土地互换口头协议可以反悔吗-法师兄

土地互换口头协议可以反悔吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 14:23:39 101 人看过

一、土地互换口头协议可以反悔吗

1、土地互换口头协议可以反悔。除转让须经发包方同意外，互换、转包和出租并不要求经发包方同意，只报备案即可。由此可见，承包土地互换完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转的管理。采取口头或书面形式达成协议的，只要不违反法律规定或当事人约定，协议即有效。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、口头合同的效力怎么认定

只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

内容不违反法律和行政法规的强制性规定：

1、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;

4、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地互换相关文章

欠款
口头答应借钱可以反悔吗

可以，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。一、借款合同终止协议怎么写借款合同终止协议填写的标准：1、自然人与金融机构之间的借款合同是通常的借款合同。自然人之间的贷款合同是实践合同，只有在签订书面贷款合同并交付贷款时才成立并生效。如果需要终止自然人之间的贷款合同，贷款合同生效后应明确确定还款金额和日期，相当于还款计划；2、与金融机构的贷款合同属于承诺合同。终止协议应当确定终止贷款的含义，并规定如何偿还贷款。二、信用卡逾期5天还清会怎么样信用卡逾期5天还清情况如下：1、债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务；2、如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜，争取降低利息或者分期给付的方式来还款。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还

2023-04-07

79人看过
书面合同
互换土地协议书范本

甲方：村民小组村民xxxxx乙方：村民小组村民xxxxxx经甲乙双方平等协商，乙方同意将xxxxx方作宅基地，订立协议条款如下：一、乙方同意将xxxx平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至xx西至xx，南至xx，北至xxx。甲方xxx处x平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至xxx,西指xx，南至xx，北至xx。二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。甲方：乙方：在场人：小组长意见：村委会意见：（公章）本协议于订立。土地互换的原则及要求依照《农村土地承包法》第三十二条、三十七条、三十八条及四十条的规定，互换土地承包经营权的双方应当遵循以下原则：平等协商

2023-04-26

329人看过
离婚协议
离婚协议可以反悔吗离婚协议能否反悔

如果还没有去民政局申请离婚登记的，那么离婚协议书还没有生效，此时可以反悔重新协商。如果已经办理了离婚登记手续，当事人可以向人民法院起诉请求重新分割，但是反悔后请求重新分割的必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。离婚协议书是否可以反悔如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。法院审判时候，也不会根据离婚协议书的内容来确定判决书内容，也可能判决离婚，或者不准离婚。但是在一定程度上可以证明夫妻之间感情破裂，以及现有财产状况。对于已经离婚的，法律还给与他再次寻求救济的机会。我国民典法允许当事人在离婚后一年内提出诉讼，要求人民法院撤销离婚协议中关于财产分割的约定。这种情形的前提是签订离婚协议时候，一方存在欺诈或者胁迫行为。如果是这样的话，受害者可以提出撤销，重新分割财产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚

2023-07-31

65人看过
农村宅基地
土地建房是否可通过口头互换实现？

属于同一集体经济组织的当事人口头协议互换土地使用权的，一方当事人要求收回互换土地，就涉及口头协议的效力该如何认定的问题。本着从实际出发，尊重历史，面对现实的处理原则，对于农村村民之间互换土地的口头协议，应确认其效力，维持农村良好的秩序。集体土地建房要缴交土地出让金吗？所谓自建房，一般是指农村宅基地，城镇居民以前也有可能有自己的房子。这种房子的土地，一般来说都是划拨的，因此，不能直接转让。农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国土地管理法实施

2023-07-04

66人看过

证人证言
有第三方证明口头协议有效吗,口头协议反悔怎么取证

一、有第三方证明口头协议有效吗1、有第三方证明口头协议有效。关键是如果对方不承认口头协议的存在，你无法证明确实有口头协议以及口头协议的内容是书面。所以如果诉讼的话，有可能会败诉。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、口头协议反悔怎么取证1、口头协议，如果一方有欺诈或者显失公平行为的，是可以反悔的，可以请求法院予以撤销。如果口头协议真实有效的，对方反悔的，可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议。2、可以通过电话联系录音等方式进行取证，如果第三人见证的话，可以让其出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时，可以收集一些间接证据，双方履行口头合同

2023-06-17

431人看过
承诺
口头同意是否可以反悔

口头同意可以反悔。但是，只要该口头承诺是双方当事人的真实意思表示，并且该承诺的内容合法，则该承诺具有法律效力。反悔的行为是违约行为，违约方应当按照承诺的约定承担相应的违约责任。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东口头同意转租后反悔怎么办房东口头同意转租后反悔的，可以协商处理，无法达成一致意见的可以向法院起诉处理，但需要提交相关证据。口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-11

135人看过
仲裁机构
反悔协议签字可以吗？

签了合同可以反悔，是需要承担违约责任的。依法成立的合同，受法律保护，但合同存在欺诈、胁迫或显失公平的，可以向法院申请变更或撤销合同。违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿协议可以反悔吗对已经履行了的赔偿协议一般是不能反悔的，除非当事人有撤销权。1．如一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；2．实施欺诈行为，使一方在违背真实意思表示的情况下实施的赔偿协议的行为，受欺诈方有权请求撤销；3．还有一方或者第三人以胁迫手段使其实施法律行为的，受胁迫方享有可撤销权。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-08-11

