赠与未成年子女房产的能否收回-法师兄

赠与未成年子女房产的能否收回

来源：互联网时间： 2023-04-20 08:01:08 125 人看过

一、赠与未成年子女房产的能否收回

1、赠与未成年子女房产，只能在赠与行为作出后的一年内收回。

2、法律规定，赠与人拥有撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

3、如果被赠与人的违法行为导致赠与人丧失民事行为能力的，赠与人的法定代理人可以代替赠与人行使撤销权，收回赠与未成年子女的房产。

二、房屋赠与未成年人办理流程是什么

1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,建议办理单方法律行为公证,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,当然由于各地执行情况不一,最好事先到房管部门询问清楚,按房管部门规定的要求办理为妥。

2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续。

3、按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,可以免交营业税(5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。

4、持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。

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