购房合同没签定金怎么退-法师兄

购房合同没签定金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 16:50:36 52 人看过

关于未签署购房合同的情况下定金应如何予以退还，应依据特定情形进行判断和处理。首先，我们需要关注双方在支付定金时所达成的共识。若并无明确规定，通常情况下定金可予退还，双方可通过友好协商解决问题。其次，若由于一方原因导致买卖合同无法顺利缔结，则需遵循定金罚则。例如，若因房地产开发商的原因致使合同无法签订，消费者有权向开发商提出退还相应定金的请求。然而，若因个人原因导致合同无法签订，且房地产开发商并未对此有所隐瞒或欺诈行为，那么消费者仅能单方面索回定金，同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。如双方未能就此达成一致意见，建议消费者积极与开发商展开沟通与协商。最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致合同未能顺利签订，此时定金理应予以退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

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