农村拆迁不同意能否强制拆除
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 09:44:07 300 人看过

一、农村拆迁不同意能否强制拆除

农村房屋拆迁,被拆迁人不同意拆迁的,在规定期限内达不成拆迁协议的,拆迁部门作出拆迁补偿决定,对拆迁补偿决定不起诉又不执行的,拆迁部门可以申请强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、房屋拆迁补偿的方式

(一)货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

(二)产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

(三)结合型补偿

顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 11:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多强制执行相关文章
  • 农村拆迁强拆如何办
    法律综合知识
    。1、农村违建房可能会被强拆。城乡规划主管部门应当作出限期拆除的决定,当事人逾期不拆除且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的,行政机关应当予以公告依法强制拆除。2、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管
    2024-04-28
    332人看过
  • 农村拆迁的行政管理部门是否可以强制拆迁
    (一)对于违法建筑,建筑物和设施县级以上地方人民政府负责有关部门和乡镇,镇人民政府可以依法组织强制拆除(二)对于决定国有土地房屋征收补偿的市、县级人民政府,经人民法院裁定允许组织强制拆除(三)根据《行政强制法》第三十四条《行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,有行政强制执行权的行政机关按照本章的规定强制执行。(四)对违法建筑、建筑物和设施,在违法占有的土地上新建的建筑物和其他设施,征收补偿决定国有土地的房屋经司法诉讼,产生法律效力的裁判文件,管辖权的人民法院可以依法组织强制拆除。除以上机构外,其他机构和个人无权拆除房屋。行政强制拆迁的流程1、政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,执行人员才能正式实施强制搬迁。3、制拆迁时,应当组织街道办事处
    2023-08-05
    276人看过
  • 农村村民可以不同意拆迁吗
    一、农村村民可以不同意拆迁吗是可以的。但不同意拆迁会遇到很多麻烦,最好在保障个人权益下同意拆迁。在我国针对拆迁的行为需要依照我国相关的法律规定给予的补偿。关于拆迁补偿的方式,拆迁当事人可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、拆迁补偿款纠纷怎么处理拆迁款纠纷的处理,可以协商处理,无法协商的可以按照下列方法处理:(一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、
    2024-01-07
    263人看过
  • 拆迁问题:国家是否能够强制拆除,村民态度如何?
    村民不同意拆迁政府不能强制拆,法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。后迁入的户口,能否享受和原村村民同等的拆迁待遇后迁入的户口,只要在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的,原则上可以享有和原村民同等的土地征收拆迁待遇。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第
    2023-07-05
    137人看过
  • 农村建筑超限是否会被强制拆除?
    农村房子超面积是否会被强拆,需要根据具体的情况而定:1、如果建房已经办理合法的审批手续,如本人相关的宅基地使用权证书、规划许可证等,且针对1面积超标的情况主动向审批机关报告以及补交一定费用,一般不会被拆除;2、如果隐瞒面积超标的情况,被有关部门查处到,就会被视为违章建筑,就可能会被强拆。农村房子可以抵押贷款吗农村的房子是可以抵押贷款的,只要持有房屋产权证,对房屋有财产处置权,就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。农村的房子抵押贷款所需材料有:1.借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);2.个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证;3.房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。《国有土地上,房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收
    2023-07-09
    234人看过
  • 农村房屋能否强制拆迁,哪几种拆迁行为已经国家叫停
