土地征收如何维权-法师兄

土地征收如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 16:42:21 290 人看过

1、应当在征收过程中通过诉讼进行维权；

2、充分行使法律赋予的程序权利，拖延征收的脚步；在民事诉讼中，提出的主张要得到法院支持，需要提出相应的证据，这些证据还要在开庭审理中经过对方当事人质证，法官认证属实后才能作为裁判依据；

3、征收官司一般来说，是行政诉讼，应按行政诉讼的程序来办理。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款

规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
违法强制征收土地的，被征地农民该如何依法维权

依据我国相关法律的规定，违法强制征收土地的，被征地的农民可以向上级人民政府举报，或者提起行政诉讼维护自己的利益。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚

2023-12-03

432人看过
土地征收
土地征收后，应该向谁维权？

如果农民的合法权益因征地受到侵害，也可以直接向当地国土部门反映情况，或者拨打国土部的法律热线12336。农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，政府不能强行征地。对于群众有意见的、有疑义的、要申请听证的，事先沟通资源管理部门，就应该组织听证。对于农民起诉的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地。政府若不按照法律规定程序进行征地，即为违法行为，将会受到以下处罚：1、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让的如何处罚政府征收土地要交税吗征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收产权转移书据印花税。企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。《土地管理法》第81条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政

2023-07-05

317人看过
土地征收
不服省政府作出的土地征收批复，如何维权

维权方法：首先，先向作出这一具体行政行为的生、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。省级人民政府作出复议决定后，若对其作出的行政复议决定不服的，有两种救济方式：一是向人民法院提起行政诉讼，省级人民政府作为被告的案件一般由中级人民法院进行一审审理，二审法院是省高院。二是向国务院申请裁决。这种情况下，国务院作出的裁决为最终裁决，当事人不能再启动复议或者诉讼程序。《中华人民共和国行政复议法》第十四条：对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼；也可以向国务院申请裁决，国务院依照本法的规定作出最终裁决。一、省级人民政府做出土地征收批复死亡依据是什么？《土地管理法》第四十五条：征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地超过三十五公

2023-02-26

348人看过
强制执行
政府征收土地违规怎样维权？

政府违法征用农民土地，应该反应到上级政府，逐级反映直到国土资源部。依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定，对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。如果发现有基层政府有违法征地，可以向其上一级人民政府举报，问题严重，构成犯罪的，可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。按照《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电〔2010〕15号)有关精神，省级政府要加强对征地工作的管理和监督，市、县政府对征地管理工作负总责，有关部门要加强协作、密切配合，落实好征地的各项制度规定。省级国土资源主管部门要加强对征地工作的指导监督，督促市、县政府切实履行责任;市、县国土资源主管部门要依法制定征地方案，严格履行征地程序，会同有关部门做好征地批后实施工作。各地区要

2023-06-03

164人看过

土地所有权
土地所有权转让如何征收税收

对转让方来说：1、营业税＝营业额×5％（若转让方能提供原购置土地的发票，按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税，否则按转让收入全额计征）；根据财税［2003］16号文，单位和个人转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。2、城建税＝营业税税额×5％；3、教育费附加＝营业税税额×3％；4、土地增值税：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地产所取得收入减去税法规定扣除项目金额后的余额，以增值额适用四级超率累进税率。具体计算公式为：土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额。转让土地使用权的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；与转让土地使用有关的税金等。5、个人转让房屋计征个人所得税时，应

2023-03-04

390人看过
非法征地
如何维权违规征地

根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。根据我国《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。第十二条，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。因此，如果遭遇非法征地时，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，以此来维护自己的权益。违规征地的情形有哪些1、未经批准占用土地，主要是指单位或个人未取得合法用地批准文件或未办理用地批准手续而违法占用土地

2023-07-03

426人看过
合同无效
“以租代征”违法征地,被征收人该如何维权

“以租代征”是违法行为，“以租代征”是指征收方擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式，严重阻碍了国家土地的正常使用，对社会造成了恶劣的影响。如果在生活当中遭遇了”以租代征“的情况，与当地拆迁方签下了土地租赁合同，大家可先不要担心，因为该合同违背了法律法规的强制性规定，应属无效合同。可以起诉确认该租赁合同无效后，要求相关部门返还土地，如果说是拆迁方强行占地，通过找专业拆迁律师帮忙可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。凡是了解法律的广大群众都知道，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(七)认为行政机关侵犯其经营自主权

