小区车位纠纷可以报警吗？-法师兄

小区车位纠纷可以报警吗？

来源：互联网时间： 2023-04-20 20:30:19 375 人看过

具体来说，业主有以下权利:

第一，住房财产权:

业主对所购房屋的权利是来自业权，也就是住房财产权。

政府规定业主应享有的基本物业权益有:

小区的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊或政府规定的其他公用设施的权益。

业权特指买房人在获得商品房产权的同时，对公共区域和公共设施，如楼顶广告、地面公共停车位、公共绿地等所拥有的使用权和收益权。

第二，物业服务自主选择权:

除国家法律法规另有规定的以外，业主对于物业采用何种方式进行管理具有选择权。

在共有物业的处分中，这个权力由全体业主来行使，通常授权业主委员会来具体行使，共有物业中任何一个单独的业主无权单独行使该权力。

在业主享有的权利中，住房所有权是基础和核心，共有所有权和成员权的产生和存在都是源于专有所有权。

成员权是与物业管理关系最直接的权利，具体包括:

知情权;

表决权;

参与制订规约权;

选举及解任管理者的权利;

请求权;

监督权。

法条链接《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利:

(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(4)参加业主大会会议，行使投票权;

(5)选举业主委员会成员，并享有被选举权;

(6)监督业主委员会的工作;

(7)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(9)法律、法规规定的其他权利。

小区业主是购买了自己所住的房屋以及如果在小区中拥有其他物业的，那么这一些房屋和物业都是属于业主的不动产，这些不动产的所有权是归业主的。

物业是不能够对业主的不动产进行侵占，其他人也不能够进行侵占业主的所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多报警相关文章

报警
修车和修理厂发生纠纷可以报警吗

可以报警，这是公民的正当权利；警方接警后，由于这是一起民事纠纷案件，不属于公安机关管辖范围，当事人双方应当友好协商处理；双方争议不下的，可以向人民法院起诉。这是一起服务合同履行过程中出现的问题，其性质是民事合同纠纷；修理工的工作失误，在法律上属于职务行为，其行为后果应当由修理厂承担。一、签的技术合同报警有用吗合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷一般属于民事纠纷，由于警方一般只受理刑事案件，对于民事案件警方不会立案受理，警方会安排对双方当事人进行调解，若调解不成，警方会建议当事人直接向法院起诉。但是，合同纠纷也可能涉及刑事犯罪，比如：利用虚假合同进行诈骗。若合同一方当事人利用合同进行诈骗，受害方可以向警方报案。报案时应当向警方提供对方涉嫌合同诈骗的基本证据材料，警方审查后一旦立案，则将追究犯罪嫌疑人的刑事责任。此时，案件应当遵循先刑后

2023-03-30

147人看过
业主
不买车位可以停小区吗

一、不买车位可以停小区吗1、不买车位可以停小区。业主对小区公共车位有优先购买及使用权，即使业主没有购买地下车库或停车位，也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。如果地下车库属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有，开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场，其所有权则归全体业主共有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、车位定金不给退咋办1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行；2、诉讼解决。双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。法院根据

2023-08-10

242人看过
律师事务所
小区车位产权的问题纠纷多

近年来，关于小区车位引起的纠纷屡屡见诸报端，其根本原因到底是什么?都是小区车位产权的问题居多，有关这类问题，小区律师就特意搜索了大量有关小区车位纠纷的案例给大家分享下，希望大家能从中学到法律知识，知道怎样用法律的武器去维护自己的权益：车位纠纷频起前不久，济南私企员工魏女士说，她去年11月底在济南某小区预购了一套住宅，当时的价格是6000多元/平方米，当时开发商根本没提车位的事儿。不久前预售证下来了，要签正式购房合同了，开发商突然提出一套房必须买一个车位，有产权证的10万元/个，没产权证的7万元/个，不买车位就不给签正式购房合同。很多业主没办法，只好买了，因为那儿的房价现在已经涨到8000多元/平方米了，退房的话损失更大。济南的上海花园一共有2100多户居民，有汽车1000余辆，地上停车位却只有530余个，因为只卖不租，另外500余辆车只好乱停乱放，堵塞交通占据消防通道不说，还经常被划伤、被

2023-06-10

236人看过
小区物业
小区车位纠纷归哪个部门管?

