预售合同逾期交付没有写退房怎么办-法师兄

预售合同逾期交付没有写退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 13:19:42 201 人看过

当您购买的房产已到交付之日，但尚未启动建设过程时，开发商的违约情况显然已经十分严重。在这种情况下，作为购房者，您完全有权请求解除相关的购房合同，也就是我们常说的＂退房＂事宜。除此之外，您还可以向开发商索要违约金。如果违约金无法填补您因这一事件而遭受的实际经济损失，那么您还有权要求开发商进行补充赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

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一、签过购房认购书怎么退定金在遵循退房程序的既定准则方面，通常在买方首次递交退房申请起算的第15个自然日内，房地产开发商有责任无偿归还买房者所支付的所有购房款项。这也就意味着，只有在买方满足退房准入标准，并已正式提交退房请求以及在不会出现任何意外影响因素的前提下，才能在短短半个月左右的时间内完成退房手续。此外，值得注意的是，相关退房流程主要是由房地产开发商负责实施办理的，因此买方需提防个别不法开发商采取恶意拖延之策来延长办理期限。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、签了房屋认购书怎么退定金1．首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或

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房屋预售逾期交房违约金较低怎么办

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