相关公积金问题-法师兄

相关公积金问题

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:20:17 360 人看过

不能提前但能冲还贷

问：本人商业贷款购买了一处住房，井已提取了一次住房公积金，我是否还可以在贷款期限内继续提取住房公积金?如不能提现，我如何转账还贷?

答：你不可以在贷款期限内提现。你可以在每年的四月或十月携带本人身份证、贷款合同、单位出具的《无锡市职工住房公积金支取申请单》，到无锡市住房公积金管理中心办理转账冲还贷。

“集土”证不能办转贷

问：我的房子有产权证，但土地证是集体土地使用证，能否转贷?

答：转贷的条件之一是房屋所有权证、国有土地使用证两证齐全，因此你不能办理转贷。

公积金调整了缴存比例

问：听说最近调整了公积金的缴存基数和比例，具体是怎样的?

答：新的房改政策规定，从2003年7月1口起，2003年度机关、事业单位住房公积金单位和职工个人缴存比例分别由原来的8％调整为10％，企业(含企业化管理的自收自支事业单位)住房公积金单位和职工个人缴存比例根据承受能力和条件，在8％一12％

幅度内确定。职工住房公积金计缴基数按职工本人2002年度月平均工资收入(工资总额)核定，月平均工资收入超过5000元的按5000元计算。2002年度为亏损单位和微利单位，经单位申请，职工大会(职代会)讨论通过，上级主管部门确认，市住房公积金管理委员会批准，职工和单位缴交率可分别为5％和6％，经批准降低缴存比例的单位，待经济效益好转后，应当恢复到规定的缴存比例。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

继续履行
公摊面积计算的相关问题及解答

房屋公摊面积和套内面积、公摊系数有关，公摊面积＝套内建筑面积＊公摊系数，其中：公摊系数＝建筑总公摊面积除以建筑总套内面积；套内面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积；套内面积和公摊面积相加就是商品房的总建筑面积了。正常情况下，公摊面积占房屋面积的10％左右，100的房子有10是公摊面积。房屋公摊面积变大怎么办（一）公摊面积的相关规定所谓“公摊”，就是把为整栋楼业主服务的公共建筑面积，按比例分摊到每一户。公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。由于公摊面积属于隐性面积，只有具有资质且比较规范的测绘单位能说出具体分摊部分，很多不够规范的单位往往只告知业主一个大概的数字，因此很可能就是一笔糊涂账，也导致了许多纠纷。具体来说：1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还

2023-07-01

293人看过
经济补偿
经济补偿金相关问题

经济补偿金相关问题汇总一、待通知金：第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。二、经济补偿金：第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工

2023-06-10

95人看过
定金
托管定金的相关问题

(一)资金托管的权限未经买卖双方书面同意，中介公司不能托管任何资金。(二)托管定金的支付托管定金在以下三种情况下才能支付：1、达到约定的放款条件。例如合同约定业主做完全权公证委托后放款，业主已经办理完毕该后续。2、双方协议付款。即买卖双方书面同意该笔托管定金支付给哪方，中介公司依据双方达成的合意处理。3、有法院生效判决。如果没有达到上述两点，那么只能依据法院的生效判决来决定款项支付给哪方。目前已经发生多起在没有达到以上三种情况下，擅自不当支付托管定金，导致重复向另一方支付的现象，教训很惨痛，支付请谨慎。相关知识：定金托管和资金监管是一回事吗定金托管，参与的是三方，买方、卖方、银行(或者有支付牌照的支付平台)，目的：定金托管是发生在交易已经达成，但是为了防止卖方的房产有不安全的因素，先将定金托管，等到住建委核房完毕，权人房产没有查封等情况后，再将定金转给卖方。资金监管，参与方是四方，买方、卖

