国有资产出让和转让的区别，国有资产出让的方式有哪些-法师兄

国有资产出让和转让的区别，国有资产出让的方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 02:00:29 429 人看过

一、国有资产出让和转让的区别

国有资产出让和转让的区别：

1.主体不同。出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。

2.转移条件与程序不同。出让条件无限制，签订出让合同，缴纳出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。

3.行为性质不同。根据物权理论，出让属于他物权设定;转让属于他物权转移。

4.交易市场不同。

二、国有资产出让的方式有哪些

我国的国有资产转让方式有：协议转让、竞价拍卖、招投标等。在我国的国有资产的转让的过程中，如果是经公开征集产生两个以上受让方时，转让方应当与产权交易机构协商，根据转让标的的具体情况采取拍卖或者招投标方式组织实施产权交易，实现资产转让。

根据《企业国有产权转让管理暂行办法》第一条为规范企业国有产权转让行为，加强企业国有产权交易的监督管理，促进企业国有资产的合理流动、国有经济布局和结构的战略性调整，防止企业国有资产流失，根据《企业国有资产监督管理暂行条例》和国家有关法律、行政法规的规定，制定本办法。

三、国有资产包括哪些

国有资产包括：

1.国家各部门单位以各种形式的实物投资、货币投资和无形资产投资；

2.依据国家规定或经国家批准的用于投资或归还贷款的减免税金；

3.归还投资贷款的利润；

4.依据国家规定建立的各种专项基金(不包括按国家规定提取用于职工工资、奖励等分配给个人消费的基金)；

5.国家银行、国家投资公司及其他全民所有制金融机构用财政拨款和留用利润转入的信贷基金、投资基金、财政周转金及其经营基金和资本金；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

法律综合知识
转让资产的方式有几种？

一、转让资产的方式有几种？1、有偿转让资产作为能够给所有者带来预期收益的特殊财产，只有通过市场，按照价值规律和等价交换的原则，实行有偿转让，才能实现其合理的价值补偿。因此，资产的有偿转让是商品经济条件下资产转让的基本原则。2、无偿划拨资产的无偿划拨是计划经济体制下资产存量流动的一种特殊现象，一般发生在同一所有制的国营企业之间，是行政控制下的资产有计划转移。根据《国营企业固定资产实行有偿调拨的试行办法》，属于下列情况的固定资产，仍可以实行无偿划拨：1）、因管理体制、组织机构调整，企业或企业的一部分改变隶属关系的；2）、工业改组中企业合并、分设，或生产车间隶属关系改变，部分设备在企业之间进行调整的；3）、支援新建工业基础，人员或建制变动，设备随着转移的；4）、经国家特殊批准无偿调拨的。二、什么是不良资产？1、不良资产是一个泛概念，它是针对会计科目里的坏账科目来讲的，主要但不限于包括银行的不良资

2024-01-19

390人看过
资产收购
资产收购和资产转让的区别

资产收购是指一个或几个公司的资产和债务转让给一个新成立或收购前就存在的公司以取得各种形式的转让收入(包括股权、其他有价证券、现金、其他财产或债务的转让)。在资产收购交易中，转让企业可以在转让后继续存在，也可以通过清算将资产转让所得分配给原股东。资产收购是一个外延范围较宽的改组业务，可能是整体资产转让，也可能是正式的依法进行吸收合并，还可能是非正式的经济性合并，或是企业分立。要准确执行《股权投资通知》的有关规定，必须正确区分企业整体资产转让、企业部分非货币性资产对外投资、企业分立和吸收合并。如果将企业经营活动的全部资产和债务转让给接受企业，且转让企业不解散，作为继续存在的独立纳税人的地位没有发生任何变更，转让企业在转让后只是由从事营业活动(工业、商业、交通运输等)转变为投资活动(投资公司或持有的长期股权投资)，则属于《股权投资通知》规定的企业整体资产转让。如果企业将非独立核算的营业分支，例如

2023-06-09

383人看过
房屋产权过户
国有资产转让税费有哪些税种？

门市房是商业房屋，在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)一、经营性国有资产经营性国有资产是指国家作为出资者在企业中依法拥有的资本及其权益。具体的说，经营性国有资产，指从事产品生产、流通、经营服务等领域，以盈利为主要目的的，依法经营或使

2023-06-24

312人看过
法律综合知识
资产负债共同转让的区别有哪些

一、资产负债共同转让的区别有哪些合同资产和合同责任之间的区分在性质上充满了悬殊，前者乃一项权利，后者却是担负的义务。合同资产意味着企业已经以实物转让的方式将货品交付给客户，因而具备收取对应价格款项的合法权益，然而，这种权力的实现并不仅仅局限于时间的消磨，还会受到其他各类因素的影响。另一方面，合同责任则代表着企业在收到或者预期将会收到客户所支付的价格款项后，应当履行向客户提供商品的应尽义务。契约的法律特性有三个显著特点。首先，契约必须是由两个或以上在法律上享有完全平等地位的当事人在达成共识的基础上签订的协议；其次，契约制度的设立，其初衷是从源头上改变、调整并终结债权债务关系的复杂局面；再者，任何一份有效的契约都应被视为一种民事法律行为，理当受到法律法规的保护和约束。《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受