432人看过
书面合同
村里的土地可以互换吗？

村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。一、户口迁走土地承包权是否改变户口迁走土地承包权可能会有改变。根据《农村土地承包法》第二十七条规定，承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。二、土地承包经营权变更申请书土地承包经营权变更程序：农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理：1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。3、流转合同签订后，承包农户应将签字

2023-04-05

352人看过

放弃继承
口头放弃继承遗产可以反悔吗

一、口头放弃继承遗产可以反悔吗被迫放弃遗产继承能反悔，因为根据《中华人民共和国民法典》，放弃遗产继承的有效前提条件之一是被继承人出于放弃继承的真实意思表示，被胁迫使被继承人违背自己真实意思的情况下放弃的无效，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、口头放弃继承权的录音有效么我国法律并没有规定放弃继承权一定要书面形式，只要是继承人的真实意思表示口头放弃继承权也是有效的。《民法典》规定继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。三、口头的放弃继承有效吗我们知道，继承权，是一项权利，权利是可以放弃的。权利的放弃，可以以书面形式，也可以口头放弃。口头声明放弃继承权的，本人承认的，有法律效力。国家法律对放弃继承有了明确的解释，其中有这样的规定：继承人放

2023-06-19

94人看过
口头合同
调查反悔口头协议的法律依据

这段内容讲述了如何收集口头协议证据。可以通过电话联系录音等方式收集证据，如果第三人作为目击者能够提供证言，则可以请求他们出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时，可以收集一些间接证据，如双方履行口头合同时的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。可以通过电话联系录音等方式收集证据，如果第三人作为目击者能够提供证言，则可以请求他们出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时，可以收集一些间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。证据收集：口头协议的法律依据与取证方法口头协议的法律依据与取证方法是民事诉讼中常见的证据类型之一。在民事诉讼中,当事人之间口头达成的协议,如合同、欠条、收据等,在某些情况下可以作为有效的证据。但是,如何收集这些口头证据以及如何判断其是否具有可采性,需要符合法定程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法

2023-09-03

301人看过
结婚登记
离婚了口头协议对方反悔咋办

协议离婚后一方反悔的，应当向原婚姻登记机关申请解决。由婚姻登记机关根据当事人申请的具体情况和理由，作出相应处理。一、结婚证遗失如何补办结婚证遗失的补办应根据法律规定的程序进行。首先由当事人携带户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关，或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领；然后婚姻登记机关会对当事人的婚姻登记档案进行查证；对于符合规定的，会予以补发结婚证。在补领结婚证时，需要交纳相应的工本费。二、民法典被胁迫结婚的怎么办根据相关法律规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。（一）向婚姻登记机关受理撤销婚姻申请的条件：1、婚姻登记处具有管辖权;2、受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无子女抚养、财产及债务问题的声明书;3、申请时距

2023-03-22

85人看过
证人证言
口头协议被录音，但对方反悔了

口头协议，如果一方有欺诈或者显失公平行为的，是可以反悔的，可以请求法院予以撤销。如果口头协议真实有效的，对方反悔的，可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议。口头协议反悔的取证方法可以通过电话联系录音等方式进行取证，如果第三人见证的话，可以让其出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时，可以收集一些间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。综上所述，口头合同是具有法律效应的，拟定了口头合同也是不可以反悔的。如果采取口头合同的方式出现了对方反悔的情况，我们可以采集证据提起上诉，法院会在一定的时间段内为您做主。口头协议交了定金不退怎么办可以报警，但是口头协议定金不退属于民事经济纠纷，公安机关是不会受理。口头协议交了定金一般不能随意退。双方当事人都认可的口头协议，在法律上认定为有效，按约履行的可以抵作价款或者退回，不按约履行的属于违约。一方当事人若是实在不愿履行合同

2023-07-05

170人看过

书面合同
农村土地交换口头协议是否有效

农村土地交易口头协议有效吗？属于同一集体经济组织的当事人以口头协议方式交换土地使用权的，根据《中华人民共和国农村土地承包经营法》的规定，“土地承包经营权以转包、租赁、交换、转让等方式转让，转让或其他方式，双方应签订书面合同。”但现实中，书面合同很少签订，双方大多以口头协议的形式交换土地。在这种情况下，如果一方当事人要求收回交换的土地，则涉及如何确定口头协议的有效性。坚持从实际出发、尊重历史、面向现实的原则，确认农村村民土地交换口头协议的有效性，维护农村良好秩序。农村土地承包经营权流转是农村土地承包经营权的一种流转方式，主要是指承包人之间为方便耕作或各自需要，交换属于同一集体经济组织的承包地和相应的土地承包经营权。它是土地承包经营权流转的法律形式之一，是农民之间在自愿的基础上进行承包经营权的交换。在实际操作过程中，建议咨询公司的专业意见和专业律师律师网从而最大限度地保护自己的合法权益，保护自

2023-05-31

454人看过
土地承包
不同地区的土地可以互换吗

依据我国农村土地承包法的规定，不同地区的土地是不能互换的，对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权可以互换，并且要备案。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。土地流转操作流程(一)申请(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填

2023-06-18

323人看过