一、如何正确签订购房合同
正确签订购房合同需要购房者、售房者和房屋的基本信息;办理产权登记的有关事宜;交付使用条件和日期;房屋价款、付款方式、付款时间;质量标准承诺;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
二、交完首付多久签购房合同
交完首付之后,买卖双方可以随时签订合同。
根据《商品房销售管理办法》第七条的规定,买房时要注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。
同时,签订合同时,还要注意以下事项:
1.确认交房时间及逾期交房后违约责任的规定;
2.确认房屋面积的计算计价方式及面积差异的处理办法;
3.确认购买的房屋是否存在抵押的问题。
三、刚签的二手房购房合同可以解除吗
刚签订的二手房购房合同可以解除。可以通过下列方式予以解除:
1.一般可以经当事人协商一致后解除;
2.在符合法律或当事人约定的情形时,也可以由解除权人行使解除权来解除。法定的或约定的解除情形包括发生了不可抗力、一方明示违约等。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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