房子过户了还能反悔吗-法师兄

房子过户了还能反悔吗

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:12:10 417 人看过

房子过户了一般不能反悔。依法成立的房屋买卖协议一经签字产生法律效力，双方需要根据协议履行权利义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形否则不可一方临时反悔。

一、签了协议书可以反悔吗

反悔是需要承担违约责任的。依法成立的合同，受法律保护，但合同存在欺诈、胁迫或显失公平的，可以向法院申请变更或撤销合同。违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、夫妻离婚协议中房产等财产的赠与约定能否撤销

一般情况下，赠与子女财产属于具有一定道德义务性质的赠与，这种赠与属于不可撤销的赠与。

此外，男女双方在离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女，也属于双方对财产分割达成的一致协议，反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的，依法不应予以变更撤销。

三、离婚财产分割协议的效力是怎样的

离婚财产的分割协议，其本身属于离婚协议的一部分。因此，离婚财产分割协议必须要在办理离婚登记后，经民政部门予以备案，方可产生相应的法律效力。

同时，离婚财产分割协议的内容，其意思表示应当真实，内容应当合法，不能违反相关的法律规定，否则该协议中相应的条款可能会被认定为无效。若离婚财产分割协议经夫妻双方签署后，双方未办理离婚登记备案，则该协议不产生法律效力，任何一方也不能据此根据该协议的约定，向法院起诉离婚，分割财产。

另外，若一方在离婚后一年内，对该协议反悔的，则可向法院起诉，要求重新分割财产，但法院查明后，确认在签订离婚协议时不存在欺诈胁迫等情形的，这对于该请求不予支持。

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