老小区霸占停车位违法吗
来源:互联网 时间: 2023-08-11 10:52:27 415 人看过

老小区霸占停车位违法。具体如下:

1、如果是已经买下产权的车位,包括买下了使用权的车位,他人未经许可占用,当然隶属侵权,能够用民法调整。如果不是个人买下了产权或使用权的车位隶属公共车位,就不存在侵权问题;

2、强占他人的个人车位,肯定是不行的。通常情况下,车位一旦被个人买下,该车位已经成为私有财产。在未经车位拥有者的认可下,私行将车辆停在个人车位上,侵犯了他人的私有财产;

3、因驾驶者强占个人车位导致产权人将车辆停在其他场所产生的停车费应由强占车位的驾驶者承受;

4、业主能够在个人车位上注明车位属个人所有,禁止旁人停放,或安装车位锁,在自己的车驶离车位时锁上车位锁,从根本上杜绝旁人私行停放车辆的可能性;

5、对于他人临时性的占用,能够通过物业通知驾驶者或纸条留言,提醒另一方停止占用的善意方式解决。而对于车辆停放的管理,小区的物业对停放他人个人车位的驾驶者应予以提醒,并指引驾驶者将车停放到其他公共的车位上。一旦发生纷争,各方都应该加强沟通,共有商讨解决办法,而不是一味地激化冲突;

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

安置小区的停车位归谁

一、安置小区的停车位归谁

1、小区停车位的归属权分析如下:

(1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;

(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;

(3)地下防空工事。部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、小区停车问题怎么投诉

1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的,我们可以第一时间通知物业部门,让相关人员过来处理;

2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情,让居委会管理人员来出面解决;

3、可以找小区业主委员会投诉乱停车的现象;

