一、建设用地规划许可证的变更要求
为切实加强建设用地管理,根据相城区国土资源局变更土地使用权证需首先变更建设用地规划许可证的前置要求,变更建设用地规划许可证事项日渐增多。经规划分局研究,决定从6月1日起对建设用地规划许可证变更事项规定如下:
当事人申请变更建设用地规划许可证需提供:
1.建设用地规划许可证原件
2.发改局项目批准变更文件(事业单位则为上级主管部门批件)
3.工商营业执照变更文件(事业单位则为组织机构主管部门批件)
4.工商营业执照新、旧复印件各一份(事业单位则为事业法人执照新旧复印件各一份)
5.当事人申请
二、建设单位在完成工程项目后需申请规划验收,因而规划验收及其行政处罚也是建设单位反映的热点问题。规划验收的主要内容和要求现进一步明确如下:
在符合技术规定或专业部门规范要求的前提下,核实建设工程是否符合建设工程规划许可证要求,具体内容为:
1.建筑位置。包括用地范围、建(构)筑物位置、建筑间距、退界距离、退线距离、出入口设置、配套设施等总平面布置。
2.建筑高度,包括总高、檐高、层高、车库(含地下及半地下车库)高度、阁楼高度、架空层高度、建筑室内外地坪高度、层数等。
3.建筑平面,包括标准层平面、车库层、架空层、地下(半地下)室及屋项平面等。
4.建筑平面,包括建筑外立面形式、色彩、材质等。
5.建筑使用性质。
6.建筑面积,包括总建筑面积及计容积率建筑面积。
7.建设工程规划许可证上特别注明的其它事项,以及相关法律法规中规定和限制的其它内容。
建筑间距、建筑高度在满足日照间距、容积率、消防等技术规定要求的前提下允许一定范围的施工误差,对高层建筑必要时应做日照分析界定其是否符合相关技术规定。
允许施工误差范围为:
1.对未经验线的建筑,其建筑间距误差控制在0.2M以内。
2.24M以下建筑允许高度误差为0.2M以内;24M至50M建筑允许高度误差为0.3M;50M至于100M建筑允许高度误差为0.4M以内;100M以上建筑允许高度误差为0.5M以内。
3.室内地坪高度误差控制在0.2M以内且必须满足相关技术规定及市有关防汛标高要求
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建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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建设工程规划许可证怎么变更陕西在线咨询 2022-03-16建设单位或者个人应当按照建设工程规划许可证的内容进行建设。确需变更许可内容的,应当向原审批部门提出申请。规划许可已失效、已取得商品房预售许可证或者已取得规划核实合格书等相关文件的,建设单位或者个人不得申请建设工程规划许可变更。确需变更的,应当重新办理规划许可手续。城乡规划主管部门应当公布规划许可变更情况,并告知住房和城乡建设、国土资源、城市管理等主管部门。规划许可变更后,原许可有效期起止时间不变。
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建设用地规划许可证用地单位变更申请材料新疆在线咨询 2022-01-24法定条件 建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的,应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出变更申请,说明变更的内容和理由。 申报材料 1、建设用地规划许可证用地单位变更申请(由原申报单位及新申报单位提供,包括建设用地规划许可证原批准内容、变更的内容和理由); 2、批准的项目建议书变更文件; 3、变更后的国有土地使用权出让合同文本及附图(出让用地)或变更后的《建设项目选址意见书》及附图(划拨
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建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划许可证新证黑龙江在线咨询 2022-01-20城乡规划主管部门和镇(乡)人民政府应当在核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证以及审定修建性详细规划(建设工程设计方案总平面图)后十五日内,依法在有关政府网站上予以公布。建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的有效期限为一年。期满需要延期的,应当在有效期满前三十日内依法办理延期手续。延期只能进行一次,延期的期限不得超过一年
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建设工程规划许可证和建设用地规划许可证贵州在线咨询 2022-05-31《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
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