时评：潜在购房者透支未来可能成为楼市隐患-法师兄

时评：潜在购房者透支未来可能成为楼市隐患

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 19:12:54 484 人看过

南京网尚房地产研究机构近日对5000名潜在购房者进行的调查表明，66%的潜在购房者判断房价会上涨，72.3%的潜在购房者计划一年内买房。专家认为，这表明房价上涨正在加速透支潜在购房者的未来收入，迫使他们急于买房，这一新趋势可能成为楼市隐患。

据网尚房地产研究机构介绍，本次抽样调查了南京房地产“秋交会”上5000名潜在购房者，收集有效样本4483个。调查结果表明，72.3%的潜在购房者打算在一年之内实施购房计划。判断房价会上涨的购房者占到了66%，而判断房价会下跌的只有8.55%。潜在购房者历年来半年收入涨幅保持在5%左右，而他们对房价的总承受能力半年内上涨了12个百分点。分析人士表示，上述数据表明新政策只是在一定程度上打击了投机的购房者，但是对于自住者和长线投资者来说，基本不构成影响。新华每日电记者邓华宁

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

动迁
加息对二手房影响小购房者看好楼市升值潜力

加息对二手房影响小购房者看好楼市升值潜力加息对二手房影响小购房者看好楼市升值潜力此次央行加息已经一个多星期，二手房市场对此反应平淡。业内人士称，再次加息对市场影响有限，目前购房者仍看好未来楼市的升值潜力。信义房产数据显示，从成交记录来看，选择贷款购房的比例为40.54%，贷足的约有15％。轩诚房产业务总监陆献民认为，上调的公积金贷款上限一定程度上将和贷款利率上调的影响相互抵消。易居臣信市场研究中心分析师常佳琦认为，此次加息幅度不大，小于CPI指数的增长，更小于房价的涨幅。与今年年初的利率水平相比，50万元20年期贷款每月增加的还款额为218.3元。其次，目前二手房市场处于供不应求态势，自住型刚性需求不会因加息受太大影响。易居臣信市场总监葛屹表示，近期，购房者普遍看好未来楼市的升值潜力，急于购房及追涨心理仍比较普遍。他表示，下半年市政动迁将进一步加快，轨道交通及世博会等利好影响持续，今年“金

2023-06-10

123人看过
承诺
楼市评论：为低收入者发房补不能仅止于建议

在十一届全国人大常委会第十七次会议上，全国人大专题调研组一份调研报告称，到今年8月底，全国保障房建设项目和棚户区改造项目已完成计划的70%。为实现住有所居的目标，人大报告建议政府为低收入家庭发放房屋租赁补助，增强低收入居民承租住房的能力。(10月31日新华社)前几天深圳给身家290多亿的富豪马某腾发房补的新闻，引发舆论大哗，公众对这种锦上添花的政策无法理喻。而全国人大这个建议，则对政府发放房补作了最好的阐释：政府应为低收入家庭发放房补，与其锦上添花，不如雪中送炭。富豪不差钱，市场能为他们的住房问题提供最好的服务，而畸高的房价下，低收入者慨叹偌大的城市没有自己的容身之地，公共财政的阳光理应照在他们身上。对某些媚富的地方来讲，全国人大的这个建议确实是很及时的纠偏，让公共财政回归谁最需要，就给谁补贴的财政。在房价居高不下的语境中，低收入者的住房问题，只能寄望于政府的保障。发房补，就是一种很好的补

2023-06-10

432人看过
购房合同
购房合同可能有什么法律隐患

一、纸质合同这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。二、半网签合同合同文体中如果没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。三、网签合同网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。四、签署购房合同注意事项1、买受人(购房者)应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，