    一、农村房屋能否强制拆迁农村房屋满足一定条件可以强制拆迁。关于强制拆除的合法程序,目前相关的配套性规定尚不健全,依据城乡规划法、行政强制法等法律规定,其必经程序大体如下:(一)城市规划区内违建行政强制拆除程序:违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除(二)乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序:违建认定---乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定---公告并送达---行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----乡、镇政府作出强制执行决定---送达---行政
    2024-01-17
    427人看过
  • 遇拆迁农村强拆怎么办?
    一、遇拆迁农村强拆怎么办?如果遭遇农村房屋非法强拆的,可以在遭受侵害时立即报警求助。对于行政不作为的行政机关提处行政复议或者行政诉讼。如若双方在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的,或者被征收房屋所有权人不明确的,市、县级人民政府则应当依法作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。人民法院裁定准予执行后,一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施,也可以由人民法院执行。二、强拆必须符合什么程序?1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,
    2023-06-15
    126人看过
  • 农村拆迁村民不同意怎么处理
    公告期间,被征地农民有权发表不同意见,并可以要求举行听证会。征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后,被征地农民对补偿标准有争议的,由县级以上人民政府协调;协调不成的,由批准征地的人民政府裁决。农村房屋拆迁时,如果被拆迁人不同意的,可以向人民法院提起行政诉讼,或者向作出征收决定的行政机关申请复议。政府征地拆迁的程序有:1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案5、开设拆迁资金专用账户。6、申领拆迁许可证。7、发布拆迁公告。8、拆迁冻结。9、签订房屋拆迁补偿安置协议。10、发放、领取补偿款。11、拆除房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    2024-05-17
    204人看过
  • 农村空心房屋能不能随意拆除
    1、农村空心房屋能不能随意拆除?农村的空心房屋不能随意拆除。拆除空心房屋,应当征得原居民同意。如果空心房屋对村民构成威胁,村委会只能要求有权依法拆除的行政部门。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地,须经国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过35公顷;(三)其他土地超过70公顷。前款规定以外的土地征收,由省、自治区、直辖市人民政府批准,报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定提前办理农用地转用审批。其中,国务院批准农用地转用的,应当同时办理征地审批手续,不得另行办理征地审批;省人民政府批准转用的,自治区、直辖市在征地审批权限内批准农用地转用的,应当同时办理征地审批手续,不需要单独办理征地审批手续。超越征地审批权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批手续。第四十七条国家征收土地,由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。被征收土地
    2023-05-31
    465人看过
  • 强制拆迁能否复议
    一、强制拆迁能否复议如果对违法的进行强制拆除的,被拆除人有权申请行政复议,对房屋强制拆迁的,被拆迁人对强制拆迁决定不服的,可以申请行政复议。二、相关法律规定《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
    2023-06-15
    287人看过
  • 农村旧房强拆合法吗不同意村里的拆迁方案合法吗
    一、农村旧房强拆合法吗不同意村里的拆迁方案合法吗当然可以强拆;但是强拆这种事情得看具体情况,只有当房屋违反了政策,并且法院已经下了拆迁决定,才能按照法律规定进行强拆呢。如果你的房子不是违法建筑的话,强拆后你还是能够按照规定拿到应有的赔偿的。要是你不同意拆房子,那也是可以强拆的,不过强拆之前得先看看这个房子是否真的违反了政策规定,而且强拆的过程还得合法才行。如果被拆迁的人在法定时间内既没有去申请行政复议,也没去打行政官司,而且在补偿决定规定的期限内也不肯搬家的话,那就可以由区、县房地局来做出裁决,然后再向人民法院申请,最后由人民法院来执行强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征
    2024-07-22
    164人看过
  • 房屋拆迁的补偿标准是什么?如果你不同意,能不能强制拆除