2024-03-15

216人看过

土地使用权
转让国有土地使用权和出让国有土地使用权有区别吗？

一、国有土地使用权出让与转让区别(一)主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。(二)行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。(三)转移条件与程序不同出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。“出让”是土地所有者（国家）第一次转让土地使用权；是不交纳土地增值税的。“转让”是用地单位再度转让土地使用权。是要交纳土地增值税的。例如，A开发商从北京市政府手里投得一块地，后将其转让给B开发商。前一行为就是土地使用权出让，后者就是土地使用权转让。(四)交易市场不同出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。二、国有土地使用权出让和转让的定义1、国有土地使用权出让的定义：国有

2023-06-28

392人看过
债权人
资产转让方式有几种

一、资产转让方式有几种资产转让方式有以下种1.有偿转让资产作为能够给所有者带来预期收益的特殊财产，只有通过市场，按照价值规律和等价交换的原则，实行有偿转让，才能实现其合理的价值补偿。因此，资产的有偿转让是商品经济条件下资产转让的基本原则。2.无偿划拨资产的无偿划拨是计划经济体制下资产存量流动的一种特殊现象，一般发生在同一所有制的国营企业之间,是行政控制下的资产有计划转移。二、不良资产可以转让处置吗不良资产可以转让处置。个人不良资产如果是债务的，经债权人同意后，可以转让，如果债权人不同意的，转让行为对债权人无效。《中华人民共和国民法典》第五百五十一条，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。三、无形资产有哪些无形资产有社会无形资产和自然无形资产两种。其中，社会无形资产通常包括专利权，非专利技

2023-06-15

384人看过
有限责任公司
无偿转让国有资产的规定

国有独资企业、国有独资公司、国有事业单位投资设立的一人有限责任公司及其再投资设立的一人有限责任公司（以下统称国有一人公司），可以作为划入方（划出方）。国有一人公司作为划入方（划出方）的，无偿划转事项由董事会审议；不设董事会的，由股东作出书面决议，并加盖股东印章。国有独资企业产权拟无偿划转国有独资公司或国有一人公司持有的，企业应当依法改制为公司。无偿划转是否征税范围印花税法规定，只要书立应税凭证，就要缴纳印花税，这是一个行为税。股权无偿划转必然涉及从一个公司变更过户到另一个公司，从应税凭证上看，属于产权转移书据。在《印花税税目税率表》中关于产权转移书据中的说明中，将转让界定为包括买卖（出售）、继承、赠予、互换、分割。可见，产权转移书据并没有明确股权无偿划转的适用问题，如果严格按照字面意思理解，股权无偿划转并不包括在产权转移书据范围内，但考虑到股权划转的实质，或许将其作为赠与，则仍属于转让的一

2023-07-17

316人看过
股权转让
股权转让和资产转让的区别，股权转让和股权回购的区别

资产转让与股权转让的区别在于转让的客体不同、来源不同、交易主体不同、是否需要缴纳营业税不同、获得的权利不同、承担风险的方式不同以及在利益分配中所处的地位不同。股权转让是公司股东使他人取得股权的民事法律行为，股权回购是公司购回公司本身已经发行在外的普通股。一、股权转让和资产转让的区别资产转让与股权转让的区别在于：1.转让的客体不同资产转让的客体为资产，股权转让的客体为股份。2.来源不同资产来源于三个方面，即股东（出资人）对于公司投入的资本金、公司在生产经营过程中积累的和通过举债所获得的资金来源。股权则不同，它只存在于公司中，不是公司制企业就不存在股份。股权转让所转让的是股权，资产转让所让渡的是资产。就资产而言，与其说是一个法律概念，不如说是一个经济学概念。资产是指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括机器设备、现金、土地使用权等。就一个公司或者企业而言，资产来自于两个方面，一是股东出资

2023-06-05

497人看过

法律综合知识
国有土地出让划拨的相关规定，国有土地出让方式？

一、国有土地出让划拨的相关规定国有土地出让划拨的相关规定是土地的使用者经过有关部门的依法批准以后无偿取得，或者是通过补偿安置的费用后取得的，没有使用期限限制的啊关于国有土地的使用权利。最大的特点就在于除了法定期限以外，一般是没有使用期限的。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。一般国家机关的用地，或者是军事用地，或者是其他的公益事业用的情形，是可以依法取得划拨国有土地使用权的。这是由于划拨国有土地使用权是属于无偿性质，取得国有土地使用权不需要支付土地使用费的。二、国有土地出让方式包括哪些内容国有土地出让方式包括了拍卖、招标或者双方协议等的方式，《城市房地产管理法》第十三条第一款、第二款，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标

