广州房产买卖步骤-法师兄

广州房产买卖步骤

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:42:37 167 人看过

广州市房屋买卖流程是什么：1、选择房源；2、开发商信用查询；3、签订购房合同；4、购房人在签订合同时，必须坚持使用国家承认的商品房买卖合同格式文本，不得使用房地产开发商单方面制定的合同文本；4、选择支付方式；5、购买公证保险；6、产权过户登记备案，购房后应及时向房屋主管部门办理产权过户登记。购买不动产，只能在合法的房产登记处办理，并取得房屋所有权证；7、交房入住。

房屋买卖流程有哪些

1、了解房产状况：买方了解房屋整体现状及产权状况；

2、签订买房合同：如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同；

3、提出申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4、缴纳税费；

5、办理产权转移过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖流程相关文章

二手房买卖
二手房买卖的步骤

二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房买卖办理流程：购房资格核验(住宅类)——网签合同——地税部门核定契税——房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房买卖以下步骤要了解清楚：1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产

2023-04-22

438人看过
二手房买卖
塔城二手房买卖步骤

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名）。买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银

2023-06-27

263人看过
二手房买卖
在杭州二手房买卖的步骤是怎样的

杭州二手房交易流程如下:(一)看房选房选购二手房要注意向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。对于房屋的交通状况。房屋价值。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。(二)买方进行产权调查二手房产权确定方式注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。(三)买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任，买方交付定金注意多收集所要谈判的物业的相关资料。最好先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。(四)

2023-06-02

242人看过
房产拍卖
【广州房产拍卖】广州抵税房产拍卖

广州地税举行抵税房产拍卖会广州市地方税务局14日称，该局今日依法委托某拍卖行，对2家欠税企业的3套房产和2个车位进行公开拍卖，拍卖总成交价为505万元。扣除拍卖相关税费后，用于抵缴两公司拖欠1年多的税款及滞纳金共计470万元。此次拍卖的房产涉及2户企业，清欠过程中，不仅欠税户不配合而且受到抵押权人多方阻挠，致使拍卖前的准备工作异常繁杂。税务人员积极主动深入房管、银行等部门调查取证，最终使得顺利开拍。据了解，此次拍卖公告经媒体刊登后引起广泛关注，共27名买家到场应拍，经过多翻激烈竞拍，5个标的物以高出保留价四成的价格成功拍出，超出了拍卖成交预期结果。而且，在拍卖后，执行人员迅速完成了缴纳拍卖税费、欠税入库、解除查封等一系列工作，对其它欠税户起到了警示作用。

2023-04-24

57人看过

房产拍卖
【广州房产拍卖】广州房产拍卖低迷

08年广州房产拍卖低迷低价住宅和商铺成避风港据满堂红地产研究部最新发布的分析报告显示,与房地产市场成交低迷的情况类似,2008年广州市不动产拍卖市场也遭遇罕有的寒流。去年广州房产拍卖市场供应量和成交量均出现大幅减少,而部分低价住宅和商铺则成为少数能令投资者感兴趣的热门品种。市道不佳标的品质更差2008年广州市的一、二手楼市成交量均出现大幅下滑,不动产拍卖市场也出现同步调整。去年广州不动产的标的物累计供应量有9192套,同比减少12.2%。据广州市国土房管局的统计数据,2008年广州中心城区(不含番禺、花都、萝岗、南沙)的不动产拍卖成交量仅为781宗,比2007年大幅减少26.9%,也是自2005年以来首次低于1000宗。满堂红地产研究部经理周峰表示,房产拍卖市场成交大跌的原因,一方面是受经济大环境影响,参与拍卖的买家客源减少;另一方面,去年拍卖物业的“不交吉”情况也特别多。粗略统计,去年有

2023-04-24

116人看过
结婚证
广州通过购房迁户口的步骤

篇一:通过买房迁户口的步骤通过买房迁户口的步骤第一步:房产证满3年(原件及复印件)5年劳动合同(原件及复印件)、就业登记证(原件及复印件)3>医保/社保满3年(原件及复印件)社保中心拉印缴费清单(直接到网上去打印同样有效或劳动局5楼综合科)户口本或户籍证明(原件及复印件)薪资证明(薪资证明公司里必须盖章)6个月内工资单(如果是拉的银行转帐明细要到银行柜台去拉单并盖印)出生证明独生子女光荣证(原件复印件)结婚证(原件复印件)夫妻双方身份证(原件及复印件)朋友准备齐了吗?现在,你可以去行政审批中心了;办事地址:昆山市行政审批中心(昆山市前进中路219号)第二步:审批中心给你两张单子:一张回老家去开计生证明;另一张老家回来到购房入户小区所在居委会落户申请—2>回原户籍地办理以下内容:老家计划生育证明(一家三口的姓名和身证号码都在写在那证明上)除申请人的无业证明(原户籍地的居委会开具)。第三步:原

2023-05-08

415人看过