    房屋拆迁的补偿标准是什么?一、房屋价值补偿标准?各地的标准各不相同。地级市政府部门将根据住房市场价格规律,每年制定相应的住房市场价格表,供当地被拆迁居民参考。但对评估确定的房屋价值有异议的,可以重新评估。对评审结果有异议的,评审专家委员会可以申请重新评审。二是搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)各城市普遍确定了搬迁费和临时安置费的具体数额和计算方法。详见各城市发布的标准。拆迁人提供周转房的,无需缴纳临时安置费。第三,停产停业损失的补偿费用为经营性房屋的非住宅房屋。因为是个案,赔偿标准不能统一。一般来说,收款的当事人是通过协商确定的。协商不成的,可以委托房地产价格评估机构评估确定。四是房屋装修和家电搬迁补偿也由当事人协商,但协商不成的,由评估机构评估确定,家电搬迁也按上述办法执行。但为统一方便,各县市将按市场价格发布具体补偿标准,具体金额以征收拆迁时发布的补偿标准为准。5补贴和奖励补贴包括困难补
    2023-05-31
    82人看过
  • 村级能否强制拆除违建违法吗
    一、村级能否强制拆除违建违法吗在农村,无证房或手续不全的房屋常面临被定性为违建的风险。面对这种情况,村民常问:村委会能否强制拆除这些房屋?1.根据《城乡规划法》第六十五条,村委会作为自治组织,并无此权力,必须是乡、镇人民政府或人民法院依法执行。2.因此,若村委会擅自拆除,农民可通过法律途径维护自己的合法权益。3.这里需要注意的是,即使房屋合法性未获认可,村委会仍无权强制拆除,若造成合法财产损失,应当赔偿。二、法律规定及行政权限1.《城乡规划法》明确规定,除非是乡、镇人民政府或法院裁决,否则村委会无权强制拆除违建。2.若房屋未依法取得建设规划许可证,责令停止建设、限期改正的职能属于乡、镇政府。3.村委会如果超越权限,村民可依法启动行政复议或行政诉讼等维权途径,保护自己的合法财产。三、如何合法维权如果农民的房子被错误地指出为违建,应通过法律手段证明其合法性,以享有完整的财产权利。借助北京市一中
    2024-03-01
    174人看过
  • 拆迁谈不拢还能强制拆迁吗
    房屋拆迁补偿标准1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:(1)市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。(2)商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。(3)重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值
    2024-05-07
    52人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 农村私人拆迁违章建筑都能强制拆除吗
      新疆在线咨询 2021-11-15
      根据《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,任何单位或个人在城镇规划区进行工程建设,必须申请建设工程规划许可证,未取得建设英雄规划许可证的,依法受到处罚。
    • 拆迁不满意者是否签字,能否实施强制拆迁?
      北京在线咨询 2024-11-15
      关于这个问题,我们需要根据具体情况进行判断。如果既没签字,又在法定期限内提起了相关法律程序,那么政府就不能强行拆迁,这是违法行为。更别提搬出去了。如果拒不签字,并且法定期限内也不去办理相关法律程序,政府就有权依法向人民法院申请强制执行,并负责调查每栋房屋的所有权归属、地理位置、使用目的和建筑面积等信息,然后将被征收的房屋拆除。房屋征收部门还需要负责调查并公开调查结果。被征收人也需要积极配合。
    • 比如农村拆迁的强制拆迁条件
      江西在线咨询 2021-11-03
      强制拆迁条件:被征收人已经给予货币补偿,产权调换房屋和周转房屋可以强制拆迁;被征收人已签订征收补偿协议但未在协议期限内履行交付义务的,可以强制拆迁;法定期限内不签订征收补偿协议,不申请行政复议,行政诉讼可以强制拆迁;逾期不改正的违章建筑可以强制拆迁。
    • 城市房屋拆迁过程中,农村房屋强制拆迁,是否违法?如何强拆?拆迁
      香港在线咨询 2022-01-07
      强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。 中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。 中华人民共和国行政强制法 (2011年6月30日第十一届人大常委会第二十一次会议通过同日公布自2012年1月1日起施行) 第四章行政机关强制执行程序 第一节一般规定 第三十四条行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行
    • 农村瓦房强制拆除是否有补贴?
      吉林省在线咨询 2024-11-18
      农村楼房、瓦房、草房和预制砖砼结构已明确补偿标准。其中,砖瓦房每平米补偿2400元。根据《民法典》第二百四十三条,为了公共利益的需要,可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地时,应及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,以保障被征地农民的生活,维护其合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他