如何区分合法转包和非法转包-法师兄

如何区分合法转包和非法转包

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 21:30:16 453 人看过

法律咨询：合法转包与非法转包有何本质区别？律师回复：

合法分包的发包人在合同履行过程中没有脱离当事人的身份，仍在履行总承包管理责任；而非法分包实际上脱离了当事人在合同履行过程中的地位，不再履行任何合同义务。但在法律责任方面，无论是合法分包还是非法分包，发包人都应当与分包人或者分包承包人承担连带法律责任。”相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，施工企业不得擅自修改工程设计。第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计、施工技术标准和合同约定对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第60条在建筑物合理使用年限内，必须保证基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时，屋面、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；施工企业对发现的质量缺陷，应当进行修补。第六十一条交付竣工验收的建设工程，必须达到规定的工程质量标准，具有完整的工程技术经济资料和签订的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工时相关文章

法律综合知识
在建筑工程中如何具体区分转包和违法分包

一、在建筑工程中如何具体区分转包和违法分包1．主体不同，转包发生在总承包人和转承包人之间，分包则发生在总承包人与分包人之间；2．对象不同，转包的对象是施工合同的全部工程，而分包仅指主体工程外的分部分项工程，是承发包合同中一部分；3．合同效力不同，转包属于法律法规所明确禁止的无效行为，违法分包为法律所禁，而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为；4．对应的义务不同，转包合同中，总承包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等责任；而分包合同中，总承包人成立项目部，派出专业技术人员对分承包人的工作内容进行监督、管理和指导。二、违法转包工程的如何进行处置违法分包转包的处罚如下：1．责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；2．情节严重的，吊销资质证书；3．承包单位对因转包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包的单

2023-08-08

313人看过
合同无效
违法分包和非法转包的联系是什么

一、违法分包根据《建设工程质量管理条例》第七十八条的规定：违法分包，是指下列行为：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。二、非法转包承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的，转（分）包合同无效。非法转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。要认定是否存在转包，可从以下几个方面进行核实：（1）承包合同的主体是否实际上已变更；（2）现场管理人员的隶属关系，与申报质量监督时是否一致；（3）承包人行为（包括组织机构、工作协调、技术措施

2023-02-23

238人看过
土地承包
《土地承包法》中的转让、转租、交换、分享和转包有何区别

指承包人有稳定的非农业职业或者稳定的收入来源，经承包人申请，发包人同意，将部分或者全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农民，谁来履行相应土地合同的权利和义务。转让后，原土地承包关系自动终止，原承包人的土地承包经营权在承包期内部分或全部丧失。转包，是指承包人在一定时期内将部分或者全部土地承包经营权转让给同一集体经济组织的其他农民从事农业生产经营的行为。转包后，原土地承包关系不变，原承包人继续履行原土地承包合同约定的权利和义务。接收方应根据分包时商定的条件向分包方负责。但承包人委托他人耕种未满一年的除外。交换，是指承包人之间为方便耕作或者各自需要，交换属于同一集体经济组织的承包地块和相应的土地承包经营权。股份制是指为发展农业经济，实行家庭承包经营的承包人以土地承包经营权为权益，自愿共同从事农业合作生产经营活动；实行其他承包方式的承包人将土地承包经营权量化为股权，参股组建股份公司或合作

2023-05-07

332人看过
法律综合知识
如何认定ip非法转包

工程承包单位承包了建设工程之后，未经发包人同意，以赢利为目的，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为。根据《中华人民共和国建筑法》第二十八条明确规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。由此看出，转包是一种法律禁止的行为，其本身就是不合法的。认定转包应当符合下列条件：1、转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立法人或其他组织或个人，转承包人对于转包人来说必须是第三人而不能是转包人的分公司或内部机构。2、承包人必须将全部建设工程任务转给第三人，承包人只是将其承包的全部建设工程任务中的分部分项或某一部分转让给第三人，应构成分包或非法分包而不是转包。《中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包

2024-05-08

121人看过

从合同
非法转包、违法分包、挂靠问题

所谓非法转包，是指建筑商（总包人或承包人）违反法律、法规规定，将其承包的全部工程转让给他人施工或分包后未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的行为。在这类合同中，受让的第三人往往没有资质或者资质不够等级，从合同主体的角度讲，这种合同也是无效的。违法分包认定标准（1）施工单位将工程分包给个人的；（2）施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；（3）施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；（4）施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外；（5）专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；（6）劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；（7）劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的；（8）法律法规规定的其

2023-08-12

218人看过
工程承包
如何界定施工合同分包和非法分包

【建设工程分包】建设工程分包合同与非法分包合同的界定是工程建设实践和工程建设管理中常见的一种运作模式。然而，目前在法律和理论上对这两种行为的性质和内容还没有统一明确的规定。但一般认为，所谓分包，是指承包人承包工程后，将承包的工程任务的一部分或全部转让给第三人。分包时，转让人退出合同，受让人成为合同的另一方。转让人对受让人的行为不负责任。分包是指总承包人或与发包人签订施工合同的勘察人、设计人、施工人、监理人等与第三方签订合同，将部分承包工程施工任务移交第三方完成。可以说，区分分包与分包的两个基本原则是：一是承包人是否将整个工程或主体工程转包给第三方；二是承包人转包后是否对工程进行管理并承担相应责任。如果是第一种情况，可以认定为转包行为，应当予以禁止。如果承包人经发包人同意，只将次要工程或一小部分工程承包给第三方，并对整个工程的施工承担BFQ管理和责任，则可视为分包，在一定条件下是允许的。有了