一、小区车位纠纷归哪个部门管人民法院管。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位。物业公司是受全体业主委托管理小区物业的，受全体业主委托收取停车费应是其职责范围。收取的停车费一部分是作为物业管理成本和交纳的税金，一部分作为收益归全体业主所有。也就是说虽然增设的停车位是全体业主共有，但不代表是每个业主单个所有，业主对车位行使共有权，也可以体现在对共有车位收益的分配上。如果停车不交费，可能导致两个不良后果:一是车位管理失去经费来源;二是侵害了其他无车业主的利益，因为无车业主没有占用车位，但也是车位的共有人，理应在经济上获得补偿。二、小区停车费投诉找哪个部门1、小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，

2023-04-18

286人看过

土地征收补偿
向警方举报赔偿纠纷可以吗

村民赔偿纠纷能否报警？它不能完全解决这个问题。征地补偿分配纠纷是否属于民事诉讼范围？农村征地补偿分配纠纷，是指村民委员会或者村民小组在村民之间分配征地补偿金不平等引起的纠纷。农村土地征收补偿金的分配是否属于民事诉讼的范围，目前仍存在争议。有人认为，征地补偿金的分配是集体经济组织的内部事务，而不是平等主体之间的民事行为。征地补偿分配纠纷属于国家建设征地纠纷，只能由有关行政部门解决。而且，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条明确规定：“城市人民政府，县、乡（镇）应当加强对安置补助金使用情况的监督。《村民委员会组织法》第四条规定：“乡、镇人民政府应当对村民委员会的工作给予指导、支持和帮助。”因此，当双方发生纠纷时村民和村委会或村民小组因征地补偿问题，由市、县、乡政府解决。因此，征地补偿分配纠纷不属于人民法院管辖。也有人认为，根据《土地管理法》第十条规定，农村集体土地所有权的性质属于农村

2023-05-31

323人看过
报警
村民补偿款纠纷报警可以吗

报警并不能彻底的解决问题。征地补偿款分配纠纷是否属于民诉受案范围农村征地补偿款分配纠纷，是指村民委员会或由村民小组在分配土地征用补偿费用时，在村民中实行不平等分配，不分或少分给一部分村民土地征用补偿费用而引发的纠纷。农村征地补偿款分配纠纷，是否属于民事诉讼范围，尚存在争议。有人认为，土地征用补偿费用的分配，是集体经济组织内部事务的处理，不是平等主体之间的民事行为。土地征用补偿费用的分配纠纷，属国家建设征用土地中出现的纠纷，只能有有关行政部门协调解决。且《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条明确规定：“市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。”村民委员会组织法第4条规定：“乡、镇人民政府对村民委员会的工作给予指导、支持和帮助。”故当村民与村委会或村民小组因征地补偿费问题发生争议时，市、县、乡(镇)政府应当解决，责无旁贷。所以，土地征用补偿费用分配纠纷不属于人民法院管

2023-06-28

64人看过
报警
家庭纠纷当事人可以报警吗

离婚、抚育、扶养、赡养、收养、监护权、解除同居关系等家庭纠纷，这些家庭纠纷属于民事纠纷，不是公安机关的受案范围。当事人应当协商解决问题，或者与居委会或者村委会协调，或者通过法律途径处理。但如果双方发生肢体冲突，公安机关将受理。以下哪种情况不构成家庭纠纷？家庭纠纷造成轻伤可以不立案，但是前提必须是属于没有到公安机关进行报案。轻伤的只要是报警了就可以立案，不立案的话一般都是属于没有报警的，要是发现报警后公安没有立案可以找他们的领导进行反映，要是没有结果可以直接起诉。《中华人民共和国民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

2023-08-09

475人看过
报警
办公楼租赁纠纷可以报警吗

根据现行相关法律规定，可以报警，但不一定被受理，因为租赁纠纷通常属于民事纠纷，建议如果双方协商仍然不能解决，尽快向人民法院起诉。1、租金支付纠纷。这是办公楼租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：（1）租赁双方协商一致，要么租客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决。（3）解除租赁合同。2、损害赔偿纠纷办公楼租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。3、其他方面的纠纷办公楼租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如办公楼租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更办公楼用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。一、办公楼租赁纠纷怎么起诉1、当事人双方如果在合同中设有订立仲

2023-02-18

318人看过

报警
与中介发生纠纷报警可以吗

可以。报警是公民维护自身合法权益的有效手段，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、一方不履行合同怎么办合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、请问合同违约的处理方式有哪些当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在违约方履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。如果转让协议已经生效，那么对方反悔就属于违约，可以起诉，要求其继续履行合同、承担

2023-04-12

354人看过
业主
小区停车位纠纷找谁解决,常见的停车位纠纷有哪些?

