2024年住房公积金贷款额度公式是怎样的-法师兄

2024年住房公积金贷款额度公式是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-23 20:51:11 196 人看过

一、用公积金贷款最多能贷多少

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的高额度。比如成都个人单笔住房公积金贷款高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人高额度为50万元；北京市住房公积金贷款额度高是80万，如果评级评到3A级别的话高可以到80万＊（1＋30％）＝104万，2A评级可以贷92万。

其次，住房公积金贷款额度高不超过房款总额的70％。

二、住房公积金贷款额度公式

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）注：若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

三、公积金贷款利率

公积金房代基准利率为3．25％，二套房公积金贷款利率上浮10％，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。

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