2023-04-30

85人看过
有价债券
金融债券相关的问题

发行机构金融债券是由银行和非银行金融机构发行的债券。在英、美等欧美国家，金融机构发行的债券归类于公司债券。在中国及日本等国家，金融机构发行的债券称为金融债券。作用金融债券能够较有效地解决银行等金融机构的资金来源不足和期限不匹配的矛盾。一般来说，银行等金融机构的资金有三个来源，即吸收存款、向其他机构借款和发行债券。存款资金的特点之一，是在经济发生动荡的时候，易发生储户争相提款的现象，从而造成资金来源不稳定；向其他商业银行或中央银行借款所得的资金主要是短期资金，而金融机构往往需要进行一些期限较长的投融资，这样就出现了资金来源和资金运用在期限上的矛盾，发行金融债券比较有效地解决了这个矛盾。债券在到期之前一般不能提前兑换，只能在市场上转让，从而保证了所筹集资金的稳定性。同时，金融机构发行债券时可以灵活规定期限，比如为了一些长期项目投资，可以发行期限较长的债券。因此，发行金融债券可以使金融机构筹措到

2023-03-19

466人看过

罚金
关于拘役罚金的相关问题

一、道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内

2023-04-19

440人看过
住房公积金
三金的相关知识问题

法规规定企业为员工缴纳三金：养老保险金、医疗保险金、住房公积金。不过一般企业为我们交的三金：医疗保险金、失业保险金、养老保险金。如果是四金或三险一金：医疗保险金、失业保险金、养老保险金，和住房公积金。还有四险一金指的是：医疗保险金、失业保险金、养老保险金、工伤保险金，和住房公积金。女性还要加上生育保险金，就是五险一金。五险一金讲的是五种保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;一金指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是五险是法定的，而一金不是法定的。广义的解释：三金包括社保金(养老保险，失业保险)、医保金(医疗保险，工伤保险，生育保险)、还有住房公积金。三金是一个普遍的叫法,包括住房公积金,养老保险金和医疗金,其实除了这三金外还有工伤险,生育险和失业险,

2023-06-10

323人看过
尸检
关于尸检问题的相关问题

关于尸检，《医疗事故处理条例》规定对于死因不明或者对死因有争议的，应当进行尸检。司法实践中，许多医疗事故损害赔偿纠纷案件因种种原因致使死者在死亡后未进行相应尸体检验，并且由于相关资料缺乏致使死者死亡原因不明。造成未进行尸检的情况主要有三种：(1)病人死亡后，患方当时即对死亡原因提出异议，但由于传统观念的影响，死者家属拒绝尸检；(2)病人死亡后，患方即对医疗诊治提出异议，医疗机构也未提出进行尸检，或者医疗机构提出尸检但不能证明家属拒绝的；(3)死者在院外或在其他医疗机构发生死亡，而对该医疗机构的医疗诊治提出异议的。应当认为对于第一种家属拒绝尸检的责任在患方。第二种由于医疗机构比患方更了解相关规定，也明知尸检的重要意义，而不能证明已经提出尸检或家属拒绝尸检，因此应当由医疗机构承担责任。对于第三种，情况比较复杂，应当根据患者死亡后，患方是否及时通知了医疗机构，通知的时限是否在尸检尚能查明死因的时

2023-06-08

382人看过
住房公积金
二手房申请个人住房公积金贷款的相关问题

(1)抵押担保方式;(2)质押担保方式;(3)通过经纪机构进行二手房买卖交易并由担保中心连带责任保证担保方式;(4)采取二手房产权过户并办理完收押手续前冻结首付款和个人住房公积金贷款并由担保中心连带责任保证担保方式。如何办理二手房个人住房公积金贷款房屋买卖双方持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及购房合同原件到当地住房公积金管理中心或委托贷款银行申请。经初审符合贷款条件的，房屋买卖双方应分别提供办理贷款的有关资料：(1)买房方(借款人)提供：①借款申请表;②夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明的原件及复印件;③所购房屋评估报告书(经住房公积金管理中心和产权部门认可的房地产机构进行评估);④购房合同(到房屋交易部门购买);⑤卖方出具的收到预交房款的收据;⑥住房公积金管理中心或委托贷款银行需要的其他资料。(2)卖方方提供：①夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明的原件及复印件;②卖方名下的《

