商品房预售合同备案后属于网签-法师兄

商品房预售合同备案后属于网签

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:10:33 188 人看过

交通事故责任认定需要走的程序是：

1、向交通管理部门进行报案，当事人应当尽可能及时向事故发生地的县级交管部门报案；

2、交通管理部门赶赴交通事故现场进行处理；

3、交通管理部门制作交通事故认定书，分清事故当事人各方的事故责任；

4、交通管理部门对事故当事人进行行政处罚以及对损害赔偿进行调解。

网签和购房合同备案是不同的

两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

两者的共同作用是，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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