2023-05-07

82人看过
工程转包
层层分包和转包违法吗

层层分包，是指总承包人或者勘察、设计、施工承包人承包建设工程后，将其承包的某一或某几部分工程再发包给其他具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。转包，是指承包人将承包工程全部交由第三人承揽，或将工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。对于层层分包和转包是否违法，不能一概而论，需要具体问题具体分析。对于建设工程的层层分包，法律并不完全禁止，视分包类型而定，如专业分包和劳务分包均为法律许可。专业工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动，劳务作业分包是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。这两种分包方式也是住建部所鼓励发展的。但是，对于转包，现行法律对建设工程转包持禁止态度，《招标投标法》第48条以及《建筑法》第

2023-03-27

72人看过
工程承包
如何区分专业分包和违法分包？

专业分包是指建设工程总承包人将其所承包的建设工程中某一部分工程依法分包给具有相应资质的分包人进行承包作业或施工，该总承包人不退出承包合同关系，其与分包人就分包人所完成的工作成果向发包人承担连带责任的一种工程承包施工形式。工程分包除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可；但建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，不能分包。违法分包是指下列行为：（1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。违法分包的法律责任《建设工程质量管理条例》第七十八条第二款明确规定了四种违法分包行为，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十四条规定了两种违法分包行为。《认定

2023-08-13

58人看过

法律综合知识
2024年转包分包合法吗

建筑工程转包违法，签订的建筑工程转包合同无效。承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。《建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

2024-04-28

232人看过
法律综合知识
分包与转包的主要区别，劳务分包再分包合法吗

分包与转包的主要区别有主体不同、对象不同、对象不同以及权利、义务内容不同四个方面。劳务分包再分包不合法，分包必须征得发包人的同意，并且工程发包还有相应的资质要求。一、分包与转包的主要区别分包和转包的主要的区别表现在：1．主体不同转包是将原承包合同的主体双方变更为发包与受让方，原承包合同的承包方则退出承包合同，使得受让人取代承包方成为原承包合同的一方当事人。分包合同的主体双方是总承包人与分包人，分包承包人在总承包合同关系中，仅处于第三人的位置。2．对象不同转包的对象是施工合同的全部工程。分包仅指主体工程外的分部分项工程，是承发包合同中一部分，且该部分分包必须征得发包人的同意。3．法律后果不同我国法律允许建设工程总承包方经发包方认可或者总承包合同中明确约定可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包人。所以，依法成立的分包合同具有法律效力。对于转包行为，法律明确规定予以禁止。4．权利

2022-06-21

81人看过
工程分包
工程项目中违法分包和转包的区分方式

非法转包与违法分包的主要区别1、主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间；分包则发生在总承包人与分包人之间；2、对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程；而分包仅指主体工程外的分部分项工程，是承发包合同中一部分；3、合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为；违法分包为法律所禁，而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为；4、对应的义务不同。转包合同中，总承包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等责任；而分包合同中，总承包人成立项目部，派出专业技术人员对分承包人的工作内容进行监督、管理和指导。总包转包和分包的区别1、总包合同指约定一家承包商组织实施某项工程或某阶段工程的全部任务，对主承担全部责任，履行承包商所拥有的全部权利的合同。2、分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，分包有两种

2023-07-04

357人看过
工程分包
建筑分包是什么意思，如何区别违法分包和合法分包

一、建筑分包是什么意思建筑劳务分包有三种形式，每种形式的定义都不相同：第一种形式：自带劳务承包。指建筑企业内部正式职工经过建筑企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交通等由建筑企业统一管理，工资由建筑企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由建筑企业直接发放。第二种形式：零散的劳务承包。指建筑企业临时用工，往往是为了一个工程项目而临时招用工人。第三种形式：成建制的劳务分包。指以建筑企业的形态从施工总承包建筑企业或专业承包建筑企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业。二、如何区别合法分包与违法分包所谓的合法分包是法律允许的、有效的；违法分包是法律禁止的、无效的。合法分包是指除违法分包情形下的分包。根据法不禁止即为可行的观点，区分了违法分包，此外的分包都是合法分包。根据《建设工程质量管理条例》第78条第2款的规定，违法分包主要是指以下情形：（一）总承包单位将建设工

2023-03-01

270人看过

法律综合知识
什么是转包和违法分包的

转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。违法分包是指施工单位承包工程后，违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工

2024-04-21

110人看过
工程分包
如何区分建筑工程分包与非法分包

法律法规禁止建筑工程分包和非法分包，但在实践中却屡见不鲜。新《建筑施工企业资质管理规定》颁布实施后，总承包企业总量有所下降。虽然无序竞争在一定程度上得到缓解，但转包和非法转包的可能性也必然增加。因此，在加强市场整顿的大环境下，如何区分转包与非法转包更为重要。建筑施工企业按承包经营范围分为三类：总承包企业、专业分包企业和劳务分包企业。如果对每个企业的内部人员进行分析，可以分为三个层次：管理决策层、现场管理层和操作层。管理决策层是指以法定代表人（经理或总经理）为核心，人员相对稳定的领导层。本级人员代表企业签订合同，以企业名义履行义务，并进行严格的内部管理，确定企业的发展方向和经营战略。现场管理是指以施工项目经理为核心的所有施工现场管理人员，包括项目经理和项目经理组。这个层次的人员是企业自己的人员。由于项目构成原因，项目解散。这个级别的人对企业负责。他们的工作水平决定着项目的工期、质量、效益和企

2023-05-07

319人看过