2023-06-12

347人看过
法律综合知识
饲料市场“潜规则”是更大隐患

三聚氰胺问题再次升级，在“问题奶粉”事件中被忽视的饲料行业添加三聚氰胺的潜规则被骤然放大——事实上，三聚氰胺在饲料行业内的使用已经是业内公开的秘密。（10月30日《南方日报》）昨天有苏丹红，今日有三聚氰胺，为自己牟利，即使明知是在间接杀人，也丝毫不会良心不安。——我发财以后，哪管他人是坟前啜泣还是病床呻吟？我们必须承认，自改革开放以来，人们对财富的渴望和追求固然极大加速了社会的发展，却也让我们曾经视之为金贵无比的良心，日渐贬值直至消失殆尽。在最应该讲究安全的食品领域，国人不得不时刻面临着“明天我们还能吃什么”的悲哀困惑。是该到了猛醒的时候了，否则我们将自己把自己的民族和后代送入无所逃遁的健康危机之中。他国的历史表明，完全依靠良心的自我免疫力是行不通的。拯救社会良心，必须从现在从今天就立即着手，以对亿万国民和子孙后代高度负责的精神，来一次食品安全监管的猛醒！苏丹红来了治苏丹红，三聚氰胺来了治

2023-06-07

180人看过

期房
购房者爆二手房市场潜规则

最近，有不少市民以业内人士自曝房产中介交易黑幕，买家卖家都可能被宰、中介恶意抬高房价等内容在金碧论坛上发表了自己在购买二手房过程中遇到的问题。对此，记者近日对昆明的二手中介走访调查后发现，由于激烈的市场竞争，中介为了抢房源、比价格、争客源，确实存在一些不规范的现象，事实上，这也是该行业一直存在且难以规范的潜规则。过期房源撑门面有读者爆料说，一套房子的信息经常会被同时挂在多家中介，有时房子已经卖了，但其余中介仍然继续挂着过期的房源。记者就此情况对昆明的多家中介进行走访后发现，很多中介挂出的房源信息并不全，大多只是简单地写出小区名称、价格、面积、有没有装修等大致情况。因此，当从挂出的房源信息来看，很难确认是不是同一套房子被挂在多家中介出售，其中有没有已经过期的房源。一位中介人士向记者透露，因为中介越来越多，竞争也越来越激烈，但房源是有限的，因此，对于中介来说，手里有优质的房源是最关键的。当然不

2023-06-10

474人看过
医疗机构
患者隐私泄露，谁来负责？

医院泄露病人隐私，可以找管理医院的卫生行政部门反映。涉及干部的，可以向该医院所在的县市区纪委举报，涉嫌犯罪的可以向该医院所在的县市区公安机关报案。个人隐私是指公民个人生活中不愿为他人，公开或知悉的秘密，且这一秘密与其他人及社会利益无关。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。精神病人医院意外坠楼身亡谁之过近日，江苏省苏州市沧浪区人民法院公开开庭审理了一起特殊的人身损害赔偿纠纷案件。原告贺某患有精神疾病的儿子贺子建住院期间坠楼身亡，贺某以苏州市某护理院、苏州市某医院未尽安全保障义务为由，索赔死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金共计人民币40余万元。1975年，28岁的贺子建被鉴定为患有精神疾病。1985年，贺子建由其原单位负责送入苏州市广济医院治疗，后于1996年转至苏州市某护理院进行长期封闭式住院治疗。2009年2月，因怀疑贺子建患肺结核，护理院进行专家会诊

2023-07-11

334人看过
企业并购
企业并购可能带来的潜在危机和风险

企业并购的潜在危机和风险：尽管兼并和收购是推动公司增长的最快途径，兼并的优势也很多，但是根据统计显示70％的并购案是以失败告终，如洛阳春都就是一个很好的例证。将小舢板硬捆绑成航空母舰结果规模扩大了，资产创利能力却下降，使企业陷入了经营的陷阱。企业并购潜在危机和风险主要体现为以下几方面：（1）营运风险。即企业并购完成后，可能并不会产生协同效应，并购双方资源难以实现共享互补，甚至会出现规模不经济，比如整个企业反而可能会被并入企业拖累。（2）融资风险。企业并购往往需要大量资金，如果企业筹资不当，就会对企业资本结构和财务杠杆产生不利影响，增加企业财务风险。（3）反收购风险。如果企业并购演化成敌意收购，被并购方就会不惜代价设置障碍，从而增加企业收购成本，甚至有可能会导致收购失败。（4）安置被收购企业员工风险。在实施企业并购时，并购方往往会被要求安置被收购企业员工或者支付相关成本，如果并购方处理不当，

