土地流转后的拆迁补偿应该给谁呢-法师兄

土地流转后的拆迁补偿应该给谁呢

来源：互联网时间： 2023-06-20 10:33:54 86 人看过

土地流转后的拆迁补偿中的土地补偿费与安置补助费由转包人、出租人取得。青苗及地上附着物的拆迁补偿一般归接包人和承租人所有，有约定的除外。补偿包括土地补偿费与安置补助费、青苗及地上附着物的补偿费用。

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、预付征地补偿款要在什么时候支付

预付征地补偿款的支付时间为征收决定被批准之前。

根据《土地管理法》第四十八条第一款、第二款的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

三、农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢？

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地流转相关文章

房屋出租
拆迁补偿的经营性补偿是给谁用的呢？

二、拆迁补偿的经营性补偿是给谁用的呢？依据我国相关法律的规定，对经营性房屋进行拆迁时，房屋出租给承租人的，停业停业损失是给承租人的，并不是给房东。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、征收房屋价值的补偿问题是什么？对被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政

2023-06-08

237人看过
土地出租
土地征收土地出租给别人补偿费应该给谁

土地租出去后被征收，补偿费还是应该给被征地农民。根据法律规定，征收土地时，征收人应当支付被征地农民土地补偿费、安置补助费以及住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排社会保障费用。一、这个失地农民补偿标准失地农民的每月补偿标准在全国范围内并没有统一规定。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用由省、自治区、直辖市制定具体标准。二、农村拆迁按人口补偿吗农村拆迁一般是按照户为单位进行赔偿。《中华人民共和国民法典》规定征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋

2023-06-26

244人看过
业主
生态公益林土地补偿应该给谁

生态公益林损失性补偿资金指补给因划定为省级生态公益林而禁止采伐林木造成经济损失的林地经营者或林木所有者的资金。具体补助对象为：1、责任山、承包山是农户的，补偿对象是农户；2、未租赁或未承包的村集体林地林木，补偿对象是村或村民小组；3、依法签订了林地林木承包和租赁合同的，在合同期内，补偿对象是承包者或租赁者；4、国有、集体林场的林地林木划为生态公益林的，补偿对象是国有、集体林场或其林地林木承包者、租赁者；5、执行谁种谁有政策但未与林地所有者签订合同的，补偿对象为经协商（协议）确定的对象。《中央财政林业补助资金管理办法》第十一条森林生态效益补偿用于国家级公益林的保护和管理。《中央财政林业补助资金管理办法》第十二条国家级公益林是指根据国家林业局、财政部联合印发的《国家级公益林区划界定办法》（林资发〔2009〕214号）区划界定的公益林林地。《中央财政林业补助资金管理办法》第十三条森林生态效益补偿

2023-02-19

345人看过
集体土地
集体土地企业如果拆迁，应该给予哪些补偿？

集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。房屋拆迁包括哪些补偿作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业

2023-08-04

228人看过

土地征收
土地征收时小产权房拆迁补偿给谁

一、土地征收时小产权房拆迁补偿给谁?这个问题需要根据具体情况分析，小产权房由于没有真正意义上的产权，被征用拆迁的时候是不给补偿款的。但是这个也不是绝对的，如果持有小产权房的是当地集体组织成员,则拆迁补偿款应该由相关部门支付给村集体经济组织成员。征地拆迁时，行政主管部门需要支付的补偿金包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、土地征收时拆迁补偿金的计算依据是怎样的?1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定

2023-06-15

124人看过
收房
国有土地和农村土地的征地拆迁补偿费是多少，谁应该拥有

国有土地和农村土地的征地拆迁补偿费是多少，该归谁所有。一般来说，它至少包括：1。房屋补偿，即对征收房屋价值的补偿。补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。2拆迁安置费和临时补偿费，用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或者寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。三。补助奖励主要用于鼓励居民积极协助房屋拆迁。由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁施工单位必须严格执行，不得擅自变更。4。另外，除了上述成本外，还有设备迁移成本等其他成本。如果是商业用的，会有生产经营损失的赔偿。被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。二是拆迁补偿谁来负责？房屋被拆迁（或被征收）后的补偿是对被拆迁（或被征收）人财产损失的补偿，应当归被拆迁（或被征收）人所有。被拆迁人（被征收人）超过两人的，按照被拆迁人对被拆迁房屋的权利

2023-05-31

428人看过
工程造价
该给谁土地补偿安置费

首先，征地拆迁补偿金应该支付给谁？征地拆迁补偿是对被征收土地上的个人支付的一种补助费用，是对失地农民的一种社会保障。《土地管理法实施条例》第二十六条第二款规定，征地安置补助必须专款专用，不得挪作他用。根据我国相关法律规定，安置补助不是由征地单位直接支付给需要安置的村民，而是根据具体情况支付或安置。具体包括：（1）农村集体经济组织对需要安置的村民进行安置的，由征地单位向农村集体经济组织支付安置补助，再由农村集体经济组织管理和使用，安置需要安置的村民。（2）由其他单位安置的，如有的地方在征地过程中设立了专门负责安置的公司，由征地单位向安置公司支付安置补助金，安置补助由安置公司统一管理和安置。（3）需要安置的村民不需要统一安置的，安置补助金直接支付给被安置村民，或者经被安置村民同意，用于安置人员的保险费用。二是征地补偿程序。征地的四个界限和果树等附着物的权属、类别，由失地权利人、村干部、征地人员