2023-05-31

158人看过

住房公积金
住房公积金缴存的方式和利息有哪些相关问题

一、住房公积金缴存有哪几种方式?详解：住房公积金汇缴分为正常汇缴和变更汇缴。正常汇缴是指单位缴存住房公积金时缴存人数和缴存金额与上月相比均未发生变化，即按照上月缴存人数和缴存金额缴存;变更汇缴是指单位缴存住房公积金时缴存人数或缴存金额与上月相比发生变化的。单位首次汇缴属于变更汇缴。二、职工缴存的住房公积金有利息吗?详解：有。自存入职工住房公积金账户之日起按照国家银行规定的利率计息(当年存款利率按照银行活期存款利率执行，第二年起按照银行三个月定期存款利率执行);管理中心每年7月1日将职工个人住房公积金利息计入职工个人住房公积金账户。三、住房公积金贷款最高限额是多少?详解：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。四、住房公积金贷款最长期限是多少?详解：购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购买二手房的最长贷款

2023-05-04

407人看过
继承丧失
相关注意问题：

地税局所得税管理处、财产与行为税管理处负责人在解答这个问题时表示：“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。这些房屋产权无偿赠与情形，对当事双方不征收个人所得税。”但继承房产后需要转让交易的，需注意：“自2009年6月3日起，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。税率为20％。”死亡赔偿金赔偿标准及相关注意问题有哪些死亡赔偿金是对

2023-08-16

146人看过
住房贷款
关于公积金贷款问题？怎么解决？

为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金［2016］148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：一、职责分工（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。二、办理流程（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次

2023-03-17

485人看过
合同内容
公司搬迁问题相关建议

充分保障职工的知情权。在确定要搬迁到别的城市时，特别是非政府部门查封停产停业的搬迁，即企业计划转行换代的搬迁，当管理层认真筹备搬迁方案时，管理层可公开透明的主动告知员工未来一年或者半年的搬迁计划，但要明确：这次企业搬迁不是关停并转，不会裁员减产，更不会减少员工福利待遇，相反而是为了企业经济再次腾飞的战略转移，企业的每个员工都可以获得更好的发展。而且还可以组织骨干员工代表参观预定新厂址，介绍企业发展战略，让员工做好充分的心理准备，让员工思考的不再是去不去，而是怎么去。一、公司怎么变更地址变更公司注册地址的，有5个步骤。分别是：（一）到迁入地工商局办理营业执照的变更；（二）到迁出地工商局办理工商转出；（三）到迁入地工商局办理领取新营业执照；（四）变更组织机构代码证；（五）变更税务登记证。需要递交原税务登记证件原件、加盖公章的变更税务登记申请表、营业执照、组织机构代码证。【法律依据】《中华人民共

2023-04-01

474人看过

债权担保
退还租房押金的相关问题

租房押金不能退。因承租人原因导致买卖合同不成立或者中止的，除非出租人同意，否则承租人原则上无权收回定金；因出租人原因导致合同不成立或者中止的，除非承租人不要求，否则出租人原则上应当双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。租房押金多少钱现在的房东都是要求押1付3或者是押一付一的，同时押金也是需要根据租金来决定的。如果每个月的租金是2000元，那么采用押1付3的方式就需要支付2000元的押金了，同时也需要支付三个月的房租，三个月的房租是6000元。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还

2023-07-04

175人看过
保全
个人养老金缴费相关问题

问：非企业正式员工只是给私营小企业打工的，但我想交养老保险，不知道要去哪交?一般要交多少年，到退休的年龄可以领取工资?答：是这样的，养老保险最低交纳年限为180个月即15年时间，可以多交，到时就可以多领取。同时，养老保险可以累计计算交纳年限，即断断续续交纳是允许的。医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销(只要续费平时也是可以的)。现在的退休年龄为：男性60岁，女性55岁。当然从事高风险工种，失去劳动能力等特殊情况可以申请提前退休并领取养老金待遇。因此你的养老保险可以选择补，也可以不补均可，只要交足最低15年即可。社保办理有两种方式：(—)个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。比如A地社平工

2023-05-30

178人看过