广州房产买卖步骤-法师兄

广州房产买卖步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:42:37 167 人看过

广州市房屋买卖流程是什么：1、选择房源；2、开发商信用查询；3、签订购房合同；4、购房人在签订合同时，必须坚持使用国家承认的商品房买卖合同格式文本，不得使用房地产开发商单方面制定的合同文本；4、选择支付方式；5、购买公证保险；6、产权过户登记备案，购房后应及时向房屋主管部门办理产权过户登记。购买不动产，只能在合法的房产登记处办理，并取得房屋所有权证；7、交房入住。

房屋买卖流程有哪些

1、了解房产状况：买方了解房屋整体现状及产权状况；

2、签订买房合同：如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同；

3、提出申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4、缴纳税费；

5、办理产权转移过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

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广州房地产拍卖市场货量大减(图)最近两周，受到二套房贷收紧的影响，拍卖市场货量明显减少，好标的难找。本报讯(记者林琳)近两周，广州房地产拍卖市场货量突然大减，与7月之前拍卖市场好标的遍地皆是的情形相比大相径庭。行内人士认为，拍卖市场的确随同二手市场受到二套房贷收紧的影响，但更重要的是市场买家仍在试探性等待最好的入市时机。上半年拍卖成交率不高广州市房地产拍卖市场自去年底开始便积极推货。从数据看，今年第一、二季度，广东房地产拍卖市场货量明显增加，第二季度拍卖场数更比第一季度增加200~300场。中介人士唐惠洪认为，前数个月市场有大批大宗货放出，主要因为一、二手市场活跃，市场价格屡创新高。不少企业或投资者见好放货以回笼资金，或把资金转至其他项目的投资中;也有部分业主被之前的楼市冰河期吓怕，急于抛货。不过，在货量大增的同时，拍卖成交率并没有随之提高，特别是法院委托的标的往往难以成交。“主要是因为买

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