2023-05-31

223人看过
土地流转
本人土地转让后土地流转补偿款归谁所有？

本人土地转让后土地流转补偿款归谁所有?1.青苗及地上附着物的拆迁补偿土地转包或者出租后，土地的实际使用人不再是土地承包经营权人，应该是接包人或者土地承租人，一般情况下青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人或者附着物的所有权人。不过关于青苗补偿费的归属，当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的，从其约定。而对于地上附着物，比如房屋的补偿，如果地上附着物由原土地承包经营权人修建，在转包和出租时接包人和承租人仅依约定取得附着物使用权的，则附着物补偿费归原土地承包经营权人所有;如果在转包和出租时地上附着物的所有权发生变动，由接包人和承租人取得所有权的，则附着物补偿费归接包人和承租人所有。2.土地补偿费与安置补助费土地承包经营权转包、出租后虽然实际使用土地的人发生了变化，但是土地承包经营权人并没有发生改变。所以该笔补偿费应由转包人、出租人取得。但是并不能说土地补偿与接包人或者承租人毫无关系。合同

2023-02-20

331人看过

债权人
拆迁钱应该打给谁？

视具体情况而定。如果户主在签订补偿协议上提供的是户主本人的账号，那么征收款是打到户主找账号上的；如果户主在签订补偿协议上提供的不是户主本人的账号，那么政府征收土地赔偿款的收款账户，以征收补偿协议上账户为准。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市

2023-07-05

199人看过
征收决定
拆迁后的土地是谁的

拆迁后的土地是国家的。集体土地征收后，即归国家所有。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。土地永久占有权是谁的？国家土地所有权是指国家对全民所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。国有土地范围：城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法征用的土地；依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民

2023-08-01

200人看过
土地征收
地租给别人30年拆迁补偿给谁

转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁，转包人对土地经营权的产权不变，接包人向转包人支付转包费。出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人，出租是一种外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。我们通过这两个概念发现，这两种情况下土地承包经营权主体没有发生变更，还是转包人或者出租人，所以征收土地的各项补偿应该这样分配。1、青苗及地上附着物的补偿土地转包或者出租后，土地的实际使用人不再是土地承包经营权人，应该是接包人或者土地承租人，一般情况下青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人或者附着物的所有权人。具体的法律依据规定在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条。具体来说，青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人所有，不过关于青苗补偿费的归属，当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的，从其约定。而对于地上附着物，比如房屋的补偿，如果地上附

2023-04-01

383人看过
房屋装修
出租房屋拆迁、房屋装修补偿应该给谁

1、如果租赁房屋被拆除，房屋装修补偿金该给谁？房屋被拆迁的，装修补偿费由被拆迁人与承租人协商确定。协商不成的，可以提请人民法院解决。有关法律、法规第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值进行补偿；（二）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十二条【搬迁和临时安置】因房屋征收造成搬迁的，由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费；发生房屋产权交易的，由房屋征收部门向被征收人或者被征收人支付临时安置费在房屋交付前提供周转房。

2023-05-31

123人看过

业主
征用林地应该补偿给谁

一、征用林地应该补偿给谁征收补偿款应该给被征收林地的所有权人或使用权人。其补偿包括土地补偿费、安置补助费以及林木青苗和地上附着物补偿费。此外，征收部门还应向当地人民政府林业主管部门缴纳森林植被恢复费，用来恢复因征地而减少的林地植被面积。二、地征收补偿归个人还是归村集体林地征收补偿一般是归集体的，如果林地被承包，地上附作物补偿就归个人所有。林地是属于农村集体所有的土地，对林地进行征收的，征收补偿款应该归农村集体经济组织所有，由经济组织确定如何分配。三、林地征收的办理程序林地征收的办理程序如下：1.申请者将符合规定要求的申报材料报省政府政务中心林业厅窗口;2.属省林业厅审核权限内的征占用林地项目，经省林业厅审核同意后，由申请者按照规定预缴森林植被恢复费，并由省林业厅向申请者发放《使用林地审核同意书》;3.国家林业局审核权限的征占用林地项目，经省林业厅出具书面审查意见后，预缴森林植被恢复费，再交

2023-03-28

486人看过
征地补偿费
村里不给土地补偿款应该找谁处理？

村里不给土地补偿款应该找谁，需视情况而定：(1)村委不给村民发放征地补偿款的情况下，村民应当向土地管理部门举报，并诉讼解决;(2)若村集体不发放征地补偿费用的，村民可以向乡镇一级的人民政府反应情况要求对村委会的违法情况进行监督;(3)若乡镇一级的人民政府不履行监督职责的，村民可以向法院起诉其不作为，以维护自身的合法利益。农村土地的征收款项由当地的村委会进行保管，如村委会不支付这类征地补偿款，相关的村民可以根据我国的法律流程对自己的合法权益进行相应的保护。启动相应的行政复议、行政复议裁决、民事诉讼这类程序，保护自身的合法权益。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿,不按时补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益。一般征地补偿，只要户口在农村集体经济组织内，以集体所有土地为生产资料，在农村集体经济组织内享有权利和承担义务的人员。现在生

2023-06-17

327人看过