婚前夫妻一方买了房子付全部房款的,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则属于夫妻共同财产;如果房产证只登记了一方的名字的,则视为购房一方的婚前个人财产,即使最终离婚房子也归这一方个人所有,另一方无权要求分割房产。
一、婚前女方买房婚后男方还有贷款吗?
一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的属于夫妻共同财产,在离婚分割房产时,可以要求获得房产的一方对另一方给予补偿。如果房产证上增加了男方的名字,则属于夫妻共同财产。
一方父母出资买房的,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则离婚时房产按夫妻共同财产分割;具体怎么分割可以由夫妻双方协商也可以由法院判决。
如果房产证登记了夫妻一方名字,且房子是一方父母全款出资购买;或者是一方父母支付首付购买,婚后产权登记一方用个人财产还贷的,则离婚时房产归产权登记一方所有。
如果是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的,则离婚时房产也按夫妻共同财产来分割。
三、婚前男方买的房子离婚后应该归谁
婚前男方买的房子离婚后应该归谁应视具体情况判断:
1、如果房子是男方婚前个人全部出资购买的,房屋产权登记在男方名下,则属于男方婚前个人财产,离婚后,房屋仍归男方个人所有,女方无权分割房屋;
2、如果房子是男方婚前个人出资购买的,但房屋产权登记为男女共同名称,则房屋属于夫妻共同财产,离婚时,双方可以协商解决。一方取得房屋所有权,向另一方支付相应的房款。协商不成的,法院依法判决;
3、如果房子是男方婚前贷款购买的,双方结婚后,房屋贷款用夫妻共同财产偿还,那么房屋属于夫妻共同财产,双方可以协商解决,协商不成的,法院根据首付比例和还款情况作出判决。
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