房产税用于公租房建设吗-法师兄

房产税用于公租房建设吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:21:33 261 人看过

从重庆市国土资源和房屋管理局了解到，根据相关政策，重庆实施两年来的房产税税收，已全部用于公租房建设。

房产税试点工作实施两年来，其“政策约束”效果明显。

一方面，房产税有效遏制了高档住房带动房价上涨的趋势。试点以来，主城区高档住房成交建筑面积均价持续下降，年均降幅在6%左右;

另一方面，调节了商品住房供需结构。开征房产税增加了应税住房购买者的持有成本，一定程度上抑制了炒作心理，促进商品住房供求关系理性回归。目前，高档住房上市建筑面积占商品住房批准上市建筑面积的比例由试点前的10%降为8%左右，高档住房成交面积在商品住房总成交面积中的占比由试点前的9.2%降为2.2%，房地产资源配置及住房消费渐趋合理。

据了解，房产税在约束高端住房消费的同时，对调节收入分配也具有积极作用。按照房产税试点方案测算，重庆近期年度税源总量超过1亿元。这些房产税收入已全部用于公租房建设，实现了“高端有约束”与“低端有保障”的有效衔接。

此外，开征房产税，实现了对房地产持有环节的征税，有利于健全财税体系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

公租房
政府建设的公租房能买吗？

承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买政府建设的公租房。购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理

2023-04-10

162人看过
法律综合知识
公租房出租可以免房产税吗

房产税税率分为两种情况：按房产余值计征的，年税率为2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

2024-05-04

490人看过
公租房
山东公租房建设贴息率不高于3%

近日，山东省财政厅印发了《山东省公共租赁住房项目贷款财政贴息资金管理暂行办法》，将对纳入山东省公租房发展规划和年度计划并使用银行贷款的公租房项目给予一定的财政贴息资金，贴息率原则上不高于3%。根据《暂行办法》，贴息资金为无偿资金。已享受政府公租房专项补助资金的项目和政府其他贴息扶持政策的公租房项目贷款，不再享受本贴息资金。贴息资金的贴息率，由项目所在地的财政部门根据年度贴息资金预算控制总规模和申报的贴息资金需求等因素，一年一定，原则上不高于3%。公租房项目贷款贴息期，从银行贷款计息之日起，至竣工验收之日或交付使用之日止，贴息期限不得超过3年。少于3年的，按实际贷款期限(天数)计算贴息。贴息资金的使用，按照先付息，后补贴的原则。符合本规定贴息资金条件且承担公租房项目建设任务的实施单位(以下简称项目实施单位)，持相关有效证明文件、贷款银行开具的利息支付清单和签署意见等，报经项目所在地公租房主管

2023-06-10

451人看过
公租房
东莞今年建设公租房

未来东莞保障性住房政策思路有可能打破户籍界限，惠及更大的一个群体——新莞人。记者日前从东莞市建设管理工作总结表彰大会上获悉，除了现有保障性住房受益群体有望扩增至新莞人，公租房建设计划也已正式提上东莞市住建局的工作日程，相关部门今年将就公租房建设推进政策展开相关调研，计划采用公租房的形式解决东莞产业工人、外地白领住房难问题。如公租房住房政策得以顺利推行，约800多万新莞人将因此受益。去年：建筑业欠薪案件下降七成通过全面构建全市建筑业市场诚信体系，东莞建筑业欠薪高发现象得到明显遏制。东莞市住建局最新统计数据显示，目前在莞已建立信用档案的本市、市外勘察设计企业共100家，施工企业683家，监理企业87家。去年住建部门加大对诚信度不高、履约不良的企业提高保证金额度、加大监督检查力度。全年累计对77家勘察设计企业、2家审图机构、484家施工企业、84家监理企业进行了不良行为扣分处理，对其中14家作出

2023-06-10

469人看过

公租房
我国推进公租房建设

国家对公租房的政策包括购买公租房的单位可免征契税和印花税，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房且捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。这种方式也是一种合理的避税方式，企业如果想要合理避税，也可以采用这种方式。国家对公租房的政策如下:如果公租房经营管理单位购买住房作为公租房,则免征契税和印花税。如果企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,且捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。这种方式也是一种合理的避税方式。企业如果想要合理避税,也可以采用这种方式。公租房税收优惠政策根据我国政府发布的《公共租赁住房税收优惠政策》通知，公租房税收优惠政策主要体现在以下几个方面：1. 减免房产税：对于公租房运营单位，在租赁期限内免征房产税。对于公租房承租人，在租赁期限内减半征收房产税。2. 免征城镇土地

2023-09-06

240人看过
公租房
四川公租房建设“快跑”

如何解决夹芯层住房难题?昨日，省政协重要提案督办答复会上，省住建厅等相关部门回应了社会关注的热点问题——每个月几乎一半的工资都拿来交房费了。又到交下半年房租的时候，在成都市锦江区租房居住的大学毕业生王某露几乎掏空了自己的存折，城市高昂的房价和房租，对像王某露这样的城市住房夹芯层来说是一笔沉重的负担。如何减轻王某露等新就业职工、城市中等偏下收入住房困难家庭和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员三类对象的住房负担，提升他们幸福指数?公共租赁住房建设和管理成为当前人们关注的热点。6月16日，从省政协重要提案《关于进一步加快我省公共租赁住房建设的若干建议》督办答复会上传出好消息：在当前和今后较长时间内，公共租赁住房将是保障性住房建设的重中之重。关键词：房源供应今年，我省计划建设公共租赁住房12万套，是去年实际开工量的近10倍[委员观察]室内面积20多平方米的公租房内，摆放3张高低床，居住6