2023-05-07

489人看过
监事会
企业国有资产法让国资委的出资人职能回归

15年立法历程，跨越三届全国人大，提交3次草案审议，《企业国有资产法》终于在10月28日通过。一些专家认为，作为一部以维护国有资产权益、防止国有资产流失为立法重点的独立法，最大的争议在于它还是一部“小国资法”，不过，它对国资委的“出资人”职能回归，作出了法律规定。立法分两步走据了解，国有资产立法工作早期是由财政部、国资委以及刘纪鹏、李曙光两位学者，分别给出4个草案，后来整合成一个草案，从二审开始即以此为基础继续讨论修订。其中一个难点就在于立法范围难以确定，也就有了“大国资法”和“小国资法”的争议。“在起草初期，大家确实考虑过要制定一部全面的国有资产法，但反复研究后认为，制定一部大而全的国资法，难以实现立法初衷。”国资委政策法规局副局长于吉说，立法初衷就是促进国有经济发展，防止国有资产流失，因而这次最终坚持了“小国资法”的立法范围，而将原定的“国有资产法”改名为“企业国有资产法”。对于国有资

2023-04-24

186人看过
法定代表人
国有产权转让的清产核资程序？

一、清产核资前期工作准备㈠清产核资工作的内容和范围1、内容企业清产核资包括账务清理、资产清查、价值重估、损溢认定、资金核实和完善制度等。2、范围范围应当包括：企业总部及所属全部的子企业（含下属事业单位、分支机构、境外子企业）。对于因特殊原因不能参加清产核资的子企业，企业应当附报有关名单并说明原因，经批准后可以账面书作为清产核资结果。企业所属下列子企业可以不列入参加清产核资工作范围，直接以企业账面书作为企业清产核资工作结果：①子企业新成立不到一年的；②子企业因某种特定经济行为在上一年度已组织进行过资产评估的；③子企业资产、财务状况良好，经财务审计确实不存在较大资产损失或潜亏挂账的。㈡清产核资的操作流程和步骤1、操作流程按照下列程序进行：（1）企业提出申请；（2）国有资产监督管理机构批复同意立项；（3）企业制定工作实施方案，并组织账务清理、资产清产等工作；（4）聘请社会中介机构对清产核资结果进

2023-06-09

202人看过
企业改制
国有产权转让的交易方式有几种

产权交易的方式是指产权交易双方为完成交易所采用的为法律法规允许的交易方式，如协议转让、竞价拍卖、招投标方式。一、协议转让协议转让是指产权的转让由交易双方通过洽谈、协商以签订交易协议，一方支付价款，另一方转移产权的交易方式。协议转让是这些年来产权转让最为流行的做法。根据国务院发展研究中心企业研究所组织的一项调研发现，在2004年以前的国有企业改制中，采取协议转让方式的比例高达90%。这种现象的产生有地方政府行为主导的原因，更主要是由于缺失有针对性地法律规范。二、拍卖拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。由于拍卖是以竞买人应价的高低为标准，若转让标的只以价格因素衡量，而不需要参考其他因素时，拍卖即为较佳的国有产权转让方式。容国公开竞价，将转让标的转让给最高应价者，实现收益的最大化。三、招投标招投标转让是指转让产权有多名受让意向者，转让标的物相对复杂，以公开

2023-04-21

328人看过

商标
国际商标转让的方式有哪些？

1、获得国际商标转让的途径是什么？获得国际商标的途径有两种：逐个申请国家商标马德里商标注册申请首先，确保转让人的身份和业务办公室真实有效中国《商标法实施条例》第47条第1款明确规定：“如果指定中国申请领土扩展以进行转让，受让人应在缔约方领土内拥有真实有效的营业机构，或在缔约方领土内有住所，或是缔约方国民。”转让方应在相同或类似的商品或服务上转让其相同或类似的商标中国《商标法》第47条第2款对转让的商标也有补充规定：“转让人未在相同或者类似的商品或者服务上转让相同或者类似的商标的，商标局应当通知注册人在三个月内予以更正；逾期未更正或者转让的商标可能造成混淆或者其他不利影响的，商标局应当作出决定。”t转让在中国无效，并向国际局声明。“总之，限制性（预防措施）国际商标转让的目标是实现以下八点：1。商标注册人应当将在相同或者类似商品上注册的相同或者类似商标一并转让。转让申请提交一个月后，商标局应当

2023-05-07

321人看过
土地转让
国有出让土地转让需交出让金吗

国有出让土地转让需交出让金。一、国有出让土地的使用权转让条件出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件，我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件：第一，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。《房地产转让管理规定》第10条又将上述条件重复规定，这使得出让的国有土地使用权转让的法律条件有了明确的法律依据，凡是未交纳全部土地使用权出让金、未取得土地使用权证书、未达到法定投资条件的土地使用权的转让均认为无效，将发生转

2023-02-25

53人看过