无约定的，婚前的房子应当属于个人财产。夫妻一方的婚前财产应当属于一方的个人财产，那么婚前的房子应当属于个人财产，不是属于共同财产，但是男女双方将婚前的房子约定为共同所有的，婚前的房子才属于共同财产。因此夫妻一方婚前的房子，在没有约定的情况下，应当属于共同财产，双方约定为共同所有的，才属于共同财产。
婚前房子卖掉再买房子属于共同财产吗
婚前房子卖掉再买房子是否属于共同财产分两种情况：
1．婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。
2．婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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结婚证婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。简单地说，购房者与卖房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同，并在找贷款人借到了钱，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同的关系。在此之后，购房人向贷款人偿还借款的行为，属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。买房人买房行为得到了房产所有权是属于物权，还贷行为是属于债权法律关系2023-03-09318人看过 -
婚前财产婚前财产的界定，分4种情况。分别是：1、夫妻一方的个人所有财产，例如：奖金、工资、从事生产或经营所获得的收益和其他合法收入；2、夫妻一方婚前已经取得的财产权利，例如：夫妻一方在婚前取得的债权；3、夫妻一方婚前财产的利息；4、夫妻一方在婚前通股权、货币等方式存在，而婚后表现为另一形式的财产。婚前财产离婚怎么界定从财产取得的时间界定婚前财产。1、如果是在结婚登记之前取得的财产，属于一方的婚前个人财产；2、如果是在结婚登记之后取得的财产，除法律另有规定或当事人特别约定外，属于婚后夫妻共同所有的财产。离婚时婚前财产不参与分割，除非当事人另有约定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。2023-07-02151人看过
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老公出轨离婚了，孩子和房子应当这样处理：1、夫妻双方可以对孩子抚养问题达成协议，双方可以约定孩子由谁直接抚养，而另一方负担抚养费，也可以约定双方轮流抚养，达不成协议的，应当向人民法院提起诉讼，然后由人民法院根据法律的规定进行判决；2、在离婚时，双方应当对房子达成分割协议，协商不成的，人民法院应当按照房子的具体情况和照顾女方的权益进行判决。离婚了孩子归谁？孩子的抚养权怎么办？离婚了，不满两周岁的子女，一般随母亲生活。已满两周岁的子女，可协商解决，不能达成协议时，由人民法院根据有利于子女成长的原则、考虑父母双方的具体情况判决。子女已满八周岁的，应考虑该子女的意见。想要孩子的抚养权可以证明有能为子女提供更好的学习生活条件。具体包括提供以下方面的情况证明：工作性质；工作环境；收入状况；居住条件；文化程度；性格修养；其它家庭成员状况。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父2023-07-02489人看过 -
夫妻共同财产婚前房产一般归属于夫妻一方的个人财产，但婚前全款买房婚后登记在双方名下的归属于夫妻双方的共同财产，婚前贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分归属于夫妻双方的共同财产。一、买房后婚后还贷款离婚怎么分若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行分割。如果婚前贷款买房登记在夫妻双方名下的，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。二、婚前首付付款买房现在离婚了怎么分割婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下，根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况1、以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、首付款支付方以个人财产还贷。2023-03-01488人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有： 领取的工资、奖金；夫妻一方或双方从事生产、经营，得到的财产；知识产权的收益；通过继承或赠与得到的财产，如房屋等；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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