买卖合同若约定了两个法院管辖时，与争议有实际联系的地点的人民法院管辖都可以管辖，但一般以先起诉受理的法院管辖。

我国民事诉讼适用协议管辖的条件为：

1、当事人约定管辖的案件，包括合同或者其他财产权益纠纷。

2、当事人协议选择管辖法院的范围，包括可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。如果当事人选择了与合同没有实际联系地点的人民法院，该协议无效。合同签订地是指合同双方在书面合同上签字和盖章的地点。

3、必须以书面协议选择管辖，包括书面协议可以采取合同书的形式，包括书面合同中的约定管辖条款，也可以采取信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现当事人双方协议选择管辖法院意思表示的形式。或者是诉讼前双方当事人达成的管辖协议，口头协议无效。

4、当事人必须进行确定的、单一的选择。当事人必须在上述五个法院中选择其一。

5、约定管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》

第二十三条合同纠纷管辖

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十四条协议管辖

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

第三十五条共同管辖

两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》

第三十条根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定；不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。

管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以向其中一个人民法院起诉。

买卖合同管辖法院如何确定

买卖合同管辖法院确定，具体情况如下：

1、购销合同相当于我们现在所说的买卖合同的双方当事人在合同中对交货地点有一约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；

2、采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；

5、采用自提方式的，以提货地为合同履行地；

3、代为托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地；

4、购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地为合同履行地。