如何识别商铺租赁合同中的陷阱?
来源:互联网
时间: 2023-07-08 16:05:12
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商铺租赁合同签订陷阱一般有以下的3个:1、出租方是否为产权人,或具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方;2、合同签订的期限不得超过20年;3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容,是否具备使用的基本条件,承租商铺运营餐饮业的情况。对于消防、排污、卫生要求都较为严格。
商铺租赁合同签订时应注意哪些事项
签定商铺租赁合同时要注意以下事项:注意查验房东的有效身份证明与商铺产权登记人是否一致;问清房租包含的内容,以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求房东提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做出约定。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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