高容积率意味着什么-法师兄

高容积率意味着什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:12:47 475 人看过

你首先需要知道你的土地总面积，然后你需要知道你的土地总建筑面积。总建筑面积大于总用地面积。有容积率建筑面积，你可以用容积率建筑面积比你的总用地面积来得到你的容积率。能力建设区域不包括地下停车场。但半地下停车场的面积必须包括在内。在建筑密度方面，你需要知道整个土地利用规划中所有建筑的基准面积。你可以通过比较所有建筑的基础面积和你的总土地面积来得到建筑密度。我希望我能帮助你。

购房者可以通过容积率直接判断一个房地产项目是否满足自己的需求。通常，建筑面积比限制在0.5到5之间，这是通过将建筑面积除以建筑面积得到的。以1万平方米的地块为例，如果未来在该地块上建1万平方米的房子，其容积率为1.0；如果建2万平方米的房子，其容积率为2.0；如果只建5000平方米的房子，其容积率为0.5。显然，在同一土地面积内，建成房地产面积越大，容积率越高，反之亦然。

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