2023-06-15

309人看过
土地征收
农民被征收土地后的权利维护

（一）维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害；（土地所有权及使用权）（二）在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；（预征知情权）（三）预征土地现状调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；（调查结果确认权）（四）经农户申请，国土资源部门应依照有关规定组织听证；（申请预征听证权）（五）被征地农民知情、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料；（参与报批权）（六）土地征收批复文件下达后10日内，人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民；（批复结果知情权）（七）土地补偿征收公告后45日内，由国土资源局对土地补偿、安置方案进行公告；（土地补偿知情权）（八）办理征地补偿登记手续时，对土地行政主管部门的调查结果进一步核准。（调查结果核准权）（九）对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公

2023-07-02

408人看过

土地征收
土地征收补偿不合理怎么维权？

一、土地征收补偿不合理怎么维权?被征收人对土地征收补偿不满意的可以向征收机关申请复议，也可以向人民法院直接提起诉讼。相关法律规定《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权

2023-06-02

251人看过
征地补偿标准
村委有权征收土地吗，征收土地补偿标准该如何计算

一、村委有权征收土地吗农村土地虽然属于农民集体，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下，在村农民集体经济组织内部对土地使用权进行流转。村委会，村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。二、征收土地补偿标准该如何计算(一)土地补偿计算公式征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。(二)青苗补偿费计算公式征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予

2023-03-28

195人看过
土地征收
土地征收的流程是怎样的，被征地农民应如何维护自己权益？

“民以食为天，食以田为源。”土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。征地的每一个流程都要符合法律法规，但是在现实生活中很多地区的征地流程存在着许多违法情况，以至于损害被征地农民的利益。被征地农民对征地流程进行一定程度的了解，可以在征地过程中，注意保存相应证据，以便采取相应法律手段维护权益。集体土地的征收，首先，需要建设项目的用地单位向市、县国土行政主管部门办理用地申请，然后由国土部门拟定方案，国土部门报同级人民政府进行征地审查，之后，逐级上报获得征地审核与批复，由被征地所在人民政府将征收土地方案进行公告。公告之后，被征地所在人民政府及其国土部门制订征地补偿安置方案，并由被征地所在人民政府进行公告，随后，该政府及其国土部门实施补偿安置，最后用地单

2023-05-07

359人看过
集体土地
集体土地上房屋征收补偿标准不满意,如何维权

1、可以双方协商，求助政府部门进行调解；2、可以向上一级政府申请行政复议；3、或者向法院提起行政诉讼。不管是采用哪种方式，建议大家一定要采取合理、合法的方式来解决争议。城市房屋拆迁：征收补偿方案可“先提意见后诉讼”根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10、11条的规定，征收补偿方案一经拟定就要及时向社会公布，进行不少于30日的公众意见征询。随后，地方政府还要将征求意见的情况和根据意见进行修改的情况及时公布。故此，在此阶段被征收人若对补偿标准不满，则应当及时行使“提出意见权”，而不要随便放弃法律赋予的这项权利。房屋征收决定公告时，征收补偿方案会一并公告。此时被征收人若对补偿方案不满，可通过对房屋征收决定提起复议或诉讼的方式来进行救济。农村土地征收：征地补偿、安置标准“批前批后提意见，可裁决可诉讼”相较于城市房屋拆迁，农村的情况要复杂一些。根据《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》第

2023-04-04

438人看过

补偿安置方案
被征收人对土地补偿安置方案有意见，如何维权

1、根据《土地管理法实施条例》，被征收人对补偿方案有异议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府决定。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定，征地计划由被征收土地的市、县人民政府依法批准后实施，批准机关、批准文号：，确定土地用途、范围、面积、补偿标准、农业人员安置方式和办理征地补偿的期限，并在被征收土地的乡（镇）或村公布期限。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征地方案，会同有关部门制定征地补偿安置方案，在被征地乡（镇）、村公布，听取农村集体经济组织和被征地农民的意见。征地补偿。安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门实施。补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府决

2023-05-31

61人看过
法律综合知识
土地旁边山地如何征收

一、土地旁边山地如何征收征收山地的，需要征收部门办理农用地转用审批手续，作出征收意定后，由县级以上人民政府负责实施。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人

2024-01-09

395人看过