2023-06-05

158人看过
消费者投诉
患者在购买药品有问题中能不能作为消费者投诉

依据我国相关法律的规定，患者在购买药品时，如果药品有质量问题的，可以作为消费者进行投诉的，而投诉的部门可以是药品监督管理部门也可以是消委会。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国药品管理法》第六十三条药品监督管理部门有权按照法律、行政法规的规定对报经其审批的药品研制和药品的生产、经营以及医疗机构使用药品的事项进行监督检查，有关单位和个人不得拒绝和隐瞒。药品监督管理部门进行监督检查时，必须出示证明文件，对监督检查中知悉的被检查人的技术秘密和业务秘密应当保密。消费者的投诉形式消费者投诉可以采取电话、信函、面谈、互联网形式进行。但无论采取哪种

2023-06-14

75人看过

城中村改造
购房者如何避免购买未完工的楼房

事实上，如果你拿不到房子，银行还房贷，这是两种法律关系。购房者和开发商之间的关系就是房屋销售。银行按揭是指银行把钱借给购房者，让他们用这笔钱买房。银行与购房者之间存在借贷关系。银行把全部的钱借给购房者是没有过错的。购房者不能归还银行的钱，因为他们现在买不到房子。听起来很合理，但对购房者来说，这并不恼人。如何解决这种情况？让我们来看看以下两种方法是否能帮到你：首先，检查开发商是否还有其他资产要查封，并就开发商未交房和违约索赔。前提是开发商还有其他资产需要补偿。如果没有，过去也有过业主都自己集资建房、自己收房的情况。其次，要看开发商是否挪用建设资金作他用。一般情况下，本期建设资金专款专用，纳入监理账户。资金的支出必须与项目有关。如果开发商挪作他用，那么房管部门等监管单位、有监管账户的银行可能是失职，需要承担责任。如何避免购买烂尾楼？1。开发商实力综合调查开发商的开发资质等级从注册资本、开发资质

2023-05-08

410人看过
收房
买9号楼房收房时却变为8号楼,购房者要如何维权

市民王先生五年前位于市区的平房拆迁，购买了定向安置房。当时，他与被告**公司签订的协议上约定，他买的是9号楼1门2204的房子，2016年4月，被告向其交付的是8号楼1门2204室。王先生不答应，“我买的是9号楼，凭什么成了8号楼?”他要个说法，**公司称现在的8号楼就是当初的9号楼。王先生不认同，一直没有办理入住手续。几经交涉无果，王先生告上法庭，请求法院依法判令被告交付9号楼的房子，诉讼费由被告承担。一审过程中，被告辩称，王先生买的房屋是经济适用房项目，当初签的是购房意向书，最终以签订的房屋买卖合同为准，被告并未违约，当时王先生买的9号楼就是小区建成后的经地名规划办公室批准后变更的8号楼。一审法院审理过程中，向地名办公室核实，地名办公室出示的涉案小区建筑位置示意图，经与销售规划图纸比对，一审法院认定，交付的8号楼与当初的9号楼系同一建筑，为此一审法院判决驳回原告诉讼请求。王先生不服，准