一、小区停车位纠纷找谁解决1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决。一般来说，物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，因此，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，这样比较能够快速解决纠纷。2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理。例如，小区停车费高于当地物价标准，可到物价局投诉处理;如小区某些停车位未获允许而收费或乱收费，可到工商管理部门投诉处理。3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。二、常见的停车位纠纷有哪些(一)因车位、车库的权属产生的纠纷。该类纠纷应该是数量最多的纠纷，产生纠纷的原因非常复杂，如最常见的开发商在未满足小区业主需求的情况下，高价将车位出售、出租给第三方导致的纠纷;又如开发商将本属于小区共有道路或其他场所改成车位，却又向业主收取停车费导致的纠纷，再如开发商为业主购买停车位，享受停车服务设置各种人为障碍所导致

2023-04-18

469人看过
报警
公司受到纠纷可以去报警吗

公安机关主要是负责刑事案件和治安管理的。公司纠纷属于民事纠纷，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。公司纠纷，不属于警察管理范围，因此公安机关不会受理。但是，如果涉及到刑事犯罪的，这时候可以报警处理。对于绝大多数公司纠纷案件，不能报警处理，只能通过诉讼方式，也可以发律师函，主张自己的权利。调解是由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。人民调解委员会依照法律规定，根据自愿原则进行调解。当事人对调解达成的协议应当履行;不愿调解、调解不成或者反悔的，可以向人民法院起诉。仲裁是将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。诉讼是一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。一、合同争议该怎么处理任何一种违约行为都有可能引起合同纠纷。对于房产合同纠纷，当事人可

2023-03-23

401人看过
合同条款
小区车位车库纠纷与争议的处理

一、小区车位车库纠纷与争议的处理随着“有车族”急剧增加，小区车位车库越显紧张，小区住户使用车位、车库中所形成的种种纠纷与争议也日渐凸显。很多小区配套的车库价位相对比较高，且数量并不是很多，导致业主停车问题难以解决。下面从《民法典》有关物权内容来分析车位车库纠纷与争议的处理问题。《民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。产权车位产权年限一般为70年，无产权车位仅有使用权20年。该条，着重规定了车位产权类型和使用年限问题。同时，要求车库应当首先满足业主的需要。如果建设单位已经按照规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与专有部分的比例，将车位、车库以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为已符《民法典》276条“应当首先满足业主的需要”的规定。其原因在于，规划确定的配置比例具有法定性和确定性。配置比例是指规划确定的建筑区划

2023-06-08

357人看过

报警
小区停车被蹭要报警吗

一、小区停车被蹭要报警吗小区内停车被蹭要报警，可拨打122交通报警电话，把事故情况告诉交警部门，让交警部门来处理并且备案。不过会不会来到现场，需要看地方交警部门的管理尺度，有一些地方的交警部门不会管小区刮蹭的,除非是损失非常严重，或者说明有证据找到肇事车辆的。如果交警不来的，可以打110报警电话报警，让民警来处理。二、车被刮蹭找不到人怎么解决（一）看行车记录仪有车一族的，几乎都会安装一个行车记录仪，自我防卫很有必要，防人之心不可无。人们可以根据行车记录仪上的图像，找到相关信息，便向警察寻求帮助。（二)找管理员可以找这个停车场的管理员，管理员可以调出来停车场的相关录像，找到肇事人也就成为一件非常简单的事情。（三）寻求物业帮助如果车主的爱车是在自己小区的停车场被刮坏了，这时候就需要去找物业了。如果车主和物业签订的有相关的合同。三、停车状态下被剐蹭谁的责任停车时被剐蹭的麻烦之处是刮蹭发生时车主并

2023-06-15

450人看过
报警
实体店纠纷可以报警么

实体店纠纷是否报警要看具体的情况。一般的店铺纠纷是属于民事纠纷，而警察是不处理民事纠纷的，当事人可以向仲裁机构或者法院申请解决纠纷。如果因商铺纠纷而发生打架斗殴等情形的话，原则上违反治安管理处罚法规定甚至是犯罪，这种情况下就可以报警。一、借钱不还，人家已经报警，但是电话接不上怎么办遇到欠钱不还、并且电话不接、短信不复、微信拉黑的事情，债权人要保留具体和真实的证据，如欠款欠条等，在确认催讨无效、找不到人的情况下，就要在诉讼时效内向法院起诉处理。一是可以防止诉讼时效过期二是法院可以根据实际情况缺席判决。如果法院缺席判决的话，以后再找到了被告人，就可以直接向法院申请执行了。欠钱不还是民事纠纷案件，不归公安机关管辖，报警了也不会得到解决。二、个人放高利贷可以报警吗个人放高利贷可以报警，但是报警了警察可能也不会受理，因为这属于民事纠纷。但如果是违反国家规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利

2023-06-22

224人看过