购房定金交后涨价了吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 19:08:47 122 人看过

关于已经缴纳定金且开发商拟提高房价的相关事宜,如果在订房之前,双方曾签署过明确载明了房价等详细内容的认购协议,那么在此情况之下,开发商擅自上调房价的行为便构成了严重的违约现象。

依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定,当债务人按照约定全面履行债务时,定金应当折抵为相应的价款或予以收回。

然而,若支付定金的一方未能按约履行债务或履行义务存在瑕疵,导致无法实现合同预期目标的话,则无权向对方索回已支付的定金;反之,若收取定金的一方未能按约履行债务或履行义务存在瑕疵,同样也会导致合同目的无法达成,此时,该方应双倍返还所收到的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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