4、如果都没有及时解决的话,我们可以直接拨打交通管理部门的电话。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月08日 09:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 小区里微型车位停大车违法吗
    小区里微型车位停大车违法。小区里微型车位是不可以停放大车位的,不碍事不等于没有违章停车。根据国家相关法律法规的规定可知,这种大车停到小车位的情况属于没有按照位置停放,属于违规停车的行为,大型车辆就应该停放到指定停车位上。一、车位被被人占交警给处理吗车位被人占交警会处理。如果车主在道路或停车泊位,遇到人肉占车位,可向交警反映,说明事发的详细位置、相关情况。之后交警部门会根据事发的位置,安排属地交警前往,由于目前还没有对应的法律法规,对人肉占停车位的行为作出处罚,故交警对这种行为主要是以劝导为主,让占车位的人快速离开。而如果是在小区物业停车场,车主则可联系物业来处理。二、违反停车场限时车位的怎么处罚违反限时车位停车是属于违章行为记3分,根据规定机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。在停车位被开罚单有以下几种情况:压线,车辆没有完全停在格子
    2023-02-22
    121人看过
  • 侵占小区绿地改造车位违法吗
    如果业主同意侵占小区绿地改造车位,是可以更改的。业主不同意的,可能构成侵占罪。一、民法典关于地下室使用的规定建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则,如果不能取得特定范围内土地的使用权,则不能取得该土地上的任何建筑物的所有权,因此地下车库不可能单独获得土地使用权,地下车库所使用的土地是业主交纳土地使用费的土地,该小区土地面积已经全部分摊到全体业主,小区的土地使用权为该小区的业主所享有,开发商不再享有该小区的土地使用权。二、商铺门口停车位属于谁商铺门口停车位属于谁应当严格依法对待区分,如果商铺前面是在小区范围内,远离市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施
    2023-03-28
    331人看过
  • 侵占小区绿地改造车位违法吗
    如果业主同意这样做,是可以更改的。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定,侵占罪,是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体,凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。本罪在主观方面必须出于故意,即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。犯罪对象只限于三种财物:一是代为保管的他人财物;二是他人的遗忘物,遗忘物不等于遗失物,也不同于遗弃物;三是他人的埋藏物。侵占罪在中国刑法史上一直没有明确的定义,就是在我国《刑法》第二百七十条第一款的规定中也没有使用“侵占”一词。因而在确定侵占罪概念之前,有必要对“侵占”一词进行分析,因为“侵占”是侵占罪罪名中的关键词,它代表了侵占罪的主要内涵。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。构成特征1、侵害的
    2023-06-13
    313人看过
  • 小区地下停车位卖了违法吗
    有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能一、人防车位收费合理吗,人防车位好不好人民防空法规定,小区地下人防车位产权归国家所有,非战争时期谁投资谁收益。根据这一规定小区里地下人防车位普遍为开发商投资,当然,收益权为开发商。但是有部分早期开发的小区,开发商将人防的投资记住了商品房的成本中,这样的人防车位使用权就归全体业主所有,收益当然也是归全体业主所有。二、车位收据怎么写 样本车位收据样本的写法如下:1、收据应当写明交纳人,即还款或交款的人;2、收取人,即收钱的人;3、交付理由,交付内容以及交付时间。收据应当有交纳人和收取人或经手人的签名,以证实收据的真实性和合法性。开发商在销售小区房屋时已将地下停车
    2023-04-06
    429人看过
  • 小区地下停车位卖了违法吗
    有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能小区地下停车位归哪个所有小区地下停车位归全体业主所有。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施,是可以单独为特定人所有的附属设施,但以定期收费为条件向全体业主提供服务,或者该特定人的范围必须是业主。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,
    2023-07-31
    151人看过
  • 电瓶车占停车位违法吗?
    《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定,对停车位不足的城市街区,公安机关交通管理部门应当根据交通状况,在城市道路范围内施划机动车、非机动车停车泊位,其他任何单位或者个人不得设置、撤除、占用、挪用停车泊位,设置停车障碍。私自占用公共停车位的单位或个人将由公安机关交通管理部门责令限期改正,并处以一定金额的罚款。骑电瓶车在人行道上违法吗骑电瓶车在人行道上违法规定具体如下:1、非机动车在人行道行驶的,是属于交通违法行为,交通管理部门可以对非机动车驾驶者作出警告等处罚;2、车辆、行人须各行其道,自行车、电动车、三轮车要在非机动车道上行驶;3、当需要借机动车道或人行道通行时,应当让在机动车道内行驶的机动车辆或人行道内行走的行人优先通行;4、在没有划分中心线和机动车道与非机动车道的道路上,机动车在中间行驶,自行车、电动车、三轮车则要靠右边行驶,但不能紧靠右边的行人。驾驶非机动车的交通规定:1、自行车、
    2023-07-23
    302人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 小区不设公共停车位违法吗
      湖北在线咨询 2023-08-05
      小区不设公共停车位不合法,小区物业没有权利禁止没买停车位和车库的业主开车进小区。在共有场所上,没有业主大会的授权不能划停车位,即使划了,停车位也是归业主共有的,不能随便租售。
    • 租用小区小区停车位合法吗
      海南在线咨询 2022-11-14
      不合理。位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有,物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的,需要征得相关业主以及业主大会的同意,同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施,且物业应当对该费用进行公示。
    • 小区内停车违法吗
      四川在线咨询 2022-07-17
      根据相关法律,关于小区内违章停车如下 小区内不存在违章停车。 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第63条规定如下: 第六十三条机动车在道路上临时停车,应当遵守下列规定: (一)在设有禁停标志、标线的路段,在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段,不得停车; (二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段
    • 小区内停车位合法吗
      新疆在线咨询 2022-06-22
      小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。 第一种,产权归谁就是谁的,这种车位可以办理产权证,是有法律保障的。 第二种,但是开发商可以对其进行经营管理,根据《中华人民共和国人民防空法》规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。 第三种,这种车位一般划在小区道路
    • 小区物业占居民楼下变停车位合法吗
      广东在线咨询 2022-10-27
      您的意思是电动车被盗了,物业是否承担赔偿责任这主要看物业是否尽到了安全管理,巡查保卫义务。如果物业公司安排人员大门口值班,定期巡视小区,视频监控系统完备,应当认为其履行了相关安全管理义务。您的财产损失,是由第三人盗取所致,应当由盗窃者承担赔偿责任。