房屋所有权变更登记办理的具体流程：

一、在开始办理之前，要提醒大家的是：为了提高办证效率，您需要准备齐全以下资料：

(一)名称变更应提交的材料：

1、登记申请书;

2、申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);

3、房屋所有权证;

4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件(核原件收复印件);

5、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);

6、其他必要材料。

(二)坐落变更应提交的材料：

1、登记申请书;

2、申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);

3、房屋所有权证;

4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件(核原件收复印件);

5、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);

6、其他必要材料。

(三)房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料：

1、登记申请书;

2、国有土地使用证(核原件收复印件);

3、申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);

4、房屋所有权证;

5、建设工地规划许可证及附件、附图;

6、工程竣工验收备案证明;

7、建设工程规划验收合格证;

8、房屋测绘报告和房屋测绘平面图;

9、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);

10、其他必要材料。

(四)同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料：

1、登记申请书;

2、申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);

3、房屋所有权证;

4、房屋分割、合并的原因证明文件;

5、房屋测绘报告和房屋测绘平面图;

6、经相关部门批准的设计图;

7、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);

8、其他必要材料。

二、办理流程

1、申请;

直接到办证大厅申请。

2、受理;

3、审核(根据规定必要时安排现场查看)

4、核准并校对记载于登记簿;

5、发证并归档。

三、办事时限

1、法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。

2、承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日;房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。

四、收费项目

1、住房登记费：标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2、权证印花税：每本5元。

3、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。

小贴士：

1、复印件大家最好提前准备，为保险起见也可以多备几份，虽然办证大厅也有提供复印的地方，但是总有很多人排队等候，而且价格也会略高，记者在现场也遇到了因为排队先后问题而引发的纠纷，所以大家最好将资料一次性提交完备，以免两头跑来跑去。

2、不同的区行政服务中心土地证办理窗口也会不一样，具体的各地土地证办理窗口以实际情况为准，但具体的办理流程基本是一致的。