国有土地使用权到期，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

划拨国有土地使用权

1、概念：是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或缴纳补偿、安置等费用后取得的无使用期限限制的国有土地使用权。但受交易限制；

2、主体：机关、军事、基础设施、公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利，其他；3、内容及限制：享有占有权、使用权和部分收益权，有限制的处分权；

4、划拨土地的转让：受让者补办出让；转让方缴收益中的土地收益，保留划拨；

5、划拨土地的出租：单独出租的，需办理出让手续；办理租赁登记，并交土地收益；

6、划拨土地的抵押：报政府批准，出让金金额；

7、作价出资或入股：不得直接投资，需办理出让；但中外合资企业、合作企业，依法批准的除外；

8、国企改革的划拨土地的处置：保留划拨（不超过5年）；出让、租赁、作价出资（入股）和授权经营；

9、优惠住房的，不进市场的保留划拨；

10、划拨土地的收回：公益事业、旧城改造等，给以补偿。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。