如何应对不满意的拆迁评估结果-法师兄

如何应对不满意的拆迁评估结果

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-09 22:51:20 86 人看过

一、如何应对不满意的拆迁评估结果

如下应对不满意的拆迁评估结果：

1．对拆迁评估补偿不满意，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2．房地产价格评估机构由被征收人协商选定。

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、拆迁评估方法有几种

拆迁评估方法有五种：

1．根据实际评估时间点计算重置价值；

2．预估预期收益进行计算；

3．参照类似的房地产市场价值；

4．预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；

5．评估土地在进行实际区位确定的价值。

三、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据

拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：

1．证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；

2．涉讼房屋拆迁的行政依据；

3．提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；

4．属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；

5．支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；

6．与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。

当事人应按对方当事人的人数加一，向法院提交证据材料复印件份数。比如，原告提交证据材料，案件有一个被告，应向法院提交证据材料复印件一式两份；有两个被告，则提交证据材料复印件一式三份，依次类推。对证据材料原件，当事人应按法院通知或在出庭诉讼时提交。

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