商品房买卖契约的预售登记手续如何办理?
房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件,未经登记的契约在法律上是无效的,合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内,由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本(一式四份),购房者应持身份证复印件。
如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核,每逾期一天,有关部门将处以0.1%的罚款。
最新版北京市内销商品房买卖契约模板
<p>卖方(以下简称甲方):_______________</p>
<p>买方(以下简称乙方):_______________</p>
<p>甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,通过方式,取得北京市________区(县)地块的土地使用块,土地面积为________________________________平方米,土地使用年限________________年,自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日止,国有土地使用证号为________________。甲方在上述地块上建设的现已竣工,取得房屋所有权证(证号为________________)。经北京市房屋土地管理__________审核,准予上市销售,北京市商品房销售许可证号为________________。</p>
<p>乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为________________。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。</p>
<p>双方经协商,就上述房屋的买卖事宜,订立本契约。</p>
<p>第一条房屋,建筑面积为________________________________平方米(含共有共用面积),房屋状况详见附件,土地面积________________平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至________________年________________月________________日止。</p>
<p>上述面积已经房地局测绘。</p>
<p>第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币________________元,价款合计为(大写)仟佰拾________________万仟佰拾________________元整(小写:_______________________________元)。乙方预付的定金________________元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。</p>
<p>第三条乙方同意在本契约签定________________日内将购房价款全部汇入甲方指定银</p>
<p>行。</p>
<p>甲方指定银行:_______________</p>
<p>银行帐号:_______________</p>
<p>第四条甲方同意在________________年________________月________________日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:_______________。</p>
<p>甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。</p>
<p>第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。</p>
<p>第六条双方同意在签定本契约后三十日内,持本契约和有关证件到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。</p>
<p>办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。</p>
<p>第七条本契约生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过________________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后3日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。</p>
<p>第八条本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过________________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。</p>
<p>第九条本契约自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。</p>
<p>第十条本契约在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷。</p>
<p>(一)提交北京仲裁委员会仲裁。</p>
<p>(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。</p>
<p>第十一条本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本份,房地产交易管理部门壹份,。</p>
<p>甲方(签字):_______________          乙方(签字):_______________</p>
<p>法定代表人:_______________          法定代表人:_______________</p>
<p>身份证号码:_______________          身份证号码:_______________</p>
<p>地址:_______________              地址:_______________</p>
<p>联系电话:_______________           联系电话:_______________</p>
<p>编码:_______________              编码:_______________</p>
<p>代理人:_______________            代理人:_______________</p>
<p>联系电话:_______________           联系电话:_______________</p>
-
商品房买卖契约的预售登记手续如何办理?
381人看过
-
商品房买卖契约如何办理
474人看过
-
商品房买卖契约如何办理
449人看过
-
预售的商品房如何办理抵押登记
462人看过
-
为什么要办理商品房预售、预购登记手续
236人看过
-
预售商品房如何办理抵押登记
441人看过
商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
-
商品房买卖契约预售登记手续如何办理台湾在线咨询 2022-03-15商品房买卖契约的预售登记手续如何办理?房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件,未经登记的契约在法律上是无效的,合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内,由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本(一式四份),购房者应持身份证复印件。如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核,每逾期一天,有关部门将处以0.1%的罚款
-
商品房买卖契约的预售登记手续如何办理重庆在线咨询 2022-08-21房屋在期房期间,购房人因种种原因提出退房的。所购房屋1)可由开发商承诺暂不销售,待房屋竣工后,办理自管产;2)按原销售价格进行上网公示、竞卖,若有两人以上竞买的,采取摇号方式,经公证后确认购房人。7、房屋为现房,购房人在未申办房屋所有权登记的,因房屋质量、面积等原因,提出退房的。必须在“南京网上房地产”上公示,其再销售价格为原合同登记的价格,经三次公开摇号后无人认购的可由开发单位办理自管产。
-
商品房买卖契约的预售登记手续如何办理?山东在线咨询 2022-10-20商品房买卖契约的预售登记手续如何办理房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件,未经登记的契约在法律上是无效的,合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内,由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本(一式四份),购房者应持身份证复印件。如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核,每逾期一天,有关部门将处以0.1%的罚款。
-
商品房买卖契约的预售登记手续怎么办理?河北在线咨询 2023-03-09商品房买卖契约的预售登记手续的办理方式如下: 1、商品房的预售行为是一种房地产开发商将正在建设的商品房预先出售给买受人并支付定金或者房价款的行为。而商品房买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件,而没有经过登记的契约在法律上的效力是属于无效的,合同中所约定的权利和义务对当事人就没有约束力。 2、办理预售登记手续的时间应该在签订契约之日的30日内,由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售或者预
-
商品房买卖合同预售登记手续哪些房屋买卖契约广西在线咨询 2021-07-30商品房买卖契约的预售登记手续的办理方式如下: 1、商品房的预售行为是一种房地产开发商将正在建设的商品房预先出售给买受人并支付定金或者房价款的行为。而商品房买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件,而没有经过登记的契约在法律上的效力是属于无效的,合同中所约定的权利和义务对当事人就没有约束力。 2、办理预售登记手续的时间应该在签订契约之日的30日内,由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售或者预