串通，且损害他人利益。

4、其他属于合同无效的情形。

二、个人房子买卖过户流程：

1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同;

2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记;

3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

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