2023-06-10

319人看过
房产税
房产税的缴纳规定是否适用于租房公司？

根据房产税规定，产权人应缴纳房产税，但若出租人和承租人之间有特别约定，则可优先于法律规定。房产税按房产余值征税，从价征税，房产税按房产原值减去10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由政府确定。房地产原值应包括附属设备或配套设施，如供暖、卫生、通风等。纳税人进行房屋改造和扩建时，应相应增加房屋原值。根据房产税的规定,产权人(即房东)应该按照法律规定缴纳房产税。但是如果出租人和承租人之间有特别约定的话,这种约定可能会优先于法律规定。按房产余值征税，称为从价征税。房产税按房产原值减去10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。这一规定不仅有利于各地区因地制宜地根据当地情况确定计税余值，而且有利于平衡各地税负，简化计算程序，提高征管效率。房地产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：供暖、卫生、通风等。纳

2023-10-30

471人看过
处分权
公产房出租用不用交税

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公产房出租是需要交税的;所谓公产房,是我国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。按照产权人的不同又分为三种:第一种是直管公有住房;国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由房地产管理部门直接管理出租，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产;指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的

2023-05-03

163人看过

土地使用税
公租房开发建设是否免征城镇土地使用税

公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房依据政府部门出具的相关材料可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。财政部税务局发布通知，对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税；对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税；对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税印花税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（修正）》第六条下列土地免缴土地使用税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年

2023-05-04

367人看过
公租房
昆明廉租公租房合并建设

昆明市住房和城乡建设局通报了昆明市《关于加快推进保障性安居工程建设的意见》(以下简称《意见》)，从今年起，昆明市的廉租住房与公共租赁住房将合并建设，公共租赁住房租金原则上不得高于同地段同档次市场租金的80%。保障房单套面积不超70平方米记者了解到，集中建设的保障性租赁住房项目按总建筑面积15%左右的比例配套建设商业服务设施，户型结构以小户型为主，平均每套50平方米左右，最大单套建筑面积控制在70平方米以内。企业参建可优先租给职工各县(市)区在政府主导建设(比例一般应占总量的50%)的基础上，可结合实际情况采取政企共建，其中，按照政企共建方式建成的公共租赁房，可以优先向本企业符合条件的职工出租，超出部分由政府安排向社会出租;用工集中的开发区、产业园区和住房困难职工较多、有存量土地的企业，则可以利用自有土地投资建设租赁住房，向园区或企业就业人员出租。公租房租金不高于市价80%按照不同建设模式，

2023-06-10

443人看过
房产税
公司租用房产如何申报房产税

房产税申报流程——进入系统房产税申报流程一般在实际申报的时候要先进入到系统中，现在有了这样专门的系统，相对来说都更为便捷，支持直接进入到申报系统中。系统里有提供相应的税种申报，比如房产税直接就在“本月应申报税种”中选择就可以了，可以进行下一步的操作。房产税申报流程——登记信息进入到系统中后就可以直接进行信息的登记，在页面上会有这样的操作介绍，大家在登记的时候可以将相关的房产信息，包括了自有房产、出租房产等情况都数据填写清楚，有任何的信息情况等都要完善好，以免在后期出现问题。房产税申报流程——维护明细房产税申报流程在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击“维护明细信息”，这样就可以直接进入到维护信息页面。在维护信息页面中提供的记载很多，主要有从价计征、从租计征等等，看好基本情况，从而能够保障正确进行申报。房产税申报流程——检查信息进行房产税申报的时候要注意检查所有的信息，看看是否已经准确，如果

2023-05-04

297人看过
房屋出租
自建房能够出租吗，自建房出租要交税吗

一、自建房能够出租吗出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书，主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件，街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。二、自建房出租要交税吗自建房出租要交税1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减

2023-06-24

323人看过

办公用房
关于建设办公用房的申请范本

一、关于建设办公用房的申请范本市机党关于申请增加办公用房的报告市府办：工委于2007年12月，从行政1号楼搬迁至行政2号楼办公，当时机关事务管理局安排的办公用房为10间，目前仅能满足现有人员办公使用。根据市委文件精神，工委职能将作重大调整，管理涵盖全市机关及直属企事业单位党组织，所属党组织从195个增加到592个，党员数从2500名增加到11000多名，工作任务日益繁重。为适应工作任务需要，工委从2009年3月起，增加1个组宣科，2个行政编制和若干名临时工。因此，特向贵办提出申请，要求在行政2号楼7楼增加办公用房3间。其中两间用于办公，一间用于安排仓储和文印室。特此报告，请予支持解决为盼！中共义乌市直属机关工作委员会二○○九年四月八日二、省部级干部办公用房标准国家发展改革委、住房城乡建设部近日印发《党政机关办公用房建设标准》的通知，规定正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米，科级

2023-04-12

381人看过
建设用地
集体建设用地用于厂房建设是否违规？

1．集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。2．但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。3．第四十四条规定，建设占用土地，涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。4．所以目前集体土地使用权不能转让给企业建设厂房的。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。集体建设用地转让有无年限限制对于集体建设用地转让的年限，在仅写明长期而没有明确约定时，既不能认为是无限期使用，也不能参照租赁合同的约定，认为不得超过二十年。更不能简单认为属于合同约定不明

2023-07-03

500人看过