抵押权的行使在何种情况下可以实现？-法师兄

抵押权的行使在何种情况下可以实现？

来源：互联网时间： 2023-07-07 21:25:13 146 人看过

符合下列条件的，抵押权人可以行使抵押权：

1、抵押权必须有效存在；

2、债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押的；

3、债务未清偿不得是债权人造成的。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百一十条第一款规定，债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖的价格优先受偿出售抵押财产。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。

民法典什么是行使抵押权

在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，行使抵押权。根据《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
抵押权人提前行使抵押权的情况，抵押权实现的方法

一、抵押权人提前行使抵押权的情况抵押权人提前行使抵押权的情况有：1.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的；2.抵押人被依法宣告解散或者破产的；3.抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。二、抵押权实现的方法抵押权实现的方法，主要有三种，即拍卖、变卖、折价。在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。若双方协议不成，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁决以何种方式实现抵押权。下面对三种方法加以具体的分析：1.拍卖因可使抵押物的变价公开、公平，既最大限度地保障了债权的实现，又保护了抵押人的利益。2.变卖是对标的物进行换价的一种较拍卖简易的方式。3.折价。三、行使抵押权的条件行使抵押权的条件如下：1.存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押

2023-05-06

301人看过
抵押
抵押权人在什么情况下能行使抵押权

抵押权实现的法定条件有：1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。一、没有土地使用证的房子能贷款吗没有

2023-03-05

387人看过
撤销权
债权人在何种情况下可以行使撤销权？

1、债权人对债务人享有合法有效的债权，这是债权人行使撤销权的前提条件。2、债务人作出无偿或明显不合理低价处分财产的行为，这是债权人行使撤销权的客观条件。3、债务人的财产处分行为有害于债权的实现，只有债务人处分财产的行为有害于债权的实现时，债权人才能行使撤销权。4、债权人行使撤销权需以债权为限，债权人行使撤销权只能以自身享有的债权为基础提起撤销权之诉，撤销的财产处分行为的范围也只能及于债权的范围。债权人撤销权的行使债权人的撤销权由债权人行使。凡于债务人为有害债权行为前有效成立的债权，债权人均可行使撤销权。因撤销权的行使于第三人有重大利害关系，因此，债权人的撤销权，须由债权人以自己的名义依诉讼方式为之。债权人行使撤销权应以何人为被告，依对撤销权性质的认识不同而有不同。依折衷说，债权人行使撤销权自应以债务人、与债务人为行为的相对人以及利益转得人为共同被告。因为行使撤销权既要求撤销债务人与相对人所

2023-07-06

452人看过
抵押
什么情况下可以主张行使抵押权

民法典规定，债务人不履行到期债务后，抵押权人可以和抵押人协商实现抵押权，以拍卖、折价等方式处理抵押物，清偿债务。一、物权和债权到底谁大根据法律规定，物权与债权同时存在于同一物之上时，物权具有优先效力。因为债权为请求权。债权人只有通过请求债务人履行债务才能实现自己的特定利益。而物权为支配权，物权人无须借助于他人的意思和行为，即可行使权利，并实现自己的利益。他人只要不妨碍物权人行使权利，物权人的利益即已有足够的保障。在抵押权，抵押权人虽然不直接占有抵押物，但当债务人届期不履行债务时，抵押权人即可径行请求法院拍卖抵押物，而不需抵押人的介入。二、抵押权优先受偿范围的规定有哪些抵押权优先受偿范围的规定如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的；抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖的价格优先受偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人不履行到期债务

2023-03-21

304人看过

抵押
什么情况下可以主张行使抵押权

一、什么情况下可以主张行使抵押权1、在下列情况下可以主张行使抵押权：存在合法有效的抵押权；债务人的债务已届清偿期限，而债务人未进行清偿；以及债务未清偿不是因为债权人的原因而造成的。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、代位权什么情况下可以行使代位权在以下情况下可以行使：1、债权人与债务人之间须存在合法有效的债权债务关系；2、债权人代位权制度属于涉及第三人的权利；3、可代位行使的权利必须是合法有效的债权；4、债务人怠于行使其权利；5、

2023-06-17

129人看过
抵押
抵押权人在什么情况下有权提前行使抵押权？

一般来说，抵押权人只有在债务到期而债务人无法偿还债务时，才可以行使抵押权，由拍卖抵押物所得优先受偿。但有些情况下，抵押权人可以提前行使抵押权，以使自己的债权免遭风险损害。根据《个人住房贷款管理办法》和《贷款通则》等有关法律规定，在下列情形下，抵押权人有权提前行使抵押权：1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的；2、抵押人被依法宣告解散或者破产的；3、抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。以上规定不是很全面，建议公民在签订房地产抵押合同时，应特别约定，在下列情形发生时，抵押权人可以提前行使抵押权：1、抵押房屋受到查封、冻结或扣押等影响的；2、债务人或抵押人已不能偿还一般债务或其他欠债；3、债务人或抵押人财产的全部或任何重要关键部分，遭受或可能遭受没收、征用或强制性收购等。这种特别约定，对于保护抵押权人的利益，是非常有

2023-04-21

108人看过