房产赠与有哪些税费-法师兄

房产赠与有哪些税费

来源：互联网时间： 2023-03-13 15:11:01 483 人看过

父母子女可申请赠与，双方应持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续。契税：房价的3%，测绘费：1.36元/m2，权属登记费和取证费：150元，公证费：房价的0.3%。但是，房产过户后交易需要缴纳20%的房产税。婚姻关系存续期间，房屋、土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方或者另一方共同所有的，双方约定或者变更份额的，免征契税。

一、子女房产过户给父母新政策

子女房产过户给父母的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3％的房款、测绘费1．36元／平米、权属登记费及取证费150元、公证费0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费1．36元／平米、权属登记费及取证费150元、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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