老小区霸占停车位违法。具体如下:
1、如果是已经买下产权的车位,包括买下了使用权的车位,他人未经许可占用,当然隶属侵权,能够用民法调整。如果不是个人买下了产权或使用权的车位隶属公共车位,就不存在侵权问题;
2、强占他人的个人车位,肯定是不行的。通常情况下,车位一旦被个人买下,该车位已经成为私有财产。在未经车位拥有者的认可下,私行将车辆停在个人车位上,侵犯了他人的私有财产;
3、因驾驶者强占个人车位导致产权人将车辆停在其他场所产生的停车费应由强占车位的驾驶者承受;
4、业主能够在个人车位上注明车位属个人所有,禁止旁人停放,或安装车位锁,在自己的车驶离车位时锁上车位锁,从根本上杜绝旁人私行停放车辆的可能性;
5、对于他人临时性的占用,能够通过物业通知驾驶者或纸条留言,提醒另一方停止占用的善意方式解决。而对于车辆停放的管理,小区的物业对停放他人个人车位的驾驶者应予以提醒,并指引驾驶者将车停放到其他公共的车位上。一旦发生纷争,各方都应该加强沟通,共有商讨解决办法,而不是一味地激化冲突;
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
安置小区的停车位归谁
一、安置小区的停车位归谁
1、小区停车位的归属权分析如下:
(1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;
(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;
(3)地下防空工事。部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、小区停车问题怎么投诉
1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的,我们可以第一时间通知物业部门,让相关人员过来处理;
2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情,让居委会管理人员来出面解决;
3、可以找小区业主委员会投诉乱停车的现象;
4、如果都没有及时解决的话,我们可以直接拨打交通管理部门的电话。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区物业占居民楼下变停车位合法吗广东在线咨询 2022-10-27您的意思是电动车被盗了,物业是否承担赔偿责任这主要看物业是否尽到了安全管理,巡查保卫义务。如果物业公司安排人员大门口值班,定期巡视小区,视频监控系统完备,应当认为其履行了相关安全管理义务。您的财产损失,是由第三人盗取所致,应当由盗窃者承担赔偿责任。
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小区车停车不让进小区算违法吗山东在线咨询 2022-03-18这个行业既不违法也不合法,没有立法谈不上违法,任何壹个新项目,壹上来就立法,势必严重阻碍了其发展,所以,刚开始是先给其充足的发展空间,通过调控观察,等发展到壹定程度了再立法,设立门槛。只要你在当地不干违法的事,只要很好的应付好警察就行了。已我在裏面的1年多时间的经验来说,你能否成功在於你自身,有钱有人脉,有超强的心理承受能力,有超强的吃苦耐劳、坚持不懈的心理,你才能成功。当然,不排除你运气好,非常
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小区内车位被占犯法吗江苏在线咨询 2021-11-12个人合法财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、和破坏。侵犯物权,给权利人造成损害的,权利人可以请求损害赔偿或者其他民事责任。 锁车损坏的,可以要求对方赔偿损失,但一方有过错,对方不需要赔偿所有损失。