2023-04-27

106人看过
不当得利
收款码风险警示：他行收款存在潜在隐患

他行是指这个银行与你所持有的银行卡不是一个银行系统。比如你自己的银行卡是农行的，给你来账的是建行或中行等。如遇他行来账，首先要确定资金的来源，有没有家人或者亲戚朋友给自己汇款。如确定不是熟人给自己汇款时，建议到来帐银行咨询，了解汇款人及汇款原因。如仍无法确定来账的具体信息，则涉及金额较大时建议报警处理，如果是他人转账的要及时归还，不然可能构成不当得利。支付宝个人收款码支付宝个人收款码不得借给他人使用。条码支付收款服务机构应当采取有效措施禁止个人静态收款条码被用于远程非面对面收款。对于通过截屏、下载等方式保存的个人动态收款条码，应当参照执行个人静态收款条码有关规定。根据相关法律规定可知，对具有明显经营特征的个人收款条码用户参照特约商户管理，要求为此类个人用户提供商户收款条码，提升对个人经营者的收单服务质量。要求个人静态收款条码原则上禁止用于远程非面对面收款，确有必要的实行白名单管理，以防止个

2023-07-11

111人看过
经营者
餐饮业经营者责任险：针对餐饮场所潜在风险隐患

据中国烹饪协会公布的数据表明，中国现有餐饮业网点400万个，其中仅个体私营企业就达380万个，占95%左右。但是，经营者在赚取经营利润时、食客在享用美味时是否意识到了餐饮经营场所中处处都埋藏着一些危险呢?简单话风险，明白选保险之——餐饮业经营者责任险在社会上流传着这样一种说法：理想的生活就是住在英国的乡村，用着德国的电器，有个日本的太太，法国的情人，外加一个中国的厨子。单不论这是不是所有人的理想的生活标准，字里行间却透着这样一个信息：食在中国。这话不假，中国是非常讲究吃的国家，也是世界上餐饮业最发达的国家。中国的饮食文化源远流长，餐饮业是中国历史最悠久的行业之一。案例回顾2007年5月26日，辽宁省朝阳市某酒店酒店发生火灾，造成11人死亡、16人受伤。2007年9月27日，广东虎门镇一家名叫杰记的餐馆发生火灾，造成4人死亡；2005年6月，苏州市许先生在一家酒楼用餐时，被服务员端着的热汤烫

2023-06-07

371人看过

房产抵押
没有土地使用证的楼房存在哪些隐患？

楼房没有土地使用证的弊端如下：1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章；2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记；3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。新买楼房怎么没有土地使用证？新买楼房正常情况下都应当有土地使用证，没有土地使用证的情况之下，一般情况需要到当地的房管部门来进行一个相关的询问，因为现在如果没有土地使用证的话，那么在建设相关的商品房的时候存在着一定风险。正常情况下必须要有两证，土地证没用那是不行的，如果是一手商品房，办不下来土地证极大可能是开发商和当地国土资源局或者某部门有纠纷，还有就是资质不齐全，这有很大风险。如果是二手房，那可要小心那土地的性质，土地证一般有两个性质，一个是划拨土地，一个是出让土地，划拨的土地就是当地政府暂借给的，出让土地是花钱租用的。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权

2023-07-08

422人看过
律师事务所
“补充协议”套牢购房者当心细节隐患

案情回放2004年6月，王某看中了位于城市西南方向正在修建的一处花园小区，在开发商提供的规划资料中，小区中央有一个巨大的花木草坪的中心花园。从开发商的宣传资料上看，王某选中的那套房距草坪最近，窗外的景观也格外美丽。在得到开发商肯定修建草坪的答复后，王某爽快地签订了商品房买卖合同。几天后，开发商通知王某去协商签订补充合同。因为主合同签订得很顺利，请教内行也说没有什么问题，王某与开发商的补充协议也就签订得非常爽快。但是，问题还是在一年之后出现了。今年四月，房屋竣工尚未入住的时候，王某再到工地上时发现小区的围墙南北方向被拆开，一条宽阔的道路正在施工——原来小区中央草坪的位置是一条市政路，整个小区硬生生地被这条路一分为二！住房窗户望出去的优美的环境不但没有了，反而平添了不尽的交通嘈杂。王某大为愤怒，找到开发商以开发商违约为由，要求解除合同追究违约责任。然而开发商拿出与王某签

2